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建築条件付き土地 PrimeLifeTerrace岡山（1期）

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完成間近！全30区画の大型新規分譲地。（2025年2月）撮影
ゴミステーションも分譲地内に設置予定。（2025年2月）撮影
分譲地入口付近の交差点には安全のためのミラーや路側帯を設置。（2025年2月）撮影
全30区画のゆとりある分譲地。 各街区で陽当たりや通風に配慮し、プライベート感を保ちながらも、心地よく開放的な暮らしを叶える敷地配置です。
天満屋ハピーズ京山店まで徒歩7分（552m） 小さなお子様を連れてのお買い物や、まとめ買いをしたい日でも気軽に足を運べる近さです。生活利便性に優れたロケーションが、ゆとりある暮らしを叶えます。
セブンイレブン岡山津島京町店まで徒歩7分（521m） 24時間営業で、深夜・早朝の急な買い物やATM、公共料金の支払いにも安心。日々の暮らしに近さと便利さをプラスしてくれる心強い存在です。
現地土地写真
分譲地内にベンチのある広場あり。わんちゃんのお散歩やお子さまがあそべる憩いの場に。（2025年2月）撮影
現地土地写真
完成間近！全30区画の大型新規分譲地。（2025年2月）撮影
前面道路含む現地写真
ゴミステーションも分譲地内に設置予定。（2025年2月）撮影
現地土地写真
分譲地入口付近の交差点には安全のためのミラーや路側帯を設置。（2025年2月）撮影
２号地
2,433万円 ／ 土地 187.05m2
３号地
2,458万円 ／ 土地 186.81m2
１３号地
2,271万円 ／ 土地 180.91m2
１７号地
2,410万円 ／ 土地 181.11m2
２０号地
2,641万円 ／ 土地 207.89m2
建物プラン例（パース・外観）
土地サイズや道路向きなどご要望に応じてプランをご提案します！建物プラン例（１号地）建物価格2479.4万円、建物面積92.37m2
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（１号地）建物価格2479.4万円、建物面積92.37m2
その他建物プラン例
建物プラン例（１号地）建物価格2479.4万円、建物面積92.37m2
【学校】 岡山市立伊島小学校 (1652ｍ 徒歩21分)
【学校】 岡山市立京山中学校 (684ｍ 徒歩9分)
【その他】 あゆみ保育園 (1495ｍ 徒歩19分)
【その他】 岡山万成郵便局 (468ｍ 徒歩6分)
【病院・役所】 鴻仁会岡山中央病院 (839ｍ 徒歩11分)
【レジャー】 万成遊園地 (700ｍ 徒歩9分)

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【トヨタホーム】京山中学校まで徒歩9分/全30区画の整理された大型分譲地
■スーパーやコンビニ、ドラッグストアがすべて徒歩7～8分圏内に揃っており、毎日の買い出しが非常にスムーズに！
■中学校まで徒歩9分。周辺には公園や保育園もあり子育てしやすい環境です。
■業界トップクラスの太い鉄柱による高い耐震性と「最長60年長期保証」の安心感。
■家全体を快適に保つ全館空調「スマート・エアーズ」や、柱のない開放的な大空間LDKも実現できます。

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魅力1 全30区画の整った街並みで始める新生活

全30区画の整備された分譲地で、ゆとりある暮らしを描ける土地です。

〇全区画50坪以上のゆとりのある敷地で、前面道路は幅6mのアスファルト舗装で駐車や車同士のすれ違いも安心です。
〇更地のため、建物計画もスムーズに進めやすいのが魅力です。
　土地サイズや道路向きに合わせたプラン提案も可能。将来まで見据えた住まいづくりにぴったりの環境です。

魅力2 徒歩圏に生活施設が揃う便利な住環境

【学校】
岡山市立伊島小学校　徒歩21分（1652ｍ）
岡山市立京山中学校　徒歩9分（684ｍ）

【保育園】
岡山市巌井保育園　　徒歩14分（1058ｍ）
あゆみ保育園　　　　徒歩19分（1495ｍ）

【買い物】
天満屋ハピーズ京山店　　　　　徒歩7分（約552m）
セブンイレブン岡山津島京町店　徒歩7分（約521m）
くすりのラブ伊島店　　　　　　徒歩8分（約637m）

【病院】
岡山中央病院　　徒歩11分（約839m）

【郵便局】
京山郵便局　　　徒歩6分（約423m）
岡山万成郵便局　徒歩6分（約468m）

【公園】
万成遊園地　　　徒歩9分（約700m）

魅力3 ～いい家は長く住める家～トヨタホーム岡山こだわりの家づくり

〇建てるときの安心
今も未来も、家族が安心して暮らせる住まいの品質を届け続けます。

〇建てたあとも安心
60年長期保証と暮らしの変化に対応するノウハウで、将来の暮らしを守り続けます。

〇支える安心
トヨタのモノづくりを受け継ぐ住宅会社として、家族の幸せを支え続けます。

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区画図

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数30以上
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市北区谷万成２
交通 中鉄バス「楢津口」バス停 徒歩8分～9分
中央病院線（岡電バス）「京山中学校前」バス停 徒歩9分～10分
販売価格 2,270.9万円～2,641万円 最多価格帯 2400万円台（3区画）
建物面積 - 土地面積 180.91m2～207.89m2（54.72坪～62.88坪）
開発面積 9884.66m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 5区画 / 30区画
造成完了予定日 2025年4月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 田（宅地予定） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 20mmの水道メーター加入負担金は建築時別途要（実費） 境界ブロックフェンス負担金別途要（その他備考欄参照） 登記費用別途要
主たる設備の概要 中国電力、公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 岡山市指令開第52号（令和6年4月12日付）
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 トヨタホーム岡山(株)＜売主＞
備考 【その他の諸費用】
境界ブロックフェンス負担金
(1)(2)(3)(13)号地 各374000円、(20)号地 572000円（※(17)号地は持分ブロックが無い為負担金はかかりません）
※敷地内への施工（内積）となります。

【その他制限事項】
景観法による規制有、河川法による規制有

ゴミステーション用地（34.54m2）、任意緑地部分（34.80m2）には各区画の持分を1/46ずつ設定します。（無償譲渡）
地区計画区域内、まちづくりルールあり。
(1)(2)(3)号地は河川保全区域に該当します。（河川法申請手続費用：別途実費要）
情報更新日 2026/07/04 次回更新予定日 2026/07/17
取引条件有効期限 2027/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

トヨタホーム岡山株式会社の会社情報

トヨタホーム岡山株式会社

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会社名

トヨタホーム岡山株式会社
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9718 号
所在地 岡山県岡山市北区久米161
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705905-0000074
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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