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建築条件付き土地 （仮称）宝塚市全区画30坪超×駅徒歩10分プロジェクト

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阪急宝塚線「山本」駅徒歩10分～11分の便利な立地にフジ住宅の街が誕生します！資料請求受付開始！まずはお気軽にお問い合わせください。
全区画30坪超×全11区画の街！開発道路幅5.3m・6mのゆとりある街区です。
■阪急宝塚線「山本」駅 阪急「大阪梅田」駅まで直通となっており、毎日の通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。徒歩10分～11分（約780ｍ～約820ｍ）※南口まで ※2026/10撮影
■あいあいパーク 関西最大級の園芸専門店です。園芸教室や園芸に関する相談、カフェなどもあり、植木の街・山本らしいお店です。徒歩10分（約740ｍ～約770ｍ） ※2026/10撮影
宝塚市山本南にフジ住宅の街が誕生します！全区画30坪超のゆとりある広さの土地面積、全11区画の美しく整った街区、最寄り駅まで徒歩10分～など魅力が盛りだくさんです！ （2026年10月撮影）
前面道路は見通しが良いだけではなく、車の通り抜けができない道路となっており、ご家族の暮らしに安心感を与えてくれます。（2026年10月撮影）
全区画30坪超×全11区画の美しく整った街区
宝塚市山本南にフジ住宅の街が誕生します！全区画30坪超のゆとりある広さの土地面積、全11区画の美しく整った街区、最寄り駅まで徒歩10分～など魅力が盛りだくさんです！（2026年10月撮影）
見通しがよく、車の通り抜けができない前面道路
前面道路は見通しが良いだけではなく、車の通り抜けができない道路となっており、ご家族の暮らしに安心感を与えてくれます。（2026年10月撮影）
家中の空気をクリーンに保つ、「炭の家/ピュアエア」
「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、２４時間家中クリーンできれいな空気が保たれます。
炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【第一種換気】
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うので、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ほこりなどが侵入しにくく、隙間風等は入り込みません。さらに微小粒子用フィルターと炭を通すことにより、有害物質を除去し、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
全熱交換システム
一年の寒暖差や湿度の変化が大きい、日本の厳しい環境のなかでも室内はいつでも快適であってほしい。そんな思いから、空気環境づくりをサポートする「IAQ制御」搭載の全熱交換システムを採用しています。冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになり光熱費の節約にもなります。
フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」
フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）
FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制震システム]標準採用
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽
四季の緑や彩りを感じられる外構植栽は、創業から長い歴史を誇る日比谷花壇とコラボレーションしました。街のコンセプトツリー1本に加え、サブツリーとして指定樹木の中からお選びいただけます。
全邸、住宅性能評価書付き
住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
地盤保証
地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
【車・交通】 阪急宝塚線「山本」駅 (約780m～約820m 徒歩10分～11分)
【その他】 山本新池公園 (約660m～約690m 徒歩9分)
【買い物】 あいあいパーク (約740m～約770m 徒歩10分)
【学校】 宝塚市立長尾中学校 (約1340m～約1380m 徒歩17分～18分)
【学校】 宝塚市立長尾南小学校 (約350m～約390m 徒歩5分)
【買い物】 キリン堂宝塚山本南店 (約180m～約220m 徒歩3分)

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魅力1 宝塚市全区画30坪超×駅徒歩プロジェクト始動

住みよい宝塚市山本南に全11区画、全区画30坪超の街が誕生します！
最寄り駅である、阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩10分～11分！
「山本」駅から「大阪梅田」駅まで直通で、毎日の通勤・通学や休日のお出かけにも便利です！

☆阪急宝塚線「山本」駅より
・阪急「大阪梅田」駅まで直通30分（宝塚線急行利用）

・阪急「西宮北口」駅まで26分（宝塚線急行利用。宝塚駅で阪急今津線に乗り換え）

※阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩10分～11分（約780m～約820m）※南口まで

魅力2 東証プライム上場・フジ住宅がお届けする邸別設計×快適・安心・安全の家創り

◇設計士と叶える理想の住まい！
住まいへの要望をもとに、数多くの物件を手掛けてきた専門家が、そのノウハウや経験を活かして、オーナー様と共に実現する、フジ住宅独自の「邸別設計」です！
選べる外観や内装、自由な間取り、設備や仕様など家族の夢を叶えるオンリーワンの住まい創りをお楽しみいただけます。

◇快適・安心・安全の家創り
　■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり
　■24時間家中の空気をキレイに保つ×花粉やウイルスなどの有害物質をブロックする「炭の家」
　■全熱交換システム搭載・地盤サポート付・住宅性能評価書取得予定
　■安心のアフターサービス

魅力3 植木の街、山本エリアの緑を享受する暮らし

日本三大植木産地として名高い宝塚市山本エリア。
関西最大級の園芸店「あいあいパーク」や植木まつりが開催される「山本新池公園」など、暮らしの中に緑の潤いを身近に感じることができます。

☆現地より
■あいあいパークまで徒歩10分（約740m～約770m）
■山本新池公園まで徒歩9分（約660m～約690m）

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 兵庫県宝塚市二丁目3番から分筆する土地（地番）
交通 阪急宝塚本線「山本」駅 徒歩10分～11分 （約780m～約820m）※南口まで
JR福知山線「中山寺」駅 徒歩25分～26分 自転車7分（約2000m～約2040m）※北口まで
JR福知山線「川西池田」駅 徒歩26分～27分 自転車7分～8分（約2080m～約2130m）※南口まで
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 100m2～132m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年11月上旬販売開始予定
販売区画数 / 総区画数 未定 / 11区画 本販売期以降の総販売区画数 11区画
造成完了予定日 2027年1月中旬予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 開発道路：5.3m・6m、市道：5m、私道負担：無し、ごみ置場3m2（持分1/11ずつ）
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペイ率：60％・70％　容積率：150％ 開発面積 1604.19m2
地目 田（引渡しまでに宅地に変更） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 開発許可番号 宝塚市指令宝開審第1-1号（8）令和8年（2026年）5月21日
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 （売主/事業主）フジ住宅株式会社
備考 【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。
■その他法令：法22条地域、第三種高度地区、平野部市街地地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、居住誘導区域
※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2026年10月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
情報更新日 2026/11/02 次回更新予定日 2026/11/12
取引条件有効期限 2026/11/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

フジ住宅株式会社の会社情報

フジ住宅株式会社

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会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705828-0000289
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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