建築条件付き土地 アフュージア神戸星陵台
第1期価格発表！全13区画30坪超×住みたい家が創れる自由設計タウン
モデルハウス公開！ご案内受付中！
現地おすすめポイント
・広々とした13m超の前面道路
・明るい陽光が嬉しい全区画南向き
・ゆとりの間口約5m～約10m超
買物、子育て環境、レジャー施設も揃う充実の環境
・マックスバリュ星陵台店まで徒歩12分～14分
・三井アウトレットパークマリンピア神戸まで自転車9分
・星陵台保育所まで徒歩3分～5分
・神戸市立東舞子小学校まで徒歩15分～17分
・星陵台公園まで徒歩2分～4分
・アジュール舞子（海水浴場）まで自転車6分～7分
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魅力1 全区画南向き×前面道路13m超×ゆとりある間口 現地ご案内受付中！
□神戸市垂水区星陵台 全13区画・自由設計・庭付き2階建の街
現地おすすめポイント
(1)ゆとりある30坪～35坪の街
(2)住みたい家が創れる自由設計
(3)広々とした前面道路13ｍ超
(4)明るい陽光が嬉しい全区画南向き
(5)ゆとりの間口約5m～約10m ※約5.4m～10.9m
現地ご案内ご予約受付中！
写真では伝わらない“暮らしの雰囲気”をぜひ現地でご体感ください！
見るだけのご見学も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください。
魅力2 ルーフバルコニー現地モデルハウス公開中！ お気軽にお問い合わせください。
□自由設計の参考に！ 現地モデルハウス公開中！
「ルーフバルコニーと広々20帖超LDKを愉しむ家」
おすすめポイント
(1)広々20帖超LDK
(2)プライベート時間も充実する趣味空間
(3)暖かな陽光が気持ちのいいルーフバルコニー
他にも、シューズクロークや効率的な帰宅動線、脱衣所・洗面所のセパレート設計など、暮らしに取り入れたい魅力が盛りだくさん！
ぜひ自由設計の参考にモデルハウスをご見学ください！
魅力3 豊かな自然・便利な買い物施設・充実の教育環境が揃う子育てファミリーに優しい住環境
□自然も買い物も、教育環境も揃う住環境
〇自然・公園
・星陵台公園まで徒歩2分～4分（約160ｍ～約280ｍ）
・兵庫県立舞子公園まで自転車6分（約1620m～約1740ｍ）
・アジュール舞子まで自転車6分～7分（約1750m～約1870ｍ）
〇買い物
・マックスバリュ星陵台店まで徒歩12分～14分（約960ｍ～約1080ｍ）
・三井アウトレットパークマリンピア神戸まで自転車9分（約2560ｍ～約2670ｍ）
〇教育
・神戸市立東舞子小学校まで徒歩15分～17分（約1190ｍ～約1310ｍ）
・神戸市立星陵台中学校まで徒歩9分～11分（約710ｍ～約830ｍ）
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区画図
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アフュージア神戸星陵台 区画図 土地面積 103.07m2 価格 2700万円
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内観・室内
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設備・仕様
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家中の空気をきれいに保つカーボンエアクリ...
「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋...
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フジ住宅の炭の家/ピュアエア
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行う...
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最高レベルの耐震等級3【標準取得】
自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル...
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制震システムTRCダンパー【標準装備】
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに...
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快適な空気環境を創り出す全熱交換システム
1年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そ...
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温度・湿度をコントロールする、 先進のシ...
IAQ制御搭載の全熱交換システムが、1年...
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安心の定期アフターサービス
お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修...
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地盤の保証
地震調査データをもとにプランニング、施工...
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住まいの保証
全邸、住宅性能評価書付き。住む人の快適さ...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台8丁目1064番2319（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「舞子」駅 バス12分、神戸市営バス「星陵台3丁目」停まで 徒歩6分～7分 JR東海道・山陽本線「垂水」駅 バス12分 山陽バス「星陵台公園」停まで 徒歩1分～3分 山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅 徒歩18分～20分 |
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| 販売価格 | 2,700万円～3,150万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 103.07m2～ 106.06m2 |
| 開発面積 | 1366.64m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：70％ 容せき率：200％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 2026年6月上旬 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 3区画 / 13区画 | ||
| 造成完了予定日 | 造成工事完了済（2025年7月） | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 北側6.7m～6.8m、南側13.50m～14.36m、東側11.07m、西側7.9m～8.2m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 | 開発許可番号 | 許可第8209号（令和6年10月11日） |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | フジ住宅株式会社（売主・事業主） | 取引態様 | フジ住宅株式会社（売主・事業主） |
| 備考 |
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※その他法令：準防火地域、第四種高度地区、星陵台8丁目地区地区計画（沿道住宅地区・高さの最高限度10ｍ）、 宅地造成及び特定盛土等規制法、文教地区、駅・主要バス停周辺居住区域、景観法（景観計画区域） ※全体土地面積：101.63m2～118.73m2 ※私道負担：なし/ゴミステーション 4.51m2（持分1/13） ※道路幅員：北側6.7m～6.8m、南側13.50m～14.36m、東側11.07m、西側7.9m～8.2m（いずれも市道） ※道路幅員は歩道・側溝・道路敷・階段スロープ等を含む総幅員です。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2025年4月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 ※掲載のバス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。通勤時は7:00AM～9:00AMにバス停を出発する最速の所要時間を表記しています。2025年4月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 |
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| 情報更新日 | 2026/06/02 | 次回更新予定日 | 2026/06/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
フジ住宅株式会社の会社情報
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1705828-0000278
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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