不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>土地>近畿>大阪府>茨木市>茨木市駅>アフュージア阪急茨木II

建築条件付き土地 アフュージア阪急茨木II

無料 資料請求 お問合せ
見学予約する 無料
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
UP
31区画のビッグタウン、全区画30坪超のゆとりある街区、住みたい家が創れる自由設計タウン。 公園へ徒歩1分～3分、スーパーへ徒歩3分～4分、小学校へ徒歩5分～8分と充実のロケーションです。
保育園近接の分譲地です。子育てに嬉しい立地に全31家族の街が誕生します。全区画土地面積30坪超で、ゆとりの自由設計をお楽しみいただけます。※現地2026年7月撮影
広々とした分譲地前面道路。見通しが良くお子さまの毎日の通学やお散歩も安心です。※現地2026年7月撮影
茨木市・全31区画ビッグタウン・土地面積30坪超・自由設計・幼稚園、保育園隣接の子育て環境。お気軽にお問い合わせください。
新生活を始めるご家族が集まることで、新しい環境にも自然となじみやすいのが魅力。お子さま同士のふれあいやご家族同士のコミュニケーションなどつながりを生む環境が期待できます。※現地2026年7月撮影
阪急京都線「茨木市」駅から阪急「大阪梅田」駅へ直通21分、阪急「京都河原町」駅へ直通28分とスムーズアクセスが叶います。通勤・通学に便利なアクセス環境です。※現地2026年7月撮影
案内図
交通図
全31区画・住みたい家が創れる自由設計タウン
保育園近接の分譲地です。子育てに嬉しい立地に全31家族の街が誕生します。全区画土地面積30坪超で、ゆとりの自由設計をお楽しみいただけます。※現地2026年7月撮影
統一感のある美しい街並みが形成されます
分譲地は直線上に区割りされているので、全ての区画にご入居完了時には、建物が美しく立ち並ぶ街並みが期待できそうです。※現地2026年7月撮影
見通しの良い前面道路
広々とした分譲地前面道路。見通しが良くお子さまの毎日の通学やお散歩も安心です。※現地2026年7月撮影
新たに31家族が集う心地よいコミュニティ
新生活を始めるご家族が集まることで、新しい環境にも自然となじみやすいのが魅力。お子さま同士のふれあいやご家族同士のコミュニケーションなどつながりを生む環境が期待できます。※現地2026年7月撮影
子育てファミリーに優しいロケーション
公園へ徒歩1分～3分、小学校へ徒歩5分～8分、中学校へ徒歩2分～5分、スーパーへ3分～4分と、生活に必要な施設が身近に揃っている充実のロケーションです。※現地2026年7月撮影
大阪・京都の両方面へ軽快アクセス
阪急京都線「茨木市」駅から阪急「大阪梅田」駅へ直通21分、阪急「京都河原町」駅へ直通28分とスムーズアクセスが叶います。通勤・通学に便利なアクセス環境です。※現地2026年7月撮影
全体区画図イラスト
2,980万円 ／ 土地 101.93m2
家中の空気をきれいに保つカーボンエアクリーンシステム
「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
フジ住宅の炭の家/ピュアエア
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
最高レベルの耐震等級3【標準取得】
自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた「FX-WOOD 工法」。　フジ住宅の木造住宅は、住宅性能表示の耐震等級で「耐震等級3」という最高ランクを標準取得しています。地震や台風などの災害に強い安心・安全な家づくりを実現しました。
制震システムTRCダンパー【標準装備】
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
快適な空気環境を創り出す全熱交換システム
1年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用し、快適な空気環境を実現します。
温度・湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載
IAQ制御搭載の全熱交換システムが、1年中快適で省エネを実現する快適な空気環境をサポートします。
安心の定期アフターサービス
お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修する保証体制としてアフターサービスを導入。お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
地盤の保証
地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
住まいの保証
全邸、住宅性能評価書付き。住む人の快適さや健やかな暮らし、 また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えし、トップレベルでクリアできる体制を整備しています。
【買い物】 まるとく市場 平田店 (約180ｍ～約310ｍ 徒歩3分～4分)
【買い物】 フレンドマート 茨木平田店 (約620ｍ～約810ｍ 徒歩8分～11分)
【学校】 茨木市立玉島小学校 (約390ｍ～約590ｍ 徒歩5分～8分)
【その他】 玉島保育園 (約130ｍ～約270ｍ 徒歩2分～4分)
【学校】 茨木市立平田中学校 (約150m～約330ｍ 徒歩2分～5分)
【その他】 平田南公園 (約80ｍ～約200ｍ 徒歩1分～3分)

無料 資料請求 お問合せ
資料請求 無料
見学予約 無料
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

閉じる

更新情報

1日前

区画図を更新しました （詳細を見る）

基本画像を更新しました （詳細を見る）

外観の写真を更新しました （詳細を見る）

設備・仕様の写真を更新しました （詳細を見る）

周辺環境の写真を更新しました （詳細を見る）

交通図・案内図を更新しました （詳細を見る）

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-95489 無料

魅力1 全31区画｜全区画土地面積30坪超の街｜近隣のモデルハウスもご見学いただけます。

◇信頼と実績が創出する高品質空間
・最高レベルの耐震等級3を標準取得
・制震システムTRCダンパー標準装備
・24時間、家中の空気をキレイに保つ「炭の家」
・全熱交換システム標準装備

◇家族の夢を叶えるオンリーワンのスタイル【邸別設計】
・夢を実現する自由自在な間取り
・選べる外観デザイン
・豊富なバリエーションから選べる内装スタイル
・おすすめ設備や自由に選べる住宅設備をご用意

魅力2 公園、スーパー、学校が近接の住環境。保育園も分譲地に近接しております。

〇公園
・平田南公園へ徒歩1分～3分（約80m～約200m）

〇お買い物
・まるとく市場平田店へ徒歩3分～4分（約180m～約310m）
・スギ薬局茨木平田店へ徒歩3分～5分（約240m～約360m）

〇教育施設
・市立玉島小学校へ徒歩5分～8分（約390m～約590m）
・市立平田中学校へ徒歩2分～5分（約150m～約330m）
・玉島保育園へ徒歩2分～4分（約130m～約270m）

魅力3 暮らしに嬉しいお買い物施設が身近に。駅までフラットアクセスの利便性

〇お買い物
・ロピア茨木目垣店・スーパービバホーム茨木目垣店へ徒歩13分～15分（約1030ｍ～約1160ｍ）
・ニトリ茨木南目垣店へ徒歩13分～14分（約980ｍ～約1120ｍ）
・ヤマダデンキTeccLIFESELECT茨木目垣店へ徒歩17分～18分（約1290ｍ～約1430ｍ）

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-95489 無料

区画図

  • UP ■第3期（建築条件付宅地）分譲　販売区画数：1区画　土地面積：101.93m2　価格：2980万円 ■先着順（建築条件付宅地）分譲　販売区画数：4区画　土地面積：101.75m2～116.17m2（専用通路部分39.18m2を含む）　価格：3367.5万円～3967.5万円
    全体区画図イラスト
    土地面積 101.93m2
    価格 2980万円

    間取り・区画情報

    アフュージア阪急茨木II

    全体区画図イラスト ／ 101.93m2 ／ 2980万円

    印刷する

    全体区画図イラスト
    区画名 全体区画図イラスト
    土地面積 101.93m2 価格 2980万円
    備考 ■第3期（建築条件付宅地）分譲　販売区画数：1区画　土地面積：101.93m2　価格：2980万円 ■先着順（建築条件付宅地）分譲　販売区画数：4区画　土地面積：101.75m2～116.17m2（専用通路部分39.18m2を含む）　価格：3367.5万円～3967.5万円

    資料をもらう（無料）

    見学予約する（無料）

    電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-95489

    閉じる

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-95489 無料

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-95489 無料

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数30以上
  • 整形地
  • 平坦地
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-95489 無料

周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-95489 無料

物件概要

不動産用語

所在地 大阪府茨木市平田2丁目190番1と190番3を合筆して分筆する土地、200番他（地番）
交通 阪急京都本線「茨木市」駅 バス12分 近鉄バス「玉島一丁目」停 徒歩4分～6分 約270ｍ～約460ｍ（水尾三丁目先回り方面）
JR東海道・山陽本線「茨木」駅 バス19分 近鉄バス「玉島一丁目」停 徒歩4分～6分 約270ｍ～約460ｍ（水尾三丁目先回り方面）
大阪モノレール本線「南茨木」駅 徒歩30分～32分 約2340ｍ～約2530ｍ（出入口3まで）
販売価格 2980万円～3967.5万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 101.75m2～116.17m2※専用通路部分39.18m2を含む
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順建築条件付宅地分譲：先着順申込受付中※1　第3期建築条件付宅地分譲：2026年10月中旬※2
販売区画数 / 総区画数 5区画 / 31区画
造成完了予定日 A街区：造成工事完了済（2026年6月）、B街区：造成工事完了済（2026年4月） 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 物件間：9.2m～10.8m（市道）、北：6.4m～6.9（市道）、西：4.6m（市道）、南4.8m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、70％　容積率：200％ 開発面積 2296.86m2
地目 A街区：宅地、B街区：宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
主たる設備の概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 開発許可番号 A街区：茨木市指令審第63号（令和7年10月1日）、B街区：茨木市指令審第62号（令和7年10月1日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 （売主・事業主）フジ住宅株式会社
備考 ※1販売区画数：4区画　土地面積：101.75m2～116.17m2（専用通路部分39.18m2を含む）　価格：3367.5万円～3967.5万円　（先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。）
※2販売区画数：1区画　土地面積：101.93m2　価格：2980万円
■所在地：A街区：大阪府茨木市平田2丁目190番1と190番3を合筆して分筆する土地（地番）、B街区：大阪府茨木市平田2丁目200番他（地番）
■総区画数31区画※Ａ街区：20区画（1号地～25号地）、Ｂ街区：11区画（26号地～38号地）の合計
■開発面積/A街区：2296.86m2、B街区：1202.61m2
■私道負担：なし
■全体土地面積：101.51m2～119.35m2※専用通路部分39.18m2を含む（A街区：101.51m2～119.35m2※専用通路部分39.18m2を含む、B街区：101.68m2～112.73m2）
■その他法令：準防火地域、第二種高度地区、市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法（まちなみ景観区域）、都市再生等別措置法（居住誘導区域）
※掲載の電車/バス所要時間は通勤時（6時～9時に目的地に到着）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2026年2月現在のもので、以降各会社によって変更される場合があります。
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。　
※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
情報更新日 2026/10/15 次回更新予定日 2026/10/29
取引条件有効期限 2026/10/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-95489 無料

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

ご見学ご予約受付中！お気軽にお問い合わせください。
＜茨木市＞フジ住宅の新街区
■全31区画のビッグタウンが誕生！
■子育てに嬉しい保育園近接、公園近接の住環境
■全区画ゆとりの土地面積30坪超・邸別設計

資料請求・ご見学ご予約受付中！ お気軽にお問い合わせください。
［TEL：0120-00-0022］

フジ住宅株式会社フジ住宅株式会社

フジ住宅株式会社の会社情報

フジ住宅株式会社

お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください

フジ住宅株式会社 大阪支社

0037-618-95489 無料

  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-00-0022へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

この物件にお問合せする

資料を取り寄せてじっくり検討したい！

物件に関する様々な資料がお手元に届きます。 WEBには載せきれない詳細な図面や事前情報が得られる機会も！

資料請求・お問合せ 無料

実際に物件・周辺環境を見て検討したい！

近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう

見学予約する 無料

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

不動産会社に電話で相談したい！

フジ住宅株式会社 大阪支社

0037-618-95489 無料

電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください

  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-00-0022へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます　 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください

【物件番号】
1705828-0000272
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

物件を再検索する

大阪府の人気エリアから土地を探す

茨木市の詳細町域から土地を探す

条件を削除すると新着お知らせメールの
配信が停止されますがよろしいですか？