建築条件付き土地 アフュージアガーデン尼崎II
【阪神尼崎駅徒歩圏】尼崎市役所や緑豊かな橘通りが身近に。23時まで営業のスーパーや総合医療病院が徒歩3分。公園や保育園が徒歩2分の子育てファミリーも嬉しい。暮らしがコンパクトに詰まった便利な立地です。
【現地モデルハウスOPEN】家族の夢を叶える、設計士とつくる「自由設計」のご参考に。
■日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽
■庭付き・駐車場付き
■尼崎市東難波町に6区画の街が誕生！
【快適・安心・安全の家づくり！】
■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり
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内観・室内
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
-
- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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参考プラン
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町３-331番1より分筆する土地(1街区)、319番4より分筆する土地（2街区） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪神本線「尼崎」駅 徒歩15分～17分 JR東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩24分～26分 |
||
| 販売価格 | 2883万円・3083万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 105.27m2・106.10m2 |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 2区画 / 6区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2024年10月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 1街区：北西側18m/市道、南側5.96～6.1m/市道、2街区：北西側6.12～6.14m/市道 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | フジ住宅株式会社/売主 | |
| 備考 |
※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ■全体土地面積：98.79m2～106.10m2（専用通路部分29.65m2を含む） ■販売区画土地面積：105.27m2（専用通路部分29.56m2を含む）、106.10m2（専用通路部分29.65m2を含む） ■その他法令：準防火地域、航空法、都市再生特別措置法、居住誘導区域、景観法（尼崎市都市美形成計画）、 第二種高度地区（第二種中高層専用地域のみ） ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車・バス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。2024年8月調べ。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 |
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| 情報更新日 | 2026/02/02 | 次回更新予定日 | 2026/02/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
フジ住宅株式会社の会社情報
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| 会社名 |
フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1705828-0000271
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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