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建築条件付き土地 【フジ住宅】アフュージア守口大久保/大規模公園近接×小・中学校徒歩10分圏内の子育てに快適な暮らし

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守口市大久保町にフジ住宅の街が誕生します。 ■全24区画・庭付き2階建ての街■京阪本線「萱島」駅より「京橋」駅まで8分、「淀屋橋」駅まで15分■大規模公園「よつば未来公園」まで徒歩1分～2分！
守口市大久保町に全24区画の街が誕生します！ 土地面積26坪～32坪 自由設計で叶える理想の住まい。 お気軽にお問い合わせください！
よつば未来公園まで徒歩1分～2分（約30m～約110m）（2025/11撮影）
京阪本線「萱島」駅まで徒歩14分～16分（約1100m～約1220m）※西口北側まで（2025/11撮影）
案内図
交通図
現地土地写真
住みよい守口市大久保町に全24区画・2階建ての街が誕生します！
現地土地写真
現地土地写真
開発道路は幅4.7mとゆとりある広さで、駐車や荷物の積み下ろしが楽に行えそうです。
現地土地写真
家中の空気をクリーンに保つ、「炭の家/ピュアエア」
「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、２４時間家中クリーンできれいな空気が保たれます。
炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【第一種換気】
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うので、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ほこりなどが侵入しにくく、隙間風等は入り込みません。さらに微小粒子用フィルターと炭を通すことにより、有害物質を除去し、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
全熱交換システム
一年の寒暖差や湿度の変化が大きい、日本の厳しい環境のなかでも室内はいつでも快適であってほしい。そんな思いから、空気環境づくりをサポートする「IAQ制御」搭載の全熱交換システムを採用しています。冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになり光熱費の節約にもなります。
フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」
フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）
FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制震システム]標準採用
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽
四季の緑や彩りを感じられる外構植栽は、創業から長い歴史を誇る日比谷花壇とコラボレーションしました。街のコンセプトツリー1本に加え、サブツリーとして指定樹木の中からお選びいただけます。
全邸、住宅性能評価書付き
住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
地盤保証
地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
【その他】 よつば未来公園 (約30m～約110m 徒歩1分～2分)
【車・交通】 京阪本線「萱島」駅 (約1100m～約1220m 徒歩14分～16分)
【学校】 守口市立よつば小学校 (約590m～約660m 徒歩8分～9分)
【学校】 守口市立大久保中学校 (約350m～約460m 徒歩5分～6分)
【買い物】 サンディ守口大久保店 (約320m～約400m 徒歩4分～5分)
【買い物】 イオンモール大日 (約2270m～約2350m 自転車8分)

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守口市大久保町に全24区画の庭付き2階建ての街が誕生します！お子様と遊ぶ、愛犬のお散歩にぴったりな大規模公園、よつば未来公園まで徒歩1分～2分！（約30m～約110m）来場予約受付開始！
通勤準急・準急停車駅「萱島」駅徒歩圏！■京阪本線「萱島」駅より「京橋」駅まで直通8分、「淀屋橋」駅まで直通15分！■自由設計・全24区画の街■よつば未来公園まで徒歩1分～2分（約30m～約110m）
■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり
■24時間家中の空気がキレイ×花粉やウイルス等の有害物質をブロックする「炭の家」
■地盤サポート付・住宅性能評価書取得予定
■安心のアフターフォロー

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魅力1 準急・通勤準急停車駅、京阪本線「萱島」駅から都心へ！快適なアクセスで便利な毎日！

現地より、京阪本線「萱島」駅まで徒歩14分～16分（約1,100m～約1,220m）※西口北側まで

■京阪本線「萱島」駅より、
☆京阪本線「京橋」駅まで直通8分※京阪本線通勤準急利用
☆京阪本線「淀屋橋」駅まで直通15分※京阪本線通勤準急利用
となっており、都心への快適なアクセスで通勤・通学に便利です！

また、「京橋」駅はJR環状線・学研都市線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線へ、「淀屋橋」駅はOsakaMetro御堂筋線へ乗り換え可能な駅となっており、移動の幅が広いため、家族のライフスタイルに柔軟に対応可能となっております。

魅力2 子育て世帯必見！小学校・中学校・保育園が徒歩10分圏内に揃う充実の環境！

小学校、中学校、保育園の教育施設が近いことは家族みんなに嬉しいポイント！お子様の通学の負担が少ない、送り迎えが楽々、急なお迎えの依頼があってもすぐに駆けつけることができるなど、様々なメリットがございます！

■現地より
☆守口市立よつば小学校まで徒歩8分～9分（約590m～約660m）
☆守口市立大久保中学校まで徒歩5分～6分（約350m～約460m）
☆たちばな東こども園まで徒歩7分～8分（約490～約570m）
☆ゆずり葉こども園まで徒歩7分～8分（約550m～約620m）

魅力3 日々のお買い物がらくらくの嬉しい立地！最寄りのスーパーまで徒歩4分～！

スーパーが遠く、日々のお買い物が面倒くさい…。そんな暮らしは大変ですよね。しかし、当分譲地は最寄りのスーパー、サンディ守口大久保店まで徒歩4分～5分（約320m～約400m）と近く、日々のお買い物に便利です！この他にも徒歩10分圏内に様々なお店があり、便利な暮らしに一役買ってくれますよ♪

■現地より
☆サンディ守口大久保店まで徒歩4分～5分（約320m～約400m）
☆食品館アプロ寝屋川店まで徒歩5分～7分（約350m～約500m）
☆ドラッグセガミ守口藤田店まで徒歩8分～9分（約600m～約670m）

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府守口市大久保町5丁目157番3または160番1から分筆する土地（地番）
交通 京阪本線「大和田」駅 徒歩14分～15分 （約1080m～約1150m）※北側まで
京阪本線「萱島」駅 徒歩14分～16分 （約1100m～約1220m）※西口北側まで
Osaka Metro谷町線「大日」駅 徒歩30分～31分 （約2390m～約2470m）※1番出口まで
販売価格 1,968.5万円～2,494万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 88.46m2～108.09m2※専用通路部分33.58m2を含む
開発面積 2671.09m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、70％　容積率：200％、188％、180％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 24区画
造成完了予定日 造成工事完了済（2025年12月） 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南側6.11m～6.80m（市道）、東側4.16m～4.35m（市道）、物件間4.50m（市道）
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地、雑種地（引渡までに宅地に変更） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
主たる設備の概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 開発許可番号 守住都第43号　守口市指令住開第R07（01）03号（令和7年5月28日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 フジ住宅株式会社 [宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号] 取引態様 事業主・売主 / フジ住宅株式会社
備考 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※開発道路幅4.7m※私道負担あり：開発道路面積218.01m2　持分1/12（13、15、18～30号地）、管路敷24.15m2　持分1/24
※駐車場1台・駐輪場2台分スペース確保
■全体土地面積：86.33m2～108.75m2※専用通路部分30.85m2を含む
■その他法令：準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2025年12月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
情報更新日 2026/01/28 次回更新予定日 2026/02/10
取引条件有効期限 2026/02/28

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

フジ住宅株式会社の会社情報

フジ住宅株式会社

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会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705828-0000269
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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