建築条件付き土地 (仮称)阪急駅近・伊丹梅ノ木プロジェクト
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
＜阪急駅徒歩3分×第一種低層住居専用地域×土地面積37坪～47坪×邸別設計＞伊丹市梅ノ木で限定4区画の2階建ての街が誕生。フジ住宅の邸別設計で、外装・内装・設備・間取りにこだわりの詰まった住まいを。
現地より徒歩5分圏内に駅、スーパー、コンビニ、保育園、幼稚園、公園、薬局、小児科、内科、歯科など生活施設が充実。普段の生活が徒歩圏で完結します。
伊丹市のにぎわいエリア＜阪急伊丹駅・JR伊丹駅エリア＞まで徒歩11分～×フラットアクセス。伊丹リータやイオンモール伊丹でショッピングを楽しんでいただけます。
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魅力1 阪急駅徒歩3分×第一種低層住居専用地域×土地面積37坪～47坪×邸別設計タウン
大正末期より邸宅地として開発された歴史ある街「伊丹市梅ノ木」、
伊丹市内の駅近立地として都心アクセスに優れた一面を持ちながらも、
閑静で住みよい住環境の保全を目的とした第一種低層住居専用地域に本物件はございます。
土地面積37坪～47坪の広々とした土地に、フジ住宅の邸別設計で、当社の設計士と相談しながら、夢のマイホームを建てて頂けます。
限定4区画の2階建てタウンが誕生します。
◇阪急新伊丹駅徒歩3分（約230m～約240m）の駅近立地
◇閑静で住みよい第一種低層住居専用地域
◇土地面積37坪～47坪の街
◇住みたいを叶えるフジ住宅の邸別設計
魅力2 現地より徒歩5分圏内にスーパー・保育園・公園・薬局・小児科等生活施設が充実
徒歩5分圏内に駅・スーパー・コンビニ・公園・保育園・幼稚園・薬局・郵便局（ゆうちょATM）・小児科・内科・歯科・整形外科があり、日常の生活が徒歩5分圏内で完結するロケーションとなっております。
コンビニ：セブンイレブン阪急新伊丹駅前店徒歩4分 約300ｍ
幼稚園：二葉幼稚園徒歩3分 約240m
薬局：かるがも薬局新伊丹店徒歩3分 約240m
郵便局：新伊丹郵便局徒歩徒歩5分 約360m
小児科：わたらい医院徒歩4分 約310m
内科：二宮内科クリニック徒歩3分 約180ｍ
歯科：とよなが歯科医院、整形外科：いちやま整形外科徒歩3分 約190m
魅力3 伊丹市のにぎわいの中心地「伊丹」駅周辺も徒歩11分と生活圏内
阪急「伊丹」駅・JR「伊丹」駅までは徒歩圏×フラットアクセスで日常使い頂けるロケーションです。
阪急伊丹駅には駅直結の複合施設伊丹リータが、JR伊丹駅にはイオンモール伊丹があるので、駅利用時に気軽にショッピングを楽しめます。
また駅周辺には商店街や飲食店も多くあるので、ご家族や友人と休日楽しんで頂けます。
阪急伊丹駅まで徒歩11分（約830m～約840m）※南出口まで
JR伊丹駅まで徒歩20分（約1560m～約1580m）※北口まで
伊丹リータまで徒歩11分（約830m～約840m）
イオンモール伊丹まで徒歩22分～23分（約1760ｍ～約1770m）
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設備・仕様
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FX-WOOD 工法の基礎を支えるベタ基...
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全邸、住宅性能評価書付き
住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良...
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全邸、地盤サポート付き
地震調査データをもとにプランニング、施工...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
| 所在地 | 兵庫県伊丹市梅ノ木4丁目17番2、17番3、17番4、17番5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩3分 約220m～約240m※西口まで 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩11分 約830m～約840m※南出口まで JR福知山線「伊丹」駅 徒歩20分 約1560m～約1580m※北口まで |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 122.87ｍ2～157.39ｍ2（専用通路部分43.79ｍ2を含む） |
| 開発面積 | 559.96m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％容積率100％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 2026年1月上旬予定 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 未定 / 4区画 | 本販売期以降の総販売区画数 | 4区画 |
| 造成完了予定日 | 造成工事完了済（2025年11月） | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 南西側：4.63m～4.67m（市道） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 | 開発許可番号 | 伊開許第1―10号（2025）令和７年７月３１日 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | フジ住宅株式会社 | 取引態様 | フジ住宅株式会社（売主・事業主） |
| 備考 |
■開発面積：559.96ｍ2は全体面積となります。 ■土地面積122.87m2～157.39m2 ■その他法令：法22条地域、第一種高度地区、航空法、景観法、絶対高さ：10ｍ、宅地造成及び特定盛土等規制法、壁面後退：全周1ｍ ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：00AM～10：00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2025年12月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 |
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| 情報更新日 | 2025/12/12 | 次回更新予定日 | 2025/12/26 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
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フジ住宅株式会社：大阪市北区同心1丁目8番9号
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1705828-0000268
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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