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建築条件付き土地 アフュージア八尾山本町北

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八尾市山本町北・全16区画・自由設計・庭付き２階建ての街が誕生！ お気軽にお問合せください。スーパー隣接、小学校、中学校が徒歩圏、大型商業施設も利用可能です！
八尾市山本町北・全16区画・自由設計・庭付き２階建ての街。開発道路を中心に区割りされた統一感がある街並みが魅力的です。スーパー隣接、小学校、中学校が徒歩圏、大型商業施設も利用可能です！
案内図
交通図
現地土地写真
住み良い八尾市山本町北に全16区画の庭付き2階建てタウンが誕生します。資料請求受付中！お気軽にお問い合わせください。（2025年10月撮影）
現地土地写真
（2025年10月撮影）
現地土地写真
区画内の開発道路は幅4.7mのゆとりある広さです。（2025年10月撮影）
家中の空気をクリーンに保つ、「炭の家/ピュアエア」
「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、２４時間家中クリーンできれいな空気が保たれます。
炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【第一種換気】
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うので、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ほこりなどが侵入しにくく、隙間風等は入り込みません。さらに微小粒子用フィルターと炭を通すことにより、有害物質を除去し、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
全熱交換システム
一年の寒暖差や湿度の変化が大きい、日本の厳しい環境のなかでも室内はいつでも快適であってほしい。そんな思いから、空気環境づくりをサポートする「IAQ制御」搭載の全熱交換システムを採用しています。冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになり光熱費の節約にもなります。
フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」
フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）
FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制震システム]標準採用
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。 そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽
四季の緑や彩りを感じられる外構植栽は、創業から長い歴史を誇る日比谷花壇とコラボレーションしました。街のコンセプトツリー1本に加え、サブツリーとして指定樹木の中からお選びいただけます。
全邸、住宅性能評価書付き
住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
地盤保証
地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
【車・交通】 近鉄大阪線「河内山本」駅 (約2180ｍ～約2260ｍ 自転車8分)
【車・交通】 近鉄奈良線「河内花園」駅 (約1870ｍ～約1950ｍ 自転車7分)
【学校】 八尾市立北山本小学校 (約670ｍ～約750ｍ 徒歩9分～10分)
【学校】 八尾市立桂中学校 (約600ｍ～約680ｍ 徒歩8分～9分)
【買い物】 スーパーマルシゲ八尾店 (約70ｍ～約150ｍ 徒歩1分～2分)
【その他】 山本町北第２公園 (約190ｍ～約270ｍ 徒歩3分～4分)

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フジ住宅・河内山本駅自転車8分・八尾市山本町北・小中学校徒歩圏。来場予約・資料請求受付中！お気軽にお問い合わせください。
■信頼と実績が創出する高品質な家づくり
・最高レベルの耐震等級3を標準取得
・制震システムTRCダンパー標準装備
・24時間家中の空気をキレイに保つ炭の家
・全熱交換システム標準装備
■家族の夢を叶えるオンリーワンのスタイル【自由設計】
・夢を実現する自由自在な間取り
・選べる外観・内装デザイン
・自由に選べる住宅設備

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府八尾市山本町北８丁目49番1を分筆する土地
交通 近鉄奈良線「河内花園」駅 徒歩24分～25分 自転車7分（約1870ｍ～約1950ｍ）
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩28分～29分 自転車8分（約2180ｍ～2260ｍ）
近鉄信貴線「河内山本」駅 徒歩28分～29分 自転車8分（約2180ｍ～2260ｍ）
販売価格 1564万円・1594万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 86.28m2~86.36m2
開発面積 1785.72m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、70％ 容積率：188％、200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 16区画
造成完了予定日 造成工事完了済み（2025年6月） 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 東側：8.33m～8.82m（府道）、西側4.32m～4.48m（市道）、開発道路4.7m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
主たる設備の概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 開発許可番号 八尾市指令開第31-033号（令和6年12月23日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 フジ住宅株式会社 取引態様 フジ住宅株式会社｜売主・事業主
備考 ■私道負担なし
■その他法令：準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、航空法
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。
2025年4月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
情報更新日 2026/01/30 次回更新予定日 2026/02/13
取引条件有効期限 2026/02/28

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

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会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705828-0000258
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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