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建築条件付き土地 アフュージアシティ大東深野

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全61区画の街｜住道駅利用可で彩る暮らし｜【駅近】JR学研都市線（片町線）「野崎」駅まで徒歩６分～｜深野小学校まで徒歩2分～｜深北緑地・大東中央公園徒歩圏　※2018年5月撮影（CG加工済）
【駅まで一直線！】駅まで徒歩6分～、通勤通学に便利なビッグタウン！小中学校、スーパー、大規模公園が徒歩圏の立地に誕生！ご見学ご予約受付中です！※2018年5月撮影
【着々と工事が進んでおります！】開発道路幅は6.7ｍで見通しが良く、安全面にも配慮しております。車のすれ違いにも余裕がございます。分譲地南側には区画内公園を設置。現地（2025年10月）撮影
全61区画の庭付き２階建てビッグタウンが誕生します！整った街並みが美しい街区設計。子育てに嬉しい街区内公園を設置。※区画イメージイラスト
JR学研都市線「野崎」駅（西口）まで徒歩6分～9分（約480ｍ～約650ｍ）。大阪都心「京橋」駅まで直通。JR学研都市線の駅まで徒歩圏の立地で通勤通学に便利です。（2025/1撮影）
深北緑地（南西入口）まで徒歩10分～12分（約800ｍ～約940ｍ）。 広大な敷地でレジャーに最適。BBQ広場や遊具、ドッグランがございます。（2018/5撮影）
案内図
交通図
モデルハウス52号地、53号地も同時OPEN！
屋根付きピロティや、インナーテラスが魅力の住戸です。ぜひご見学にお越しくださいませ。現地街並み（2025/10撮影）※AIにて一部空をCG加工済み
モデルハウス１号地誕生！屋上庭園が魅力の住戸です！
インテリアはクリエイティブなモダンテイスト。間取りも実用性とデザインを共存させた、フジ住宅の設計士こだわりの住戸です。ぜひご見学にお越しくださいませ。現地街並み（2025/10撮影）
区画内公園があり、地域住民の交流が生まれます。
遊具や水道もあるので、小さなお子さまも楽しんで遊んでいただくことができそうです。現地街並み（2025/10撮影）
現地南側はきれいに舗装された歩行者専用道路となっております。
区画内公園の出入口は歩行者専用道路に面しているので安心して遊んでいただくことができそうです。現地街並み（2025/10撮影）
着々と工事が進んでおります。ぜひご見学にお越しくださいませ。
分譲地の周囲は住宅地。落ち着いた周辺環境となっております。駅までの道中に深野小学校や秀英幼稚園があり、子育てに便利な立地です。１号地屋上庭園からの現地街並み（2025/10撮影）
着々と工事が進んでおります。ぜひご見学にお越しくださいませ。
開発道路幅は6.7ｍ。見通しが良く美しい街並みに。車のすれ違いにも余裕があります。現地街並み（2025/10撮影）
19帖の広々LDK
寛ぎのピロティとつながるLDK。ゆとりのある空間がご家族にも安らぎをもたらします。現地モデルハウス53号地（2025/10撮影）
寛ぎのピロティ
水栓を設置しているので、ガーデニング等の趣味も愉しんでいただくことができます。現地モデルハウス53号地（2025/10撮影）
２Fファミリーホール
２階の中央には広間を設けて、１階のリビングでなくても、ご家族が気軽に集うことができる間取り設計になっております。現地モデルハウス53号地（2025/10撮影）
デザイン階段採用のLDK
リビングには空間を格上げするデザイン階段を設けました。現地モデルハウス1号地（2025/10撮影）
客間やお子様の居場所に適した和室
キッチンから近い位置に和室がある為、和室にいるお子様を見守りながら家事を行うことができます。現地モデルハウス1号地（2025/10撮影）
広々とした屋上庭園
開放的なアウトドアリビング。ご家族や親せき、友人を招いてのホームパーティや、趣味を楽しむスペースとしてお使いいただけます。現地モデルハウス1号地（2025/10撮影）
家中の空気をきれいに保つカーボンエアクリーンシステム
「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
フジ住宅の炭の家/ピュアエア
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
最高レベルの耐震等級3【標準取得】
自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた「FX-WOOD 工法」。　フジ住宅の木造住宅は、住宅性能表示の耐震等級で「耐震等級3」という最高ランク標準取得しています。地震や台風などの災害に強い安心・安全な家づくりを実現しました。
制震システムTRCダンパー【標準装備】
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
快適な空気環境を創り出す全熱交換システム
1年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用し、快適な空気環境を実現します。
温度・湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載
IAQ制御搭載の全熱交換システムが、1年中快適で省エネを実現する快適な空気環境をサポートします。
安心の定期アフターサービス
お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修する保証体制としてアフターサービスを導入。お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
地盤のサポート制度
より良い保証と活用を、安心という材料に変えてお届けいたします。地盤保証第三者の機関で保証し、建物については、瑕疵担保責任保険を供託しています。
住まいの保証
全邸、住宅性能評価書付き。住む人の快適さや健やかな暮らし、 また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えし、トップレベルでクリアできる体制を整備しています。
【学校】 大東市立深野小学校 (約120ｍ～約290ｍ ※通用門まで 徒歩2分～4分)
【学校】 秀英幼稚園 (約320ｍ～約490ｍ 徒歩4分～7分)
【学校】 大東市立深野中学校 (約340ｍ～約510ｍ 徒歩5分～7分)
【買い物】 グルメシティ野崎店／ダイソー (約580ｍ～約750ｍ 徒歩8分～10分)
【車・交通】 トップワールド野崎店 (約480ｍ～約650ｍ 徒歩6分～9分)
【買い物】 ディオ大東店 (約960ｍ～約1100ｍ 徒歩12分～14分)

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全61区画の街、住道駅利用可で彩る暮らし。【駅近】最寄り駅まで徒歩６分～、深野小学校まで徒歩2分～、深北緑地・大東中央公園徒歩圏の子育て環境！大東市深野に庭付き2階建てビッグタウンが誕生！
■通勤通学に嬉しい駅近立地！小学校も近接で快適に通学可能！
・JR学研都市線「野崎」駅まで徒歩6分～9分（約480ｍ～約650ｍ）
・大東市立深野小学校まで徒歩2分～4分（約120ｍ～約290ｍ）
■大規模公園も普段使い！
・大東中央公園まで徒歩6分～8分（約430ｍ～約600ｍ）
・深北緑地まで徒歩10分～12分（約800ｍ～約940ｍ） ※南西入口まで

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魅力1 【モデルハウス３邸OPEN！】ご見学ご予約受付中！

あらゆるご家族にフィットする、モデルハウス３邸をご紹介中！
自由設計の参考に、ぜひお気軽にお越しくださいませ。

「アフュージアシティ大東深野」の恵まれた立地条件に合わせて、ライフスタイル別に3つのモデルハウスをご用意。
駅近・都心直結を活かしたアクティブな暮らし方や、大規模公園・小中学校徒歩圏の子育てライフ、戸建てならではの趣味やアソビをご家族で楽しむ暮らし方など、ぜひモデルハウスのご見学をお楽しみください。

魅力2 61区画のビッグタウン×JR駅まで徒歩6分～。大東市深野にフジの街誕生！

魅力3 モデルハウス52号地は、豊富な趣味スペースが魅力の住戸！

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大東市深野四丁目303番1、303番5及び303番18から303番78まで（地番）
交通 JR片町線(学研都市線)「野崎」駅 徒歩6分～9分 （約480ｍ～約650ｍ）
近鉄けいはんな線「新石切」駅 京阪バス「野崎三丁目」停 徒歩14分～16分 京阪バス「野崎三丁目」停まで徒歩14分～16分（約1110ｍ～1280ｍ）、「新石切駅前」停までバス22分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「門真南」駅 徒歩48分～49分 自転車13分～14分（約3770ｍ～約3910ｍ）※４番出入口まで
販売価格 2188.6万円・2258.6万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 85.82m2・87.26m2
開発面積 7838.07m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、70% 容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 61区画
造成完了予定日 造成工事完了済み（2025年2月） 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 開発道路：6.70m～8.27m、私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
主たる設備の概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 開発許可番号 大東開第10621-1号（令和6年1月11日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 フジ住宅株式会社 取引態様 売主・事業主 / フジ住宅株式会社
備考 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
■その他費用/防犯灯管理費・組合費：1000円/年間 （分譲地内で防犯灯管理組合を設立し、組合員にて分譲地内12カ所の防犯灯の維持管理を行う）
■全体土地面積：84.86m2～100.47m2
■その他法令：法22条、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
※掲載の電車所要時間は平日朝通勤時（ＡＭ7：30～9：30に目的地に到着する）もので、最速２本以上のものを記載しております。待ち時間、乗り換え時間を含む。（乗換移動条件：少し急いで）（2025年2月調べ）
情報更新日 2025/12/08 次回更新予定日 2025/12/22
取引条件有効期限 2025/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

全６１区画のビッグタウン！駅徒歩６分～の立地で子育てライフ♪
JR「野崎」駅まで徒歩６分～×全61区画の街が誕生します！
深野小学校まで徒歩２分～の一直線！広大な敷地でBBQなどのレジャーが楽しめる深北緑地まで徒歩10分～など、子育てに嬉しい住環境です。

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会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705828-0000250
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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