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建築条件付き土地 アフュージアガーデン豊中岡町

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豊中市岡町駅近プロジェクト。来場予約・資料請求受付中です。限定7区画・邸別設計×庭付き2階建ての街。（2024年11月撮影）
街並みが美しい限定7区画、土地面積30坪～36坪、庭付き2階建て新街区が豊中市岡町南に誕生します。来場予約・資料請求受付中！お気軽にお問い合わせください。（2025年2月撮影）
阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩7分の駅近に邸別設計・庭付き2階建てタウンが誕生します。駅までフラットアクセスで通勤・通学が毎日快適に。（2018年10月撮影）（一部CG加工済）
開発道路4.7m、街並みが美しい限定7区画、土地面積はゆとりの30坪～36坪、庭付き2階建て新街区が豊中市岡町南に誕生します。来場予約・資料請求受付中！お気軽にお問い合わせください。
案内図
交通図
現地
限定7区画の庭付き2階建てタウン誕生。ゆとりの土地面積30坪～36坪で、住みたい家が創れる邸別設計の街。第一種低層住居専用地域で、住み心地の良い閑静な住宅街です。（2025年2月撮影）
現地
現地は第一種低層住居専用地域で、住み心地の良い閑静な住宅街です。ゆとりの土地面積30坪～36坪で、住みたい家が創れる邸別設計の街。限定7区画の庭付き2階建てタウン。（2025年2月撮影）
現地
開発道路は4.7mで綺麗に舗装され、土地面積はゆとりの30坪～36坪、住みたい家が創れる邸別設計の街。現地は第一種低層住居専用地域で、住み心地の良い閑静な住宅街です。（2025年2月撮影）
家中の空気をクリーンに保つ、「炭の家/ピュアエア」
「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、２４時間家中クリーンできれいな空気が保たれます。
炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【第一種換気】
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うので、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ほこりなどが侵入しにくく、隙間風等は入り込みません。さらに微小粒子用フィルターと炭を通すことにより、有害物質を除去し、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
全熱交換システム
一年の寒暖差や湿度の変化が大きい、日本の厳しい環境のなかでも室内はいつでも快適であってほしい。そんな思いから、空気環境づくりをサポートする「IAQ制御」搭載の全熱交換システムを採用しています。冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになり光熱費の節約にもなります。
フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」
フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）
FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制震システム]標準採用
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。 そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽
四季の緑や彩りを感じられる外構植栽は、創業から長い歴史を誇る日比谷花壇とコラボレーションしました。街のコンセプトツリー1本に加え、サブツリーとして指定樹木の中からお選びいただけます。
全邸、住宅性能評価書付き
住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不
地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
吹抜けリビング
※当社施工例
LDK×インナーテラス
※当社施工例
家族が集まる吹抜けLDK
※当社施工例
リビングイン階段
※当社施工例
吹抜けインナーテラス
※当社施工例
主寝室×ワークスペース
※当社施工例
【車・交通】 阪急宝塚線「岡町」駅 (約520ｍ～560ｍ 徒歩7分)
【車・交通】 岡町・桜塚商店街 (約590ｍ～630m 徒歩8分)
【学校】 豊中市立原田小学校 (約440ｍ～480ｍ 徒歩6分)
【学校】 豊中市立第五中学校 (約1400ｍ～1440ｍ 徒歩18分)
【レジャー】 谷田公園 (約130ｍ～170ｍ 徒歩2分～3分)
【レジャー】 服部緑地 (約2160ｍ～2200ｍ 自転車8分、徒歩27分～28分)

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【阪急駅徒歩7分/自由設計ラスト１区画】限定7区画×土地面積30坪超の自由設計・庭付き2階建てタウンが、利便性と住環境が両立した豊中市岡町南の「第一種低層住居専用地域」に誕生。
【充実の住環境】・豊中市立原田小学校まで徒歩6分・岡町・桜塚商店街まで徒歩8分・阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩7分　このほかにも、徒歩圏にスーパーや公園、教育施設が多数あり、利便性の高い住環境です。
【家族を守る安心の家づくり：耐震3＆制震×炭の家×全熱交換システム】＜標準仕様＞「耐震最高等級3＆制震ダンパー」／24時間空気がキレイ「炭の家/ピュアエア」／一年中快適な室温を保つ「全熱交換システム」

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魅力1 豊中市岡町駅近＜限定7区画×土地面積30坪超＞の新築戸建てPJ

魅力2 子育て世代に優しい充実のロケーション

魅力3 【家族が快適に過ごせる家づくり：炭の家×全熱交換システム】

「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。
さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。
室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
また、温度・湿度をコントロールして、一年を通して快適な空気環境を実現し、光熱費も節約する「全熱交換システム」を採用しています。

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府豊中市岡町南2丁目106-9他
交通 阪急宝塚本線「岡町」駅 徒歩7分 （約520ｍ～560ｍ）
阪急宝塚本線「曽根」駅 徒歩11分 （約840ｍ～880ｍ）
阪急宝塚本線「豊中」駅 徒歩18分 （約1380ｍ～1420ｍ）
販売価格 4353.1万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 101.57m2
開発面積 876.49m2 建ぺい率・容積率 建ペイ率：60%・70%(1号地、8号地) 、容積率：150%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 7区画
造成完了予定日 造成工事完了済 (令和7年2月) 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側：4.55～4.95m（市道）、開発道路：4.7m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 開発許可番号 豊中市指令都開第1-13-24号（2024年9月17日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 フジ住宅株式会社 [宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号] 取引態様 売主・事業主
備考 ■その他法令：法22条、第一種高度地区、最低敷地面積100m2以上、絶対高さ10ｍ、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域内）、航空法

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
情報更新日 2026/01/30 次回更新予定日 2026/02/13
取引条件有効期限 2026/02/28

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

いよいよ！自由設計区画がラスト1区画となりました！
＜岡町駅近プロジェクト＞
■限定7区画・土地面積30坪～36坪の街
■阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩7分
■住みたい家が創れる自由設計タウン

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会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705828-0000246
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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