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建築条件付き土地 【フジ住宅】アフュージア吹田山田西

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北摂・南千里駅徒歩圏に全17区画・自由設計の街が誕生。現地モデルハウスご案内ご予約受付中です。（2024年10月撮影）
現地モデルハウスご案内ご予約受付中です。（2024年3月撮影）
現地モデルハウス完成！「広々19帖超のLDKと開放感のあるルーフバルコニーを愉しむ家」ご見学ご予約受付中です。（2024年10月撮影）
現地モデルハウス完成！「広々19帖超のLDKと開放感のあるルーフバルコニーを愉しむ家」ご見学ご予約受付中です。（2024年10月撮影）
土地面積はゆとりのある30坪～35坪。家族の夢を叶える自由設計で、間取りや内外観・設備仕様もお選びいただけます。※建売・モデルハウス除く（全体区画図）
吹田市山田西 自由設計・庭付き2階建てタウン。 （2020年4月撮影）（一部CG加工済）
案内図
交通図
現地
現地にモデルハウスが完成しました！ご案内ご予約受付中です。（2024年10月撮影）
現地
現地にモデルハウスが完成しました！ご案内ご予約受付中です。（2024年10月撮影）
現地モデルハウス
現地モデルハウス完成！「広々19帖超のLDKと開放感のあるルーフバルコニーを愉しむ家」ご見学ご予約受付中です。（2024年10月撮影）
全体区画図
3,902万円 ／ 土地 113.73m2
モデルハウス　LDK
LDKは広々と開放感のある19.87帖！リビングイン階段で家族が自然と集まり、笑い声が聞こえてきそうな明るい空間です。（2024年10月撮影）
モデルハウス　LDK
LDKは広々と開放感のある19.87帖！リビングイン階段で家族が自然と集まり、笑い声が聞こえてきそうな明るい空間です。（2024年10月撮影）
モデルハウス　キッチン
キッチンはリビング・ダイニングが見渡せる位置に配置。お料理をしながらでも、家族と会話が交わせたり、お子さまに目が届くので安心です。（2024年10月撮影）
モデルハウス　洋室
LDKとつながる洋室は、LDKとつなげて大空間を感じたり、リラックススペースやペットスペースなど自由自在に活用できる空間です。（2024年10月撮影）
モデルハウス　主寝室
2面採光で明るく、ゆとりのある9帖の主寝室では、日々の疲れを癒す、リラックス時間を過ごすことができます。（2024年10月撮影）
モデルハウス　ルーフバルコニー
心地のいい陽光と風を感じるルーフバルコニーは、バーベキューやカフェスペース、ナイトシアターなど幅広く楽しめる空間で、お家時間を満喫できます。（2024年11月撮影）
家中の空気をクリーンに保つ、「炭の家/ピュアエア」
「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、２４時間家中クリーンできれいな空気が保たれます。
炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【第一種換気】
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うので、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ほこりなどが侵入しにくく、隙間風等は入り込みません。さらに微小粒子用フィルターと炭を通すことにより、有害物質を除去し、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
全熱交換システム
一年の寒暖差や湿度の変化が大きい、日本の厳しい環境のなかでも室内はいつでも快適であってほしい。そんな思いから、空気環境づくりをサポートする「IAQ制御」搭載の全熱交換システムを採用しています。冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになり光熱費の節約にもなります。
フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」
フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）
FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制震システム]標準採用
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。 そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽
四季の緑や彩りを感じられる外構植栽は、創業から長い歴史を誇る日比谷花壇とコラボレーションしました。街のコンセプトツリー1本に加え、サブツリーとして指定樹木の中からお選びいただけます。
全邸、住宅性能評価書付き
住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
地盤保証
地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
吹抜けリビング
※当社施工例
LDK×インナーテラス
※当社施工例
主寝室×ワークスペース
※当社施工例
家族が集まる吹抜けLDK
※当社施工例
リビングイン階段
※当社施工例
吹抜けインナーテラス
※当社施工例
【学校】 吹田市立山田第三小学校 (約90m～約150m 徒歩2分)
【学校】 吹田市立西山田中学校 (約930m～約990m 徒歩12分～13分)
【車・交通】 阪急千里線「山田」駅 (約2370m～約2430m 徒歩30分～31分)
【買い物】 デイリーカナートイズミヤ山田西店 (約490m～約550m 徒歩7分)
【レジャー】 山田西第一公園 (約230m～約290m 徒歩3分～4分)
【買い物】 スギ薬局 吹田中央店 (約380m～約440m 徒歩5分～6分)

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阪急「南千里」駅・「山田」駅生活圏、吹田市山田西1丁目 全17区画の自由設計・庭付き2階建タウン！土地面積はゆとりの30坪以上！
【充実の住環境×3線4駅利用可能なマルチアクセス】吹田市立山田第三小学校まで徒歩2分／ららぽーとエキスポシティまで自転車8分／JR・阪急・モノレールの3線利用で東西南北にアクセス
【家族を守る安心の家づくり：耐震3＆制震×炭の家×全熱交換システム】＜標準仕様＞24時間空気がキレイ「炭の家/ピュアエア」／「耐震最高等級3＆制震ダンパー」／一年中快適な室温を保つ「全熱交換システム」

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区画図

  • 全体区画図
    土地面積 113.73m2
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    【フジ住宅】アフュージア吹田山田西

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その他設備
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外観・分譲地

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  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
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周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府吹田市山田西１-714番6、714番21及び714番30
交通 阪急千里線「山田」駅 徒歩30分～31分 約2370m～約2430m
JR東海道・山陽本線「千里丘」駅 徒歩27分 約2100m～約2160m
大阪モノレール本線「山田」駅 徒歩28分～29分 約2240m～約2300m
販売価格 3,902.1万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 113.73m2
開発面積 2170.57m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60%・70%、容積率：200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 17区画
造成完了予定日 造成工事完了済 (令和6年3月) 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側：8.11m～8.44m（市道）、開発道路：4.7m～5.7m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 開発許可番号 吹田市指令都計開　第1-13号（令和5年5月31日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 フジ住宅株式会社 [宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号] 取引態様 売主・事業主
備考 ■その他法令：第3種高度地区、法22条、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法（吹田須恵器窯跡群）、吹田市景観まちづくり条例、都市再生特別措置法
※全体土地面積：100.65m2～118.54m2
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
情報更新日 2025/12/05 次回更新予定日 2025/12/19
取引条件有効期限 2025/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

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会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705828-0000220
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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