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建築条件付き土地 アフュージア石橋阪大前～花の街～

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【池田市｜邸別設計｜庭付き2階建ての街 】 ～最終１区画～ 全19区画の街、いよいよフィナーレ。 角地×30坪の自由設計区画で住みたい家を実現できます！ お気軽にお問い合わせください。
【ラスト1】明るい陽光と心地よい風が届きやすい、角地区画です。 ゆとりある30坪の区画で、住みたい家を実現できます。現地ご案内受付中です。お気軽にお問い合わせください。（2026年6月撮影）
【ラスト1】全19区画×全区画30坪超の自由設計戸建プロジェクトがついにラスト1区画となりました。ご案内受付中です。現地にて、周辺環境や現場の雰囲気などご体感ください。（2026年6月撮影）
全19区画×全区画30坪超の自由設計戸建プロジェクト 全体区画図イラスト
街区内にある開発道路は4.7m以上。広さを確保しつつ、街区分岐点は隅切りされているので、視界の開けた安全性の高い街並みとなっています。（2026年6月撮影）
いよいよ残り1区画となりました！街並みが綺麗な現地の様子をぜひ一度ご体感ください。（2026年6月撮影）
案内図
交通図
ラスト1！明るい陽光と心地よい風が届く角地区画
【ラスト1】明るい陽光と心地よい風が届きやすい、角地区画です。 ゆとりある30坪の区画で、住みたい家を実現できます。現地ご案内受付中です。お気軽にお問い合わせください。（2026年6月撮影）
ラスト1！ぜひ現地で周辺環境や現場の雰囲気をご体感ください
いよいよ残り1区画となりました！街並みが綺麗な現地の様子をぜひ一度ご体感ください。（2026年6月撮影）
通行のしやすい安全性にも配慮した分譲地です
街区内にある開発道路は4.7m。広さを確保しつつ、街区分岐点は隅切りされているので、視界の開けた安全性の高い街並みとなっています。（2026年6月撮影）
全19区画×全30坪超の自由設計プロジェクトついにラスト1
【ラスト1】全19区画×全区画30坪超の自由設計戸建プロジェクトがついにラスト1区画となりました。ご案内受付中です。現地にて、周辺環境や現場の雰囲気などご体感ください。（2026年6月撮影）
子育てファミリーに嬉しい小中徒歩6分圏
市立北豊島小学校へ徒歩5分～6分、市立北豊島中学校へ徒歩4分～5分と小中学校が近接！毎日の通学に嬉しい環境です。（2026年6月撮影）
大阪都心「大阪梅田」駅へスムーズアクセス！
阪急「石橋阪大前」駅から阪急「大阪梅田」駅へ直通19分！通勤・通学や、休日のレジャーも軽快なネットワークでアクセスできます。（2026年6月撮影）
今回分譲区画
3,093万円 ／ 土地 100.64m2
家中の空気をきれいに保つカーボンエアクリーンシステム
「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
フジ住宅の炭の家/ピュアエア
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
最高レベルの耐震等級3【標準取得】
自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた「FX-WOOD 工法」。　フジ住宅の木造住宅は、住宅性能表示の耐震等級で「耐震等級3」という最高ランクを標準取得しています。地震や台風などの災害に強い安心・安全な家づくりを実現しました。
制震システムTRCダンパー【標準装備】
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
快適な空気環境を創り出す全熱交換システム
1年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用し、快適な空気環境を実現します。
温度・湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載
IAQ制御搭載の全熱交換システムが、1年中快適で省エネを実現する快適な空気環境をサポートします。
安心の定期アフターサービス
お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修する保証体制としてアフターサービスを導入。お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
地盤の保証
地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
住まいの保証
全邸、住宅性能評価書付き。住む人の快適さや健やかな暮らし、 また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えし、トップレベルでクリアできる体制を整備しています。
【車・交通】 阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅 (約1440m～約1520m 自転車5分～6分、徒歩18分～19分)
【学校】 池田市立北豊島小学校 (約370m～約450m 徒歩5分～6分)
【学校】 池田市立北豊島中学校 (約280m～約360m 徒歩4分～5分)
【買い物】 サンディ石橋店 (約1270m～約1350m 自転車5分　徒歩16分～17分)
【買い物】 マルシゲ池田店 (約1180m～約1260m 自転車4分～5分　徒歩15分～16分)
【その他】 豊島北1丁目第1公園 (約240m～約320m 徒歩3分～4分)

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【フジ住宅】ラスト1区画・角地×30坪・住みたい家が創れる自由設計　現地ご案内受付中です。現場の雰囲気や周辺環境などご案内いたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。
通学する小・中学校が徒歩6分圏！池田市の閑静な住みよい住宅地＜限定19区画＞×全区画30坪超の自由設計戸建プロジェクト！お子様の通学も安心して頂ける立地環境です。
【2沿線利用可×都心アクセス】最寄り駅の阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅から「梅田」駅まで直通19分と都心アクセスも便利です。阪急「石橋阪大前」駅まで自転車5分～6分（約1440m～約1520m）

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魅力1 ラスト1区画＜角地×30坪×自由設計＞お気軽にお問い合わせください。

【池田市｜邸別設計｜庭付き2階建ての街 】
～最終１区画～ 全19区画の街、いよいよフィナーレ。

「アフュージア石橋阪大前～花の街～」
・〈北摂エリア〉池田市 庭付き2階建ての街
・阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅へ自転車5分～6分の快適アクセス！
・街並みが美しい全19区画の新街区。全区画土地面積30坪超（30坪～35坪）の街
・通学する小中学校が徒歩6分圏内

魅力2 子育てファミリーに嬉しい小中近接のロケーション！

池田市豊島北1丁目は生活施設が充実しております。
小学校・中学校は徒歩6分圏内にある為、子育て世帯としては安心して通学させることが出来ますね！
北豊島小学校・・・徒歩5分～6分　（約370m～約450m）
北豊島中学校・・・徒歩4分～5分　（約280m～約360m）
豊島北1丁目第1公園・・・徒歩3分～4分　（約240m～約320m）

電車通勤も阪急宝塚線・箕面線の2沿線利用最寄り駅の「石橋阪大前」駅を使えば便利！大阪梅田まで直通19分。
阪急「石橋阪大前」駅・・・自転車5分～6分　（約1440m～約1520m）

魅力3 創業50年以上の実績と信頼。フジ住宅が創る快適・安心・安全の家

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区画図

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    今回分譲区画
    土地面積 100.64m2
    価格 3093万円

    間取り・区画情報

    アフュージア石橋阪大前～花の街～

    今回分譲区画 ／ 100.64m2 ／ 3093万円

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    今回分譲区画
    区画名 今回分譲区画
    土地面積 100.64m2 価格 3093万円
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府池田市豊島北1丁目96‐24他
交通 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩18分～19分 自転車5分～6分　石橋阪大前駅西口まで約1440ｍ～約1520m
阪急箕面線「石橋阪大前」駅 徒歩18分～19分 自転車5分～6分　石橋阪大前駅西口まで約1440ｍ～約1520m
阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩25分～26分 自転車7分　約1930m～約2010m
販売価格 3093万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 100.64m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 19区画
造成完了予定日 造成工事完了済　第一工区：2023年4月　第二工区：2023年6月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 開発道路：4.70m、南側：8.58m（市道）、南西側：7.67m～7.82m（国道）
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種住居専用地域、第二種高度地区 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、70％　容積率188％、200％ 開発面積 2259.26m2
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 開発許可番号 池田市指令都第29-179号（2022年11月10日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 フジ住宅株式会社 取引態様 フジ住宅株式会社（売主・事業主）
備考 ※その他法令：法22条地域（新たに準防火地域に指定する予定のエリアに指定されています。）、航空法、景観法（概ね1～11号地）、宅地造成及び特定盛土等規制法
※私道負担：なし
全体土地面積：100.19m2～115.95m2
■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
■この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
■諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料お飛び火災保険料等が必要になります。
情報更新日 2026/08/05 次回更新予定日 2026/08/19
取引条件有効期限 2026/08/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

フジ住宅株式会社の会社情報

フジ住宅株式会社

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フジ住宅株式会社：大阪市北区同心1丁目8番9号

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会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705828-0000192
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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