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建築条件付き土地 【ondo枚方・樋之上町～限定1区画～】

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【ondo枚方・樋之上町～限定1区画～】 立地や陽当たりなど是非一度現地ご見学ください！
■土地図■ 東向き×前面道路 約4.01m 土地面積：118.73m2
(ベストプラン住宅 建物価格：2180万円～) 【建物面積：約98.88m2】2階×4LDK 約18.5帖のゆとりあるリビングは、家族がのびのびと過ごせる開放的で快適な空間です！
(セミオーダー住宅 建物価格：2,310万円～) 只今、プラン準備中
【ondo建物プラン例/LDK】窓から光が差し込む、明るく心地よいLDKです！
【ondo建物プラン例/キッチン】広い作業スペースでお料理ラクラク♪
【現地外観写真】
枚方市樋之上町　限定1区画！
【現地外観写真】
公簿面積 118.73m2（約35.91坪） ゆとりのある広さの土地です！
【前道道路含む現地写真】
前道幅員 約4.01mで車のすれ違いや駐車の出し入れがスムーズ◎
【前道道路含む現地写真】
ご不明点・ご質問ございましたらお気軽にお問い合わせください。
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1,700万円 ／ 土地 118.73m2
【当社施工事例/LDK】
【当社施工事例/キッチン】
【当社施工事例/洗面室】
【当社施工事例/浴室】
【当社施工事例/洋室】
【当社施工事例/玄関】
【耐震等級3+制震】
耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの一つの基準です。ondoでは、最も高いレベルの耐震等級3に加え、地震の揺れを吸収する制震ダンパーMIRAIEを組み合わせることで安心の住まいをご提供します。
断熱等級5省エネ住宅
ondoでは、断熱等級5以上をお約束していますので冬は暖かく夏は涼しい快適な住まいを実現することができます。
住宅性能評価書
住宅性能評価書とは耐震性や省エネ性など、完成後には確認できない住宅の性能を国土交通大臣に登録した第三者評価機関が全国共通ルールのもと評価したものです。
最長60年保証
家で過ごす時間と保証は長い方がいい。だからondoの保証は60年。
家づくりプロセス
プランニングから施工、引き渡しまでを丁寧にサポート。専用アプリを使いリアルタイムで建築中の様子を確認できる安心のシステム。
土地探し
理想のマイホームを実現するために家づくりのプロに相談し、土地選びからサポートを受けることが重要です。
【参考プラン図】
(ベストプラン住宅 建物価格：2180万円～) 【建物面積：約98.88m2】2階×4LDK 約18.5帖のゆとりあるリビングは、家族がのびのびと過ごせる開放的で快適な空間です！
【学校】 樋之上保育園 (300m 徒歩4分)
【学校】 枚方市立樟葉西小学校 (1500m 徒歩21分)
【学校】 枚方市立楠葉西中学校 (500m 徒歩7分)
【買い物】 おおさかバルコープ西くずは店 (1000m 自転車5分)
【買い物】 ドラッグユタカくずは店 (900m 自転車4分)
【病院・役所】 社会医療法人美杉会　佐藤病院 (1700m 自転車8分)

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特急停車駅「樟葉」駅へ自転車6分の立地！
くずはモールがあるので休日のお出掛けも充実します
【耐震等級3×制震ダンパー×ZEH水準の省エネが標準】
■大阪市内・京都市内までアクセス良好！
・「京橋」駅まで最短20分
・「京都河原町」駅まで最短30分
■約18.5帖のゆとりあるリビング
・家族がのびのびと過ごせる開放的で快適な空間です！
■周辺環境
・樋之上保育園へ徒歩4分
・枚方市立樟葉西小学校へ徒歩21分
・枚方市立楠葉西中学校へ徒歩7分
・おおさかバルコープ西くずは店へ自転車5分
・ドラッグユタカくずは店へ自転車4分

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魅力1 【ondo６つのポイント】

●【耐震等級3+制震】
・耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの一つの基準です。最も高いレベルのダンパーMIRAIEを標準仕様。
●【断熱等級5省エネ住宅】
・断熱等級5以上をお約束いたします。
●【最長60年の長期保証】
・定期点検やメンテナンスで、安心して住み続けられる住まいを。
●【住宅性能評価書】
・完成してからでは確認できない住宅の性能を国土交通大臣に登録した第三者評価機関が、全国共通ルールのもと、公平な立場で評価したものです。
●【家づくりプロセス】
・プランニングから施工、引き渡しまで丁寧にサポートいたします。
●【土地探し】
・家づくりのプロが、土地探しからサポートいたします。

魅力2 こんな風に暮らしたい、こんな間取りがいい…。理想の暮らしをお聞かせください！

理想の暮らしを叶える様々な建築プランもご用意しております。

■開放感のあるキッチンでは、リビングやダイニングの様子を見ながらお料理ができるので、ご家族との会話が自然と生まれ、コミュニケーションもしっかり取れます♪

■玄関にSICを取り入れ、ご家族全員の靴や外遊び用の道具もすっきり収納！いつでもすっきり片付いた玄関を保ち、清潔感のある玄関に。

■屋上バルコニーは、お子さまの遊び場や夏の水遊びスペースにもぴったり。成長に合わせて使い方が広がります♪
お子さまがお昼寝中には、ママ・パパのリフレッシュスペースとしても◎

魅力3 【暮らしを快適にする設備が標準仕様】デザイン性も兼ね備えたこだわりの仕様！

■ondoオリジナルキッチン背面収納「RACCO(ラッコ)」Ｗ2700～Ｗ3600まで対応した冷蔵庫まで隠せる収納庫。

■LIXILorTOTOよりお選びいただけます！浴室暖房乾燥機を搭載しており、天候や時間帯に関わらず、いつでも浴室内で洗濯物を乾かすことができます。

■リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイルや離れた場所からリモコンキーでの操作も可能！

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区画図

  • 東側 約4.01ｍ(幅員)/私道
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    土地面積 118.73m2
    価格 1700万円

    間取り・区画情報

    【ondo枚方・樋之上町～限定1区画～】

    - ／ 118.73m2 ／ 1700万円

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    土地面積 118.73m2 価格 1700万円
    備考 東側 約4.01ｍ(幅員)/私道

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内観・室内

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府枚方市樋之上町
交通 京阪本線「牧野」駅 徒歩17分
京阪本線「樟葉」駅 徒歩23分
京阪本線「御殿山」駅 徒歩41分
販売価格 1,700万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 118.73m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済みのため、省略 引き渡し可能年月 相談
駐車場 0台 ~ 1台 道路の幅員 東側 約4.01m(幅員)/私道、私道負担：約14.39m2
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社SEIMU／専任媒介
備考 ◆Google口コミ数 鶴見区No.1のSEIMU！◆
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■ローン・資金計画のご相談（約30分～）
■ご来店・体感ショールーム見学・希望条件のヒアリング（約40分～）
■現地・モデルハウスのご見学（約60分～）

【時間帯もお選びいただけます】※一例
10：00～お昼前にサクッとご見学
13：00～お昼ご飯あとに少しご見学
15：00～おやつ・ドリンクご用意しております！
17：00～ご夕食前にモデルハウスご見学

【SEIMUで体験できること】
・設計士と一緒に理想の間取りプランを作成
・Zoomでの打合せやモデルハウス見学も可能
・FPによる資金相談
・税制や補助金制度のご説明
・断熱・防音・耐震性能を“実際に体感”できるショールームをご用意！
※本社1階、駐車場完備
体感ショールームは、2025年6月リニューアルオープン！

【こんなお悩みも一緒に解決していきましょう】
□何から始めればいいかわからない
□ネットにない物件を見たい
□戸建とマンションで迷っている
□間取りやライフプランも相談したい
情報更新日 2025/12/05 次回更新予定日 2025/12/19
取引条件有効期限 2026/12/01

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

誠実第一・正直なご提案をお約束します。
【物件おすすめポイント！】
■樟葉西小学校　徒歩21分／楠葉西中学校　徒歩7分
■特急停車駅「樟葉」駅まで徒歩23分/自転車6分
・「京橋」駅へ乗り換えなし最短20分！各方面への乗り換えに便利です◎
■【耐震等級3+制震ダンパーMIRAIE+断熱等級5】標準装備！
・家族みんなが安心して暮らせる高性能住宅です。
■自然と便利さのバランスが魅力！ファミリーに人気のエリアです◎

森下 昌彦森下 昌彦

株式会社SEIMUの会社情報

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社SEIMU
免許番号 大阪府知事 (2) 第 59151 号
所在地 大阪府大阪市鶴見区鶴見区緑1丁目5番7号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1705780-0000260
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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