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建築条件付き土地 【ondo枚方・藤阪東町2丁目～限定1区画～】

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【外観イメージパース】
■現地外観写真■ ■立菅原東小学校徒歩9分■スーパーやドラッグストアなどが身近に揃う生活利便性の高いエリア◎
■土地図■ 東向き×前面通路 約4.08～4.21ｍ 土地面積：85.57m2
参考プラン図(1)（ベストプラン住宅 建物価格：2430万円～） 【建物面積：約98.54m2】2階×4LDK+SIC 約20帖のLDKで、家族が自然と集まるおうち。
【建物プラン例/LDK】キッチンからリビングにいるご家族の様子を見守りながら、安心して料理を楽しめます◎
【建物プラン例/キッチン】広々とした作業スペースで、効率よくラクラク家事ができます！
【現地外観写真】
■立菅原東小学校徒歩9分 ■スーパーやドラッグストアなどが身近に揃う生活利便性の高いエリア◎
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700万円 ／ 土地 85.57m2
【当社施工事例/LDK】
【当社施工事例/キッチン】
【当社施工事例/浴室】
【当社施工事例/トイレ】
【当社施工事例/洋室】
【当社施工事例/玄関】
【耐震等級3+制震】
耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの一つの基準です。ondoでは、最も高いレベルの耐震等級3に加え、地震の揺れを吸収する制震ダンパーMIRAIEを組み合わせることで安心の住まいをご提供します。
【C値0.5以下】
断熱等級5以上の性能に加え、防湿シートと吹付断熱により住宅の気密性を高めています。隙間の少ない住まいは冷暖房効率を高め、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境と省エネ性能を実現します。
【住宅性能評価書】
住宅性能評価書とは耐震性や省エネ性など、完成後には確認できない住宅の性能を国土交通大臣に登録した第三者評価機関が全国共通ルールのもと評価したものです。
【最長60年保証】
家で過ごす時間と保証は長い方がいい。だからondoの保証は60年。
【家づくりプロセス】
プランニングから施工、引き渡しまでを丁寧にサポート。専用アプリを使いリアルタイムで建築中の様子を確認できる安心のシステム。
【土地探し】
理想のマイホームを実現するために家づくりのプロに相談し、土地選びからサポートを受けることが重要です。
【参考プラン図(1)】
（ベストプラン住宅 建物価格：2430万円～） 【建物面積：約98.54m2】2階×4LDK+SIC 約20帖のLDKで、家族が自然と集まるおうち。
【参考プラン図(2)】
（ベストプラン住宅 建物価格：2430万円～） 【建物面積：約98.95m2】2階×4LDK+SIC 1階水回り＋LDKで家事動線スムーズです◎
【参考プラン図(3)】
（ベストプラン住宅 建物価格：2430万円～） 【建物面積：約98.55m2】2階×4LDK+SIC+ファミリークローゼット 約18.8帖の広々リビングで、家族みんながゆったりとくつろげま
【学校】 菅原保育所 (950m 自転車5分)
【学校】 枚方市立菅原東小学校 (600m 徒歩9分)
【学校】 枚方市立杉中学校 (1000m 徒歩15分)
【買い物】 業務スーパー長尾店 (500m 徒歩7分)
【買い物】 キリン堂長尾店 (750m 徒歩10分)
【病院・役所】 枚方公済病院 (700m 徒歩10分)

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【2階建て×4LDKが叶う】耐震等級3・制震MIRAIEで叶える安全な暮らし
■保育園や小学校、公園も近くにあり、子育て世代にも安心の住環境
■お好きなメーカーでの建築も可能です！【建築条件なし価格：880万円】
■【耐震等級3×制震ダンパー×ZEH水準の省エネが標準】
■2階建×4LDK×大容量収納付きプラン！
■ 約18.8帖～20帖のリビングは、家族みんながゆったりくつろげる広さ
・家具の配置も自由自在！

■毎日の買い物もラクラク
・業務スーパー 長尾店へ徒歩7分
・フレスト 長尾店へ徒歩9分

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魅力1 【ondo６つのポイント】

●【耐震等級3+制震】
・耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの一つの基準です。最も高いレベルのダンパーMIRAIEを標準仕様。
●【断熱等級5省エネ住宅】
・断熱等級5以上をお約束いたします。
●【c値0.5以下】
・高い気密性能(c値)を確保。冬は暖かく夏は涼しい、快適な住まいを
●【全熱交換換気システム(第一種換気)】
・ondoの家の換気は、省エネ・清潔・静音の三拍子が揃っています。
●【最長60年の長期保証】
・定期点検やメンテナンスで、安心して住み続けられる住まいを。
●【安心のセット価格】
・費用が明確なセット価格の為、コスパに優れ、自由度の高いセミオーダ
ー住が建てられます。

魅力2 こんな風に暮らしたい、こんな間取りがいい…。理想の暮らしをお聞かせください！

ご希望の間取りを叶える、様々な建築プランもご用意しております。

■吹き抜けのある開放的なLDK。窓からたっぷり光が差し込み、室内を明るく演出します。対面キッチンはリビングダイニングを見渡せる設計で、家族の気配を感じながら家事ができます。

■窓からやさしい光が差し込む明るい居室。ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり、子ども部屋や書斎としても使いやすい空間です。シンプルな内装で家具のレイアウトもしやすいお部屋です。

■ゆったり浸かれる浴槽で日々の疲れをリセット。浴室乾燥機付きで雨の日も安心です♪カビ対策にも◎

魅力3 【暮らしを快適にする設備が標準仕様】デザイン性も兼ね備えたこだわりの仕様！

■【浴室】TOTO システムバスルームsazana(サザナ)
・浴室暖房乾燥機を搭載しており、天候や時間帯に関わらず、いつでも浴室内で洗濯物を乾かすことができます。

■【玄関リモコンキー】
・リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイルや離れた場所からリモコンキーでの操作も可能！

■【タンクレストイレ】
スマートなフォルムで空間が広く感じられ、汚れがたまりにくい設計でお手入れの負担も軽減されます。

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区画図

  • ＼ 4/18価格変更しました！ ／ 東側 約4.08～4.21ｍ(幅員)/通路
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    土地面積 85.57m2
    価格 700万円

    間取り・区画情報

    【ondo枚方・藤阪東町2丁目～限定1区画～】

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    土地面積 85.57m2 価格 700万円
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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府枚方市藤阪東町2丁目
交通 JR片町線(学研都市線)「長尾」駅 徒歩11分
JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩19分
JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩40分
販売価格 700万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 85.57m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済みのため、省略 引き渡し可能年月 相談
駐車場 0台 ~ 1台 道路の幅員 東側 約4.08～4.21m(幅員)/通路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社SEIMU／専任媒介
備考 ◆Google口コミ数 鶴見区No.1のSEIMU！◆
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■ローン・資金計画のご相談（約30分～）
■ご来店・体感ショールーム見学・希望条件のヒアリング（約40分～）
■現地・モデルハウスのご見学（約60分～）

【時間帯もお選びいただけます】※一例
10：00～お昼前にサクッとご見学
13：00～お昼ご飯あとに少しご見学
15：00～おやつ・ドリンクご用意しております！
17：00～ご夕食前にモデルハウスご見学

【SEIMUで体験できること】
・設計士と一緒に理想の間取りプランを作成
・Zoomでの打合せやモデルハウス見学も可能
・FPによる資金相談
・税制や補助金制度のご説明
・断熱・防音・耐震性能を“実際に体感”できるショールームをご用意！
※本社1階、駐車場完備
体感ショールームは、2025年6月リニューアルオープン！

【こんなお悩みも一緒に解決していきましょう】
□何から始めればいいかわからない
□ネットにない物件を見たい
□戸建とマンションで迷っている
□間取りやライフプランも相談したい
情報更新日 2026/05/31 次回更新予定日 2026/06/12
取引条件有効期限 2026/12/01

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様のお家探しを全力でお手伝いさせていただきます！
【物件おすすめポイント！】
■菅原東小学校　徒歩9分／杉中学校　徒歩15分
■通勤・通学もスムーズな立地！
・快速利用で多方面への移動が快適です◎
■【耐震等級3+制震ダンパーMIRAIE+断熱等級5】標準装備！
・家族みんなが安心して暮らせる高性能住宅です。
■生活利便性の高い、ファミリーに人気のエリアです◎

大上 慶士大上 慶士

株式会社SEIMUの会社情報

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社SEIMU
免許番号 大阪府知事 (2) 第 59151 号
所在地 大阪府大阪市鶴見区鶴見区緑1丁目5番7号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1705780-0000259
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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