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建築条件付き土地 【ワウハウス】ソフィスガーデン阿保III/全2邸

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※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
キッチンとダイニングが横並びになった配置。料理の配膳も、食事後の後片付けも最短距離で済みます♪※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
LDKと和室を合わせると、21帖超の開放感バツグンの空間に！※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
リビング階段でいつでもご家族の様子をうかがえます。いってきます、いってらっしゃいが飛び交う暮らし♪※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
LDKを見渡せる小上がりの和室。カウンターも備わっており、お子様の勉強スペースにもぴったり！※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格2350万円、土地面積147.11m2、建物価格2330万円、建物面積106.7m2
案内図
交通図
SG阿保III/建物プラン例
※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
SG阿保III/1号地
2,350万円 ／ 土地 147.11m2
LDK│リビング階段で家族も繋がる！
リビング階段でいつでもご家族の様子をうかがえます。いってきます、いってらっしゃいが飛び交う暮らし♪※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
LDK│キッチンとダイニングを横に配置！
キッチンとダイニングが横並びになった配置。料理の配膳も、食事後の後片付けも最短距離で済みます♪/※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
LDK│和室とリビングが繋がり開放感◎
LDKと和室を合わせると、21帖超の開放感バツグンの空間に！※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
和室│空間にメリハリをつける小上がり
LDKを見渡せる小上がりの和室。カウンターも備わっており、お子様の勉強スペースにもぴったり！※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
玄関│家族分の靴をすっきり収納
家族分の靴をすっきり収納できるシューズクローク。来客時も綺麗な玄関でお出迎え♪※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
洋室│ゆったりと過ごせる寝室
バルコニーからの日差しが心地よい空間。※内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
【地震や火災に強い耐震ボード】
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
【ワウパネル（モノコック構造）】
ワウパネルは標準仕様で壁倍率2.7倍を実現。一般的な「筋かい（30×90mm）」の壁倍率1～1.5程度に比べ、地震や災害に強く優れた耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ります。※デザインは変更される場合があります。
【耐震性・耐久性の高い金物工法】
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
【断熱材（ロックウール）】
湿気に強く音を透過させにくい素材で、高断熱はもちろん耐水性をあげることにより住まいの劣化を軽減し、万一の火災でも延焼を抑えます。
【制振装置】
国土交通大臣認定を取得の壁倍率3.2倍の耐力壁。鉄の鋼材が地震の揺れで変形する時、同じだけの地震エネルギーを吸収して建物の揺れを抑えます。
【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
【家事の時短が叶う食洗器付】
フルに引き出せる「フルオープンタイプ」で、食器類の出し入れも楽々。下段カゴには、どこにどの食器をどの向きにセットすれば良いか分かるポジションサイン表示を搭載。上段はセットしやすいサークル形状です。
【あかり協定】
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
参考プラン
ダイニングの傍には大容量の収納スペースを2か所確保しています。
参考プラン
お子様とのプール遊びや、ちょっと外の空気を吸いたくなったときにぴったり◎
参考プラン
キッチンにはカップボードを備え付けているため、収納力もバツグンです♪
参考プラン
リビングとウッドデッキが繋がり、帖数以上の開放感を感じられます！
参考プラン
キッチンの前面には魅せる収納としてもお使いいただける飾り棚を設けています。ティッシュなどを置けば、ダイニングテーブルを圧迫しません♪
参考プラン
キッチン・ダイニングとリビングがL字型になっており、緩やかにスペースを区切ってくれます。
【その他】 JR東姫路駅 (365m 徒歩5分)
【学校】 城陽幼稚園 (1300m 徒歩18分)
【学校】 城陽小学校 (1400m 徒歩18分)
【買い物】 マックスバリュ宮西店 (700m 徒歩9分)
【買い物】 ドン・キホーテ 姫路RIOS店 (950m 徒歩12分)
【レジャー】 阿保公園 (230m 徒歩3分)

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【JR東姫路駅 徒歩5分】スーパー・薬局などが身近に揃う快適な住環境！
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●物件オススメポイント！
・前面道路幅6m、駐車が苦手な方も安心して停められます。
・II型キッチン、小上がり和室で暮らしを豊かにします。
・JR東姫路駅　徒歩5分/通勤・通学便利！
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区画図

  • SG阿保III/1号地
    土地面積 147.11m2
    価格 2350万円

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    【ワウハウス】ソフィスガーデン阿保III/全2邸

    SG阿保III/1号地 ／ 147.11m2 ／ 2350万円

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    SG阿保III/1号地
    区画名 SG阿保III/1号地
    土地面積 147.11m2 価格 2350万円
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  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市阿保乙288番5
交通 JR山陽本線「東姫路」駅 徒歩5分
JR播但線「京口」駅 徒歩23分
JR山陽本線「姫路」駅 徒歩24分
販売価格 2350万円 (土地のみの価格) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 147.11m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 開発許可番号 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 北側6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率/60% 容積率/200% 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自社物件のため仲介手数料不要、公式HPからの来場予約でAmazonギフトコード2000円分プレゼント
主たる設備の概要 電気/関西電力 上水道/公営 ガス/都市ガス 下水/汚水・雑排水＝公共下水、雨水＝道路側溝へ放流 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 [国土交通大臣免許（5）第5893号] 取引態様 ワウハウス株式会社　売主
備考 -
情報更新日 2026/08/28 次回更新予定日 2026/09/11
取引条件有効期限 2026/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　姫路支店の会社情報

ワウハウス株式会社　姫路支店

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会社名

ワウハウス株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号
所在地 兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地
所属団体

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705637-0000114
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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