建築条件付き土地 【950万円/38坪～41坪/建築条件無】プロムナード熊取・七山
■950万円に大幅値下げ！土地代を抑えて、ワンランク上の家づくりを！【新価格】950万円 (価格改定日2026年6月8日)、【旧価格】1,050万円（旧価格公表日2026年3月19日）
■人気の北小学校・北中学校校区、さくらこども園徒歩5分、七山ふれあい公園徒歩2分と子育てにぴったりな立地条件です！
■通学路には大きな歩道があり、通学も安心です！
■セブンイレブン熊取七山店まで徒歩3分(220m)、ＪＲ阪和線「東佐野駅」徒歩15分(1200m)で利便性も良好です！
■建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカで建築可能です！
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魅力1 ◆◆◆地震や火災に強い家づくり◆◆◆
◆耐震等級３の家づくり
耐震等級３とは、耐震等級１の１．５倍の耐震力を持つ建物を指します。
弊社では１棟１棟構造計算を行い、地震に強い家づくりを行っております。
◆省令準耐火構造の家づくり
弊社の家造りは全て省令準耐火構造となっております。
省令準耐火構造は隣家などから火をもらわない延焼防止構造になっており、一般の木造住宅より耐火性能が高く、火災に対して安全性の高い住宅となっています。
◆ZEH水準の家づくり
弊社ではZEH相当の断熱等級５・BEI0.8の家づくりを行っております。
高性能な断熱材とサッシを用いることで、夏は涼しく冬は暖かく快適に過ごしていただける住宅をご提供いたします。
魅力2 ◆◆◆近隣に教育施設充実の住環境！◆◆◆
◆さくらこども園徒歩５分
2021年に新園舎が完成した、丘の上の赤い屋根の幼稚園です。徒歩5分でお子様と歩いての通園も可能です！
◆人気の熊取北小学校・熊取北中学校校区
七山は熊取町内でも人気の熊取北小学校(徒歩18分)・熊取北中学校校区(徒歩18分)に位置しています！
また、通学路は歩道付きの大きな道なのでお子様の通学も安心です！
◆すぐ近くに桜のきれいな公園が！
徒歩2分の場所に七山ふれあい公園があります。遊具も一通りそろっており、大きな桜もあるので、春はお子様を連れてお花見も楽しめます！
魅力3 おしゃれで高性能な谷口開発の施工例を紹介！
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区画図
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ポジターノ熊取・七山 土地面積 126.82m2～137.30m2 価格 950万円 -
ポジターノ熊取・七山 5号地 土地面積 137.30m2 価格 950万円 -
ポジターノ熊取・七山 6号地 土地面積 126.82m2 価格 950万円 -
ポジターノ熊取・七山 7号地 土地面積 130.91m2 価格 950万円 -
ポジターノ熊取・七山 8号地 土地面積 132.73m2 価格 950万円
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内観・室内
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設備・仕様
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【当社標準仕様】断熱玄関ドア ヴェナート...
窓やドアから出入りする熱は、屋根や外壁よ...
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【当社標準仕様】スマートコントロールキー
毎日使う玄関ドアをもっと便利に、もっと快...
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【当社標準仕様】アルミ樹脂複合窓 エピソ...
アルミ窓からおおきく進化した、あたらしい...
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【システムキッチン】当社施工例
システムキッチンはタカラスタンダードのホ...
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【システムバス】当社施工例
システムバスはタカラスタンダード製が標準...
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【トイレ】当社施工例
TOTOのウォシュレット付きトイレを標準...
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【ウォークインクローゼット】当社施工例
大容量のウォークインクローゼットをご用意...
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【シューズクローク】当社施工例
玄関にシューズボックスとシューズクローク...
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【階段下収納庫】当社施工例
できるだけ空間を無駄にしないために、階段...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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参考プラン
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 大阪府泉南郡熊取町七山2丁目1238-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR阪和線「東佐野」駅 徒歩15分 |
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| 販売価格 | 950万円 | 最多価格帯 | 900万円台（4区画） |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 126.82m2～137.30m2 |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 4区画 / 8区画 | ||
| 造成完了予定日 | 完成済 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台 | 道路の幅員 | 5m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ | 開発面積 | 1331.09m2 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス、下水道 | 開発許可番号 | 大阪府市指令建審第600-57号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社谷口開発 [大阪府知事（７）第42725号] | 取引態様 | 売主【株式会社谷口開発】 |
| 備考 |
■２０２５年３月インターネット・ケーブルテレビ・電話回線幹線工事完了！ ■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎日（水曜定休日） 時間／10:00～18:00 毎週土日祝現地見学イベント開催中。お気軽にお越しください。 ◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という 短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 ・ 現地/物件見学（30分～） ・ ご希望条件のご相談（30分～） ・ 資金計画のご相談（30分～） ・ 会社の強みのご紹介（30分～） |
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| 情報更新日 | 2026/08/17 | 次回更新予定日 | 2026/08/31 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
株式会社谷口開発の会社情報
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社谷口開発 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (7) 第 42725 号 |
| 所在地 | 大阪府泉佐野市市場東2丁目10番15号 |
| 所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1705493-0000020
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