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建築条件付き土地 【積水ハウス】マストステージ久保田【建築条件付土地】

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2026年2月撮影　※画像の一部を加工しております。
山形市立第十小学校（現地から1390m～1400m。 徒歩18分。(最長)）
山形市立第三中学校（現地から570m～580m。 徒歩8分。(最長)）
久保田公園（現地から180m～190m。 徒歩3分。(最長)）
JR奥羽本線「山形駅」（現地から1150m～1160m。 徒歩15分。(最長)）※画像の一部を加工しております。
案内図
マストステージ久保田
2026年2月撮影　※画像の一部を加工しております。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【学校】 山形市立第十小学校 (現地から1390m～1400m。 徒歩18分。(最長))
【学校】 山形市立第三中学校 (現地から570m～580m。 徒歩8分。(最長))
【その他】 久保田公園 (現地から180m～190m。 徒歩3分。(最長))
【車・交通】 JR奥羽本線「山形駅」 (現地から1150m～1160m。 徒歩15分。(最長))
【学校】 竹田幼稚園 (現地から1190m～1200m。 徒歩15分。(最長))
【買い物】 ヤマザワ清住町店 (現地から590m～600m。 徒歩8分。(最長))

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■JR奥羽本線「山形駅」まで徒歩15分（約1150～約1160ｍ）■個別説明会予約受付中
【充実の周辺環境】■山形市立第十小学校：徒歩18分（約1,390ｍ～約1,400ｍ）■山形市立第三中学校：8分（約570ｍ～約580ｍ）
■しらかば保育園まで徒歩3分（約180ｍ～約190ｍ）■久保田公園まで徒歩3分（約180ｍ～約190ｍ）■荒井小児科まで徒歩3分（約190ｍ～約200ｍ）

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物件概要

不動産用語

所在地 山形県山形市久保田２丁目12番14（地番）
交通 JR奥羽本線「山形」駅 徒歩15分
販売価格 1980万円(2区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 245.64m2～250.22m2
開発面積 495.86m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：150
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 2026年3月（1・2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：西側公道6.0ｍ（アスファルト舗装）
用途地域 第二種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東北電力、ガス：プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 [国土交通大臣免許（１３）第２３４３号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 道路斜線制限、北側斜線制限、埋蔵文化財指定区域■水道分担金（消費税込み）一戸当たり：118,700円（口径20ｍｍ以下の場合：加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む）■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/02/16 次回更新予定日 2026/02/27
取引条件有効期限 2026/02/26

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　山形支店の会社情報

積水ハウス株式会社　山形支店

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会社名

積水ハウス株式会社　山形支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 山形県山形市篭田3-9-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1705344-0000023
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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