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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ天童南町【建築条件付土地】

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東側公道より分譲地全景を撮影 ※2025年9月撮影　一部画像を加工しております。
南側隣地より北を向いて分譲地全景を撮影※2025年9月撮影　一部画像を加工しております。
東側公道よりNo.1号地を撮影　※2025年9月撮影　一部画像を加工しております。
西側より東側を向いて撮影※2025年9月撮影　一部画像を加工しております。
案内図
コモンステージ天童南町
現地写真１
東側公道より分譲地全景を撮影 ※2025年9月撮影　一部画像を加工しております。
現地写真２
南側隣地より北を向いて分譲地全景を撮影※2025年9月撮影　一部画像を加工しております。
現地写真３
東側公道よりNo.1号地を撮影　※2025年9月撮影　一部画像を加工しております。
現地写真４
西側より東側を向いて撮影※2025年9月撮影　一部画像を加工しております。
現地写真５
南側より北側を向いて撮影※2025年9月　一部画像を加工しております。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
東側公道より分譲地全景を撮影(2025年9月撮影）
東側公道より分譲地全景を撮影　※一部画像を加工しております。
南側隣地より北を向いて分譲地全景撮影（2025年9月撮影）
南側隣地より北を向いて分譲地全景を撮影　※一部画像を加工しております。
東側公道よりNo.1号地を撮影（2025年9月撮影）
東側公道よりNo.1号地を撮影　※一部画像を加工しております。
西側より東側を向いてNo.1号地を撮影
西側公道よりNo.1号地を撮影（2025年9月撮影）
【学校】 天童市立天童南部小学校 (現地から1950m。 徒歩25分。)
【学校】 天童市立第一中学校 (現地から1850m。 徒歩24分。)
【その他】 南部公園 (現地から160m。 徒歩2分。)
【買い物】 イオンモール天童 (現地から780m。 徒歩10分。)
【車・交通】 JR天童南駅 (現地から600m。 徒歩8分。)
【その他】 天童市子育て未来館げんキッズ (現地から1490m。 徒歩19分。)

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■イオンモール天童や天童南駅まで徒歩圏内の「コモンステージ天童南町」■全3区画60坪以上の分譲地■広々とした南部公園まで徒歩2分(約120ｍ）
■近くに小児科や耳鼻科、整形外科あり【周辺環境】■天童市立天童南部小学校：徒歩26分（約2020ｍ）　■天童市立第一中学校：徒歩23分（約1720ｍ）

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物件概要

不動産用語

所在地 山形県天童市南町３丁目13番4
交通 JR奥羽本線「天童南」駅 徒歩7分
販売価格 1388万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 200.34m2
開発面積 601m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 3区画
造成完了予定日 2024年8月 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：16m/道路幅の備考：公道：東側16m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東北電力、ガス：プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 道路斜線制限、隣地斜線制限、天童南部地区計画■水道分担金（消費税込み）一戸当たり：58000円（口径20mm以下の場合・加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む）■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/16 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/01/22

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　山形支店の会社情報

積水ハウス株式会社　山形支店

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会社名

積水ハウス株式会社　山形支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 山形県山形市篭田3-9-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1705344-0000016
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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