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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ江俣II【建築条件付土地】

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現地写真（2025年8月撮影）※南側道路より北側方向に敷地を撮影　※画像の一部を加工しております。
山形市立金井小学校（現地から1810m～1970m。 徒歩23分～25分。）
山形市立金井中学校（現地から1880m～2040m。 徒歩24分～26分。）
江俣中央公園（現地から190m～350m。 徒歩3分～5分。）
きらやか銀行桧町支店（現地から450m～610m。 徒歩6分～8分。）店舗営業時間（平日）9時-11時30分、12時30分～15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土日祝）8時-21時
案内図
コモンステージ江俣II
現地写真（2025年8月撮影）※南側道路より北側方向に敷地を撮影　※画像の一部を加工しております。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
現地写真１
南側敷地内より北東側方向に敷地を撮影2025年9月撮影　※画像の一部を加工しております。
現地写真２
東側道路より西側方向に敷地を撮影2025年9月撮影　※画像の一部を加工しております。
現地写真３
南側道路より敷地北西方向を撮影2025年9月撮影　※画像の一部を加工しております。
【学校】 山形市立金井小学校 (現地から1810m～1970m。 徒歩23分～25分。)
【学校】 山形市立金井中学校 (現地から1880m～2040m。 徒歩24分～26分。)
【その他】 江俣中央公園 (現地から190m～350m。 徒歩3分～5分。)
【金融機関】 きらやか銀行桧町支店 (現地から450m～610m。 徒歩6分～8分。)
【買い物】 ヤマザワ北町店 (現地から590m～750m。 徒歩8分～10分。)
【買い物】 イオン　山形北店 (現地から1670m～1830m。 徒歩21分～23分。)

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【充実の周辺環境】・山形市立金井小学校：徒歩23～25分・山形市立金井中学校：徒歩24～26分・江俣中央公園：徒歩3～5分・ヤマザワ北町店：徒歩8～10分

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物件概要

不動産用語

所在地 山形県山形市江俣３丁目5番39他
交通 JR奥羽本線「北山形」駅 徒歩27分～29分
販売価格 1550万円(2区画)～2020万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 221.75m2～281.92m2
開発面積 3081m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60%　(13号地については角地緩和規定があるため、建ぺい率70％となります）/容積率：150
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 13区画
造成完了予定日 2024年6月 完成済（4・8・13） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～8m/道路幅の備考：公道：南側8.0ｍ（アスファルト舗装）、西側8.0m（アスファルト舗装）、東側6.0m（アスファルト舗装）
用途地域 第二種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透 開発許可番号 完成済(4、8、13)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ■水道分担金（消費税込み）一戸当たり：118,700円（口径20ｍｍ以下の場合：加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む））■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。■開発許可番号／第1713号（令和6年3月29日）■農地転用届出許可番号／第51号（令和6年4月1日）■開発行為に関する工事の検査済証　ま政第94号（令和6年6月17日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/01/30
取引条件有効期限 2026/01/29

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　山形支店の会社情報

積水ハウス株式会社　山形支店

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会社名

積水ハウス株式会社　山形支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 山形県山形市篭田3-9-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1705344-0000011
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
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