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建築条件付き土地 ストークガーデン平岡町一色II(全4区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【全体区画図】敷地面積37坪以上！角地を含む全4区画の新街区です。山陽電鉄・JR・明姫幹線へアクセスしやすく、毎日の通勤や通学や休日のお出かけに便利なロケーションが魅力です。
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【高気密・高断熱】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【長期優良住宅認定取得】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
【耐震等級は最高値の3等級が標準】耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
交通図
【全体区画図】
山陽電鉄本線「別府」駅まで徒歩10分～11分！通勤や通学、休日のお出かけもスムーズな立地です。買い物施設や教育施設、塾などが身近に揃い、子育て世帯に嬉しい住環境が整っています。
【外観/当社施工例】
家事効率の良い回遊動線が魅力のモデルハウスです。ぜひ実際の暮らしをイメージしながら、ご見学ください。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階LDK/当社施工例】
リビングとダイニングで一体感を感じられる間取りです。アクセントクロスやペンダントライトが空間のアクセントに。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階LDK/当社施工例】
南西向きの掃き出し窓から、陽光がたっぷりと注ぎ込む、明るいLDKです。団らん時間を快適に過ごせます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階LDK/当社施工例】
約16.5帖の広々空間です。リビング収納やパントリーを備え、ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階LDK/当社施工例】
リビングアクセス階段を採用し、登り口には引戸を配置。ご家族間のコミュニケーションを育みやすく、来客時は締め切ることも。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階LDK/当社施工例】
動線が短く作業がしやすいL字型のシステムキッチンです。壁付けタイプなので、空間を広々有効活用できます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階洗面所/当社施工例】
明るく清潔感のある洗面所です。玄関とLDKの2か所からアクセスできる、動線良好な間取りです。化粧台は便利な3面鏡タイプ。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【ご来場予約がおススメ！】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【2階洋室/当社施工例】
バルコニーに面しており、開放的な洋室です。掃き出し窓から明るい陽光がたっぷりと注ぎ込みます。プライバシー性の高い振り分けタイプの間取りです。プライベート時間もゆったりと寛げます。収納を備えているので、収納家具の設置を最低限に、住空間を広々と有効活用することができます。幅広いインテリアが馴染む、シンプルな内装です。空間づくりを自由に楽しめます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【2階バルコニー/当社施工例】
南西向きで明るいバルコニー。物干し金具を設置しています。晴れの日には、洗濯物を気持ち良く乾かすことができます。洋室2か所から出入りできる2WAY仕様です。取り込んだ布団や洗濯物は、洋室の収納に直接仕舞うことができ、家事動線がスムーズです。テレワークや家事の合間に、バルコニーに出て、気軽に外の空気を吸うことでリフレッシュすることができます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階FCL/当社施工例】
1階ホール部分に設けたFCL。ご家族みなさまの衣類や持ち物、共有のものなどをスッキリと整頓できます。2階の居室に上がらずに、帰宅後直接アウターなどを仕舞えるので、動線がスムーズです。帰宅動線にFCLがあれば、外のホコリや花粉などを室内に持ち込みにくいので、衛生的です。大容量なので、キャリーケースや季節家電などの、嵩張るものもスッキリと仕舞えます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階浴室/当社施工例】
1日の疲れを癒してくれる浴室は、シックなカラーのアクセントパネルを施した、落ち着いた印象です。浴槽は、お子様との入浴に嬉しいベンチ付き。ゆったり半身浴を楽しむこともできそうです。シャワーは、好きな位置に高さ調節が可能。立っても座っても、どの姿勢でも快適に使用できます。浴室乾燥機付きです。浴室で洗濯物を干すことができるので、雨の日や花粉の季節などに重宝します。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階FCL/当社施工例】
グレーのクロスとペンダントライトが、落ち着いた空間を演出。トイレは、1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座機能付きです。手洗いタンク付きなので、使用後すぐに手を洗うことができ衛生的です。収納棚を備えており、掃除用品やトイレットペーパーなどをスッキリと仕舞えます。トイレは1階と2階の2か所にあるので、朝の忙しい時間帯や来客時にも気兼ねなく使えます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階玄関/当社施工例】
ご家族の帰宅やゲストの来訪を迎える玄関です。大容量のシューズクローゼットを設けています。シューズクローゼット内の棚は可動式なので、ブーツや長靴など、高さのある履物も、スッキリと収納することができます。お子様の外遊び用のおもちゃやちょっとしたアウトドア用品などを仕舞うのにも便利です。フロート式なので、掃き掃除がしやすく、使い勝手の良い仕様です。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【学校】 加古川市立平岡南小学校 (約890m～930m 徒歩12分)
【学校】 加古川市立平岡南中学校 (約880m～920m 徒歩11分～12分)
【買い物】 マルアイ一色店 (約280m～320m 徒歩4分)
【買い物】 アリオ加古川 (約1010m～1050m 徒歩13分～14分)
【病院・役所】 順心病院 (約430m～470m 徒歩6分～7分)
【その他】 かこてらす (約980m～1020m 徒歩13分)

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【6/23更新】
■山陽電鉄本線「別府」駅まで徒歩10分～11分！JRも利用できる便利な立地です。
■静かで落ち着いた住宅地につき、子育て世帯も安心して暮らせます。
■敷地面積37坪超！自由設計対応可。暮らし方にあわせた家づくりができる注文住宅用地です。
■複数のスーパーやドラッグストアなどの買い物施設が、徒歩10分圏内に揃っています。
■小中学校や幼保施設が徒歩圏内！これから子育てを始めるご家庭にもおすすめです。
■子育てプラザや屋外広場のある「かこてらす」も身近に！充実の子育て環境が魅力です。

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  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市平岡町一色
交通 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩10分～11分
JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩22分～23分
販売価格 948.2万円～1418.3万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 123.87m2～136.32m2（37.47坪～41.23坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％（一部前面道路幅員により124%に制限）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 4区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南東側： 約5.5m　南西側：約3.1m　※私道負担有り：約25.10m2(約7.59坪)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、公共下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 ショウワグループ株式会社 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：宅地造成工事規制区域、第3種高度地区、※面積確定前の為、計画面積を表示しております。、※土地面積：3号地/セットバック部分約12.36m2除く、5号地/セットバック部分約12.73m2除く

●土地売買契約後3ヶ月以内に、当社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみ
やかに返還させて頂きます。

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン平岡町一色II」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_hiraokacho_issiki2/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/06/23 次回更新予定日 2026/06/29
取引条件有効期限 2026/06/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000273
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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