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建築条件付き土地 ストークビレッジ姫路書写グリーンテラス(全15区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【全体区画図】 神姫バス「書写東坂」停まで徒歩7分！毎日の通勤・通学や休日のお出掛けに便利なロケーションです。小学校や幼稚園、買い物施設が徒歩圏内に揃っており、利便性の良さが魅力です。
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】 高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】 SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【高気密・高断熱】 現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【耐震等級は最高値の3等級が標準】 耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
【建物品質保証は20年】 最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします
案内図
【全体区画図】
総15区画のNEWコミュニティ！分譲地内道路は幅員約6.0m。ゆとりがあるので、車の出し入れやすれ違いもスムーズに行えます。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地に位置し、穏やかな暮らしが叶います。
【外観/当社施工例】
近隣モデルハウスを公開中です。飽きのこないシンプルモダンな外観デザイン。ぜひ実際の暮らしをイメージしながら、ご見学ください。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階LDK/当社施工例】
南西向きの掃き出し窓から、陽光がたっぷりと注ぎ込む、明るいLDKです。2面採光につき、心地よい光と風を取り込めます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階LDK/当社施工例】
生活のメインスペースとなるLDKは、約16.5帖の広々空間です。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階LDK/当社施工例】
幅広いテイストのインテリアが馴染む、明るくシンプルな内装。家具の配置で、リビングとダイニングをゾーニングしやすい設計です。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階LDK/当社施工例】
リビングアクセス階段を採用しております。「おかえり」「ただいま」の声が飛び交う、ご家族間のコミュニケーションを育みやすい間取りです。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階LDK/当社施工例】
動線が短く作業がしやすいL字型のキッチンです。壁付けタイプなので、空間を広々と有効活用することができます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【2階洋室/当社施工例】
バルコニーに面し、開放的な洋室です。収納付きで、室内をスッキリと片付けられます。プライベート時間を確保しやすい、振り分けタイプです。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【GWご来場予約がおススメ！】
前日までのご予約で4/25(土)～5/6(水)期間中にご来場いただいた方に、通常アマゾン5千円分のところ10,000円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【1階洗面所・脱衣所/当社施工例】
洗面所と脱衣所をセパレートしているので、入浴中や来客時も気兼ねなく利用できます。洗面所は玄関とLDKの2か所からアクセスできるので、動線も良好です。化粧台は身支度の際に重宝する、3面鏡タイプを採用しています。3面鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースが備わり、洗面用具や日用品のストックなどの保管に便利です。脱衣所には、換気に役立つ窓を設置しています。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階浴室/当社施工例】
1日の疲れを癒してくれる浴室は、シックなカラーのアクセントパネルを施した、落ち着いた印象です。浴槽は、お子様との入浴に嬉しいベンチ付き。ゆったり半身浴を楽しむこともできそうです。シャワーは、好きな位置に高さ調節が可能。立っても座っても、どの姿勢でも快適に使用できます。浴室乾燥機付きです。浴室で洗濯物を干すことができるので、雨の日や花粉の季節などに重宝します。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階トイレ/当社施工例】
グレーのクロスとペンダントライトが、落ち着いた空間を演出。トイレは、1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座機能付きです。手洗いタンク付きなので、使用後すぐに手を洗うことができ衛生的です。収納棚を備えており、掃除用品やトイレットペーパーなどをスッキリと仕舞えます。トイレは1階と2階の2か所にあるので、朝の忙しい時間帯や来客時にも気兼ねなく使えます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【2階バルコニー/当社施工例】
南西向きで明るいバルコニー。物干し金具を設置しています。晴れの日には、洗濯物を気持ち良く乾かすことができます。洋室2か所から出入りできる2WAY仕様です。取り込んだ布団や洗濯物は、洋室の収納に直接仕舞うことができ、家事動線がスムーズです。テレワークや家事の合間に、バルコニーに出て、気軽に外の空気を吸うことでリフレッシュすることができます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【2階WIC/当社施工例】
ご家族の衣類や小物類をスッキリと整頓できる、収納力のあるWICです。ハンガーパイプを備えており、衣類を吊るして収納できます。シーズンオフの衣類や小物などは、枕棚の上に置くことができます。奥行きがあるので、キャリーケースや季節家電など、嵩張るものの収納にも役立ちます。扉のないオープンタイプのため、両手がふさがっていても、スムーズに出入りができて便利です。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階玄関/当社施工例】
ご家族の帰宅やゲストの来訪を迎える玄関です。大容量のシューズクローゼットを設けています。シューズクローゼット内の棚は可動式なので、ブーツや長靴など、高さのある履物も、スッキリと収納することができます。お子様の外遊び用のおもちゃやちょっとしたアウトドア用品などを仕舞うのにも便利です。フロート式なので、掃き掃除がしやすく、使い勝手の良い仕様です。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【その他】 認定こども園 真愛幼稚園 (約390m～430m 徒歩5分～6分)
【学校】 姫路市立曽左小学校 (約640m～680m 徒歩8分～9分)
【学校】 姫路市立書写中学校 (約1750m～1790m 徒歩23分、自転車約9分)
【買い物】 マックスバリュ書写店 (約640m～680m 徒歩8分～9分)
【病院・役所】 姫路田中病院 (約350m～390m 徒歩5分)
【レジャー】 書写中央公園 (約600m～640m 徒歩8分)

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【6/16更新】～総15区画×自由設計～
■神姫バス「書写東坂」停まで徒歩7分、通勤・通学に便利な立地です。
■穏やかな暮らしが叶う、第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地に位置。
■全邸LED庭園灯を標準装備！夜の美しい景観と安心感を演出します。
■分譲地内道路は幅員約6.0m。ゆとりがあるので、車の出し入れやすれ違いがスムーズに行えます。
■コンビニやスーパーが徒歩9分圏内と生活至便なエリアです。
■姫路市立曽左小学校まで徒歩8分～9分と、通学負担が少ない距離です。
■複数の公園が点在し、子育て世帯に嬉しい住環境です。

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  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市書写黒本
交通 JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約23分「書写東坂」停 徒歩7分
販売価格 816.3万円～1088.9万円 最多価格帯 900万円台(6区画)
建物面積 - 土地面積 135.72m2～190.52m2(41.05坪～57.63坪)
開発面積 2936.9m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 14区画 / 15区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 西側：約6.0m、東側約6.0m、団地内約6.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 姫路市指令士第1-24号(25)(令和7年7月14日)
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：宅地造成工事規制区域、外壁後退1m有

●土地売買契約後3ヶ月以内に、当社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ姫路書写グリーンテラス」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_himejisyosya_gt/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/06/16 次回更新予定日 2026/06/29
取引条件有効期限 2026/06/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000271
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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