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建築条件付き土地 ストークガーデン宝殿駅前IV(全3区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【全体区画図】約36坪～37坪超×総3区画！南西道路に面し、敷地全体を活用しやすい区画形状です。JR「宝殿駅」南口から徒歩5分！通勤通学をはじめ、休日もフットワーク軽く移動ができる駅近立地です。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】 SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【高気密・高断熱】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【耐震等級は最高値の3等級が標準】耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
【建物品質保証は20年】最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
案内図
【全体区画図】
JR「宝殿」駅徒歩5分！ 2号線も利用しやすく、駅近ならではの利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境が広がるバランスの良さが魅力のロケーション。アイモール高砂などの商業施設が徒歩6分圏内に揃います。
【外観/当社施工例】
自由設計のご参考に、近隣モデルハウス公開中！青空に映えるモダンな外観デザイン。モノトーンで統一されたスタイリッシュな佇まいです。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
明るくナチュラルな雰囲気の内装。リビングやダイニング、キッチンのどこにいてもコミュニケーションが取りやすく、ご家族揃ってゆったりと。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
キッチン上部のポップアップ天井がオシャレ。トレンドやカラーコーディネートにもこだわり、多彩なハウススタイルに対応。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
一体感のあるLDK。リビングやダイニング、キッチンのどこにいてもコミュニケーションが取りやすい設計です。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
キッチン上部のポップアップ天井が空間のアクセントに。キッチンとダイニングが横並びで動線もコンパクトです。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
真っ直ぐ伸びる木目が美しく、ぬくもりが居心地の良いLDK。天井のダウンライトがノイズレスでより広さを感じられます。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン開催中！】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【1階キッチン/当社施工例】
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。リビング全体を見渡すことができ、調理中もご家族とのコミュニケーションが弾みます。家事負担を軽減できる食器洗い乾燥機などの快適設備を備えています。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【2階洋室/当社施工例】
アクセントクロスがオシャレな一室。ベッドやサイドテーブルを配しても、ゆとりある広さです。WICに繋がるサンルームを備えています。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【2階サンルーム/当社施工例】
室内物干やカウンター、WIC付きのサンルーム。天候や花粉を気にせず洗濯物を乾かすことができます。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【2階WIC/当社施工例】
約2.62帖の大容量のWIC。ご家族の衣類はもちろん、キャリーケースや季節家電などの収納にも重宝します。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階浴室/当社施工例】
足を伸ばして寛ぐことができ、アクセントパネルが上質な印象。1日の疲れをゆったりと癒せます。浴室はデザインだけでなく、2メーカーからセレクトいただけます。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階洗面所/当社施工例】
白を基調とした、明るく清潔感ある洗面所。ホールとパントリーから出入りできる、2WAY動線を確保しています。洗面化粧台はお掃除がしやすいハイバック水栓を備え、3面鏡の裏にもアメニティーが収まります。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【学校】 高砂市立米田小学校 (約990m～1010m 徒歩13分)
【学校】 高砂市立宝殿中学校 (約1850m～1870m 徒歩24分)
【レジャー】 米田公園 (約510m～530m 徒歩7分)
【買い物】 アイモール高砂 (約400m～420m 徒歩5分～6分)
【病院・役所】 伴小児科クリニック (約430m～450m 徒歩6分)
【車・交通】 JR山陽本線「宝殿」駅 (約400m 徒歩5分)

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【7/3更新】～採光を確保しやすい南西向き×総3区画～
・自由設計でプランニングの幅が広がる整った区画形状！
・高い断熱性や省エネ性を備え、地震に強い高品質住宅をお届け。
～JR宝殿駅徒歩5分！生活施設が揃う好立地～
・快速が停車し都心へ直通！1駅先の加古川駅で新快速に乗り換えも便利。
・2号線を北側に捉え、「アイモール高砂」などの買い物スポットが徒歩6分圏内。
～落ち着いた住環境が広がり、ファミリーにも住み良いエリア～
・小学校まで徒歩13分。複数のクリニックが身近で万が一の際にも安心。
・緑が多く、春には桜が咲き誇る高砂市総合運動公園まで徒歩12分。

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  • 角地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • コンビニ 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県高砂市米田町米田
交通 JR東海道・山陽本線「宝殿」駅 徒歩5分 (約400m)
販売価格 1197.6万円・1302.1万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 122.23m2・123.52m2（36.97坪・37.36坪）
開発面積 376.25m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％(但し前面道路幅員4.9mの為、196%に制限)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 3区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北西側市道:約4m、南西側市道:約4.9m、私道負担有(セットバック6.95m2)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：防火指定なし、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域

●土地売買契約後3ヶ月以内に、当社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン宝殿駅前IV」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_houdenekimae4/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/07/03 次回更新予定日 2026/07/14
取引条件有効期限 2026/07/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000270
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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