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建築条件付き土地 ストークビレッジ加古川美乃利アーバンテラス(全12区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【全体区画図】 加古川市加古川町美乃利に、ビッグコミュニティが新たに誕生。前面道路幅員に6m以上のゆとりをもたせた、見通しの良い街区設計です。公園が身近にあり、お子様が遊びに行きやすい環境です。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】 SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】 高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています
【高気密・高断熱】 現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【耐震等級は最高値の3等級が標準】 耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
【長期優良住宅認定取得】 耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
案内図
【全体区画図】
前面道路幅員約6.0～10.0mのゆとりがあり、マイカー通勤やお子様の送迎時などにも出入りしやすい街区環境が整っています。小・中・幼保施設は、徒歩16分圏内に揃います。
【1階LDK約16.50帖/当社施工例】
リビング収納やパントリーが備わっており、すっきりとした住空間を保つことができます。多方向から光が入り、気持ちも明るく過ごせそうです。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階LDK約16.50帖/当社施工例】
ご家族が集うLDKは、16帖以上の広さを確保しています。思い思いの時間を過ごせる住空間です。掃き出し窓からカースペースへ出られます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階LDK約16.50帖/当社施工例】
作業効率の良いL字型キッチン。壁付けタイプのキッチンは、住空間を無駄にせず有効活用できます。キッチンに窓付きでお料理中の換気もスムーズです。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階洗面所/当社施工例】
玄関ホール側・LDK側の2箇所から出入りできる洗面所。生活動線に配慮しており、来客時はスマートにご案内できます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階浴室/当社施工例】
シャワー用スライドバーや手すりが備わった、使い勝手の良い浴室です。アクセントパネルがホテルライクな空間を演出します。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階トイレ/当社施工例】
お手入れしやすいすっきりとしたフォルムの一体型トイレです。小物類を飾れば、ご家族お気に入りの空間に。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン開催中！】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【1階LDK約16.50帖/当社施工例】
2階を行き来する際、必ずLDKを通り抜けるレイアウトを採用しています。LDKへご家族の「ただいま」の声がよく届き、自然なコミュニケーションを育みます。1階は回遊可能です。キッチン→洗面所→室内干し付きの脱衣所へアクセスでき、家事動線に配慮しています。玄関ホールにFCL付きですので、室内で干した洗濯物が乾いたら、さっとしまうことができます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【2階洋室約5.23帖/当社施工例】
バルコニーに面する、開放感ある洋室です。2面採光ですので窓を開ければ風が通り抜けます。インテリアを選ばないシンプルな内装ですので、寝室や趣味室など多目的に活用することができます。窓辺にグリーンを飾って空間創りを楽しむのもおすすめです。バルコニーに水栓付きで水やりも行いやすく、日頃のお掃除にも便利です。2階に洋室を4部屋配しており、お子様の個室を確保することも可能です。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【2階WIC約1.87帖/当社施工例】
約6.87帖の洋室にWIC付きです。枕棚付きで季節品の収納にも便利です。衣類や雑貨、小物類などのお持ち物を1箇所にまとめてしまうことができます。WIC付きの洋室を寝室として使用すれば、朝の身支度はあちこち移動せずに行えそうです。扉がないことで、開閉音がなく静かに出入りできます。他のご家族を起こしたくない時や、大きな物を出し入れする際も、行き来しやすい仕様です。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階FCL/当社施工例】
玄関ホールから出入りできるFCL。衣類をハンガーにかけて並べられ、コートクロークのように使用することもできます。お子様のランドセル置き場などにも便利です。玄関から行き来しやすいため、ベビーカーなど、屋外で使用する物の一時置きとしても重宝します。ご家族皆様のお持ち物を収納でき、住空間にゆとりをもたらします。生活動線に寄り添う収納配置で、すっきりと片付いた住まいが叶います。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【外観/当社施工例】
機能門柱が備わった玄関です。階段横に手すりを配し、安全な出入りをサポートします。玄関を開けた際に居室が見えにくい、プライバシーを保ちやすい間取りです。横のラインをさりげなく強調したデザインが、穏やかな視覚効果を生んでいます。住まい全体のデザインに統一感があり、シンプルさの中に洗練が光ります。ご家族のお好みのテイストや色使いなど、ぜひご希望をお聞かせください。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【外観/当社施工例】
長く親しめる外観デザイン。窓から漏れる灯りが、ご家族をあたたかく出迎え、帰宅時にほっと一息つけそうです。ご家族で使い分けやすい、2階建て「4LDK」の近隣モデルハウスです。回遊動線や充実の収納、使い勝手の良い設備仕様を自由設計のご参考にしていただけます。ご見学いただけますので、実際の暮らしを現地にてご体感ください。お問い合わせお待ちしております。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
【車・交通】 JR山陽本線「加古川」駅 (約1370m～1510m 徒歩18分～19分、自転車約7分)
【買い物】 ヤマトヤシキ (約1410m～1550m 徒歩18分～20分)
【買い物】 ニトリ加古川店 (約560m～700m 徒歩7分～9分)
【学校】 加古川市立氷丘南幼稚園 (約1110m～1250m 徒歩14分～16分)
【学校】 加古川市立氷丘南小学校 (約1120m～1260m 徒歩14分～16分)
【病院・役所】 くどう内科 (約590m～730m 徒歩8分～10分)

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【6/23更新】～100区画の新街区内、全12区画をご案内！～
■区画整理地内！前面道路幅員6m以上のゆとりある街並み。
■将来を見据えた自由設計！41000戸以上の実績をもとに、プランをご提案。
■JR「加古川」駅まで徒歩18～19分、自転車7分。駅周辺はヤマトヤシキなどで賑わい、新快速で通勤や休日の外出もスムーズ。
■「マックスバリュ野口店」まで徒歩10分～11分で買い物便利。
■小・中・幼保が徒歩16分圏内に揃い、通学も安心。お子様がのびのび遊べる公園まで徒歩4分～5分。
■ふさここどもクリニックまで徒歩10分～12分。かかりつけ医として利用しやすい環境。

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内観・室内

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市加古川町美乃利　間形土地区画整理地内
交通 JR東海道・山陽本線「加古川」駅 徒歩18分～19分 、自転車7分(約1370m～1510m)
販売価格 2189.5万円～2527.5万円 最多価格帯 2300万円台（4区画）
建物面積 - 土地面積 132.00m2（39.93坪）～152.00m2（45.98坪）
開発面積 1698m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 11区画 / 12区画
造成完了予定日 ‐ 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約6.0～10.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：防火指定なし、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域、高さ制限有、間形地区地区計画、間形土地区画整理地内、仮換地

●土地売買契約後3カ月以内にSHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3カ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ加古川美乃利アーバンテラス」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_kakogawaminori_ut/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/06/23 次回更新予定日 2026/06/29
取引条件有効期限 2026/06/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000267
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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