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建築条件付き土地 ストークガーデン加古川本町III(全3区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【ストークガーデン加古川III】JR加古川駅まで徒歩13分、自転車約5分！自由設計で細やかな対応で、理想の1邸をサポート！2号線から一歩入った立地で、沿線の商業施設利用やカー移動も便利な総3区画です。
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【高気密・高断熱】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【長期優良住宅認定取得】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
【耐震等級は最高値の3等級が標準】耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
【1階玄関/当社施工例】
シューズインクロークを備えた玄関。可動棚に長靴やブーツ等もすっきりと収まります。扉は大理石調のハイドアを採用し、開放的でエレガントな空間に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階約19.39帖LDK/当社施工例】
家族みんなが長い時間を過ごすリビングの上部は、開放的な吹抜に。洋の空間にも調和するモダンな畳リビングは小上がり仕様。足を伸ばして寛げます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階約19.39帖LDK/当社施工例】
ホワイトカラーを基調とし、明るくスッキリとした印象。リビングアクセス階段を行き来するご家族に声をかけやすく、コミュニケーションが育まれます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階洗面所/当社施工例】
洗面所はキッチン近くに配置。洗面化粧台は、お手入れがしやすい壁付け水栓タイプです。水回りを集めることで動線をつなぎ、家事効率UPが叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階浴室/当社施工例】
お子様が座ったり、腰かけて半身浴を楽しめる浴槽は、水道光熱費の節約にも繋がるベンチ型です。立ち座り際にしっかりと体を支えられる手すり付き。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階トイレ/当社施工例】
各フロアにトイレを配置し、1年を通して快適な温水洗浄便座付き。操作パネルは楽な姿勢で使用でき、備品などを保管できる壁面収納を備えています。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
家事動線を重視したII型アイランドキッチン。コンロとシンクを移動無しで効率よく使用でき、お料理を存分に楽しめる広い作業スペースも魅力です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
キッチン前にカウンターを設けています。できた料理を出したり、お皿を下げたりもスムーズに行える配置。食事や晩酌の空間としてお使いいただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階パントリー/当社施工例】
キッチン近くの壁面にはパントリーを設置。普段使いの食器やカトラリーまで、丸ごと収納することができ、調味料や食料品ストックの保管にも便利です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階WIC/当社施工例】
2階ホールから直接出入りができ、ご家族共有でお使いいただけるFCL。約3.12帖とゆとりがあり、スーツケースや季節飾りなども収まります。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階約6.34帖洋室/当社施工例】
南西を含む2面採光で、陽当り・通風良好。お気に入りのファブリックをあわせて自分らしいお部屋づくりを楽しめる、シンプルな内装です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階バルコニー/当社施工例】
南西向き明るく、手すりを使って布団などを干すことも。物干し金物付きは使わないときは壁に寄せておくことができ、掃除の際に便利な水栓付きです。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン実施中】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5,000円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【外観/当社施工例】
庭スペースは人工芝でグリーンが明るく、メンテナンスも簡単。LDKから直接出入りができ、お子様やペットがのびのびと遊ぶことができます。おうちプールやBBQなど、ご家族揃ってアウトドアもおススメです。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【玄関/当社施工例】
斜め框が奥行きを演出し、靴を脱ぐスペースにゆとりが生まれるエントランス。SCは床面まで無駄なく使える大容量！ご家族皆様の靴が扉の中に収まり、玄関タイルのお手入れがしやすい吊戸式です。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階約17帖LDK/当社施工例】
大きな南・東窓からの陽だまりが心地よく、ハイサイドライトが空間の奥にまで自然光を導く2面採光。窓の外には並列で車3台駐車ができるカースペースが広がります。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階約17帖LDK/当社施工例】
リビングやダイニング、キッチンのどこにいてもご家族同士コミュニケーションが取りやすく、寛ぎの時間が流れるLDK。木目調の表情のフロアや建具がナチュラルな印象です。リビングアクセス階段の昇り口には引戸を設け、冷暖房効率が気になる際や来客時は締め切ることもできます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
リビングに溶け込む落ち着いた印象のキッチン。LDK全体を見渡すことができ、タッチレス水栓や食器洗い乾燥機などの快適設備を備えています。コンロ前は壁を設けることで、リビングへの油跳ねを防ぎます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【2階サンルーム/当社施工例】
各居室に入らずホールから直接出入りができるサンルーム。2連の室内物干や複数の収納を備えています。天候や花粉を気にせず洗濯物を乾かすことができ、物干を使わない時は天井に寄せておくことも。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【車・交通】 JR神戸線、加古川線「加古川」駅 (約1000m～1020m 徒歩13分、自転車約5分)
【買い物】 マルアイ木村店 (約600m～620m 徒歩8分)
【買い物】 ニッケパークタウン (約430m～450m 徒歩6分)
【学校】 加古川市立加古川小学校 (約130m～150ｍ 徒歩2分)
【レジャー】 金剛寺浦公園 (約100m～120m 徒歩2分)
【病院・役所】 加古川中央市民病院 (約620m～640m 徒歩8分)

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【1/25更新】駅近×生活施設が徒歩圏内！
・JR加古川駅徒歩13分！神戸、大阪方面へ新快速や始発列車が利用でき、加古川線も発着！
・ニッケパークタウン徒歩6分！多彩な買い物施設が徒歩10分圏内！
■小学校や公園が徒歩2分！子育て世帯にもおすすめ！
・幼保が徒歩6分圏内！金剛寺浦公園など、のびのび遊べるスポットも。
・加古川中央市民病院など、複数の医療機関が徒歩10分圏内に揃い安心。
■総3区画すべて自由設計対応！
・高い設計力、きめ細やかな対応で設計士とオンリーワンの住まいづくり。
・HEAT20 G2グレードやZEHなど、健康で快適な暮らしを支える設備仕様をご用意。

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魅力1 【ちょうど良さが心地良い街】交通や暮らし、教育などのバランスが魅力の住環境！

(1)JR山陽本線・加古川線「加古川」駅まで徒歩13分、自転車約5分
三ノ宮や神戸、姫路など主要都市、大阪や京都へ乗り換えなしでダイレクトアクセス！発着本数も充実しており、駅近ならではの利便性を存分に実感いただけます。

(2)加古川ヤマトヤシキまで徒歩12分
JR加古川駅の南側に位置するカジュアル百貨店です。紀伊國屋書店などの大型テナントやキャンドゥなどの専門店をはじめ、加古川市立加古川図書館、加古川市民交流ひろばなどもご利用いただけます。

(3)ニッケパークタウンまで徒歩6分
買い物だけでなく、飲食店で外食やカラオケなど、レジャーも楽しめる大型商業施設。ご家族とのお出掛けにも◎

魅力2 【子育てにもやさしい環境】学校や医療機関、公園が徒歩圏内。送り出すご家族も安心。

(1)加古川市立加古川小学校まで徒歩2分
朝の時間にゆとりができる通学距離。ICTを活用し、通学路などの通過をスマートフォンアプリやメールで確認ができる「見守りサービス」など、加古川市ならではの安心の取り組みも。

(2)ニッケパークタウンクリニックモールまで徒歩6分
「ニッケパークタウン」に面する場所に位置し、内科や歯科、眼科、ペインクリニックなどが集まる医療モールです。薬局が1階にあり、処方薬をスムーズに受け取ることが出来ます。

(3)ながはえ公園まで徒歩7分
加古川駅前西交差点すぐ。シーソーやブランコ、巻き貝をモチーフにした滑り台など、小さなお子様も遊べる遊具が揃っています。

魅力3 【便利で快適な暮らしを実現】ライフスタイルなどにより、選べる設備仕様をご用意！

(1)キッチン
機能的なパナソニック「ラクシーナ」、人造大理石シンクでお手入れ簡単なリクシル「ES」、ホーロー整流板で水や熱に強く汚れが付きにくいタカラスタンダード「オフェリア」から選択

(2)浴室
キラクリン浴槽・クリンフロア等で簡単お掃除でキレイが続く「ハウステック」、快適湯温を長時間キープできる魔法びん浴槽、浴び心地のいいコンフォートウェーブシャワー装備の「TOTO」から選択

(3)建物品質保証は20年
最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市加古川町本町
交通 JR東海道・山陽本線「加古川」駅 徒歩13分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 116.50m2～132.99m2(専通部分36.34m2含む)
開発面積 381.20m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、80％、容積率：160％、240％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売開始予定：2月14日～2月21日　※申し込み期間中に申込区画が重複した場合、抽選をさせて頂きます
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 3区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 西側市道約4.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●準防火地域(一部)、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン明石西プレミアム」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_kakogawahonmachi3/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/01/28 次回更新予定日 2026/02/11
取引条件有効期限 2026/02/28

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

まずはお気軽にお問合せ下さい！
利便性良好なJR「加古川」駅徒歩13分の立地に全3区画の分譲地が誕生します！
平日もご相談可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。

森谷　祐樹森谷　祐樹

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000260
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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