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建築条件付き土地 ストークガーデン明石魚住小学校前(全8区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【ストークガーデン明石魚住小学校前】総8区画が整然と連なり、日当りが良く明るい街！第2期分譲中です。多彩な買い物施設が暮らしを豊かに彩り、小学校まで徒歩3分。子育て世帯にも住み良い環境です。
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【高気密・高断熱】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【長期優良住宅認定取得】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
【耐震等級は最高値の3等級が標準】耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
案内図
【区画図】
全8区画すべて自由設計対応！買い物施設や医療機関、学校など、生活施設が徒歩圏内に充実し、交通網も整う住環境は新生活にもピッタリです。暮らし良いロケーションで理想の住まいづくりを。
【外観/当社施工例】
ダークカラーが存在感ある佇まい。使いやすい水回りやクラシカルなLDKなど、デザイン×機能性が両立する住空間をご体感いただけます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【外観/当社施工例】
深みのある木目の風合いやブラックのハンドルが重厚感を添えています。機能門柱はモダンな佇まいに溶け込むシンプルなデザインです。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【1階玄関/当社施工例】
SCは天井までの大容量×玄関タイルのお手入れがしやすい吊戸式です。玄関～リビングの動線とは別に水回りへ直行でき、帰宅時の手洗いもラクラク。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
オークの床材やクラシカルなペンダントライト、モスグリーンのアクセントクロスがオシャレ。こだわりの家具やファブリックを合わせて、お部屋づくりを楽しめます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m
【1階LDK/当社施工例】
キッチンはコミュニケーションが弾む対面式。窓から明るい自然光が舞い込み、食卓のお料理が彩りよく美味しそうに。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
リビングやダイニングへ視界が抜け、ゆとりある広さのキッチンスペース。シンク近くにパントリーを2箇所横並びで設け、食材や調理家電の保管などに。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【1階洗面所/当社施工例】
ヘリンボーン調のフロアがオシャレ。三面鏡付き洗面化粧台はお手入れのしやすい壁付け水栓タイプを採用し、オープン棚や室内物干しを備えました。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【浴室/当社施工例】
足を伸ばして寛げる、木目調のアクセントパネルが落ち着いた印象のバスルーム。浴室乾燥機付きで、冬場はあらかじめ浴室全体を暖めておくことも。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【2階トイレ/当社施工例】
グレイッシュなアクセントクロスが爽やかな印象のトイレ。寒い冬でも快適な温水洗浄便座付き。壁面の操作パネルは屈まずに楽な姿勢で使用できます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【2階ホール/当社施工例】
ホール階段を上がった先に室内物干しを設置。水回りからアプローチしやすく、花粉や天候に左右されずに濯物を乾かす事ができます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【2階約8帖洋室/当社施工例】
壁一面に枕棚やハンガーパイプを備え、ベッドを置いてもゆとりある広さ。衣類を並べて掛けることができ、コーディネートが決めやすくなります。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン実施中】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5,000円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【外観/当社施工例】
アクセントカラーのグレーがスタイリッシュな印象です。カースペースは2台並列駐車可能(車種による)。宅配ボックス付きの機能門柱を備えています。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階約19.39帖LDK/当社施工例】
居心地の良さにこだわった、畳リビングは間接照明や吹抜により明るくモダンな印象。LDK全体のスタイリッシュな雰囲気はそのままに、和室のようにホッと落ち着ける空間の両立が叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
キッチンはぐるっと囲む事ができ、カウンターを設けたカフェスタイルに。背面の勝手口ドアからも陽光が届き、外へ直接出ることもできます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階洗面所/当社施工例】
洗面所はキッチン近くに配置。洗面化粧台は、お手入れがしやすい壁付け水栓タイプです。水回りを集めることで動線をつなぎ、家事効率UPが叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階約6.34帖洋室/当社施工例】
南西を含む2面採光で、陽当り・通風良好。白を基調としたシンプルな内装は、お気に入りのカーテンやベッドシーツなどを合わせてお部屋作りも◎/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階バルコニー/当社施工例】
南西向きで陽当り良好。使わないときは収納しておける物干し金物付きで、お天気のいい日は洗濯物がよく乾きそうです。水栓があり掃除の際も便利です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【車・交通】 JR山陽本線「魚住」駅 (徒歩13分～14分 約1080m～1130m)
【買い物】 マルアイ魚住店 (徒歩4分～5分 約300m～370m)
【買い物】 ジャパン明石店 (約220m～270m 徒歩3分～4分)
【学校】 明石市立魚住小学校 (約170m～240m 徒歩3分)
【レジャー】 17号池魚住みんな公園 (約500m～550m 徒歩7分)
【病院・役所】 野木病院 (約670m～720m 徒歩9分)

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【2/8更新】自由設計対応×全8区画！第2期販売開始！
・JR魚住駅徒歩14分。都心へ直通×2駅先の西明石駅から新幹線利用もスムーズ。
・第二神明道路や2号線にアクセスしやすく、車移動も便利。
【生活施設が充実し、暮らしやすいエリア】
・コンビニやドラッグストア、スーパーなど、多彩な買い物施設が徒歩5分圏内！
・複数のカフェも徒歩6分圏内で、気軽にリフレッシュできる立地。
【幼稚園や小学校が徒歩5分圏内、公園徒歩7分】
・通学の負担が少なく、のびのび遊べるスポットがすぐ。
・医療機関が徒歩14分圏内に点在し、万が一の際にも安心。明石市ならではの子育て支援制度も魅力。

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魅力1 ～自由設計で設計士と家づくり～ 買い物施設が充実し、ゆとりある暮らしが叶う街。

(1)MAP
国道2号線沿いの商業施設をはじめ、カフェやコンビニなどが身近で利便豊かな立地！分譲地周辺は幹線道路から一歩入った、住宅や田畑が広がる落ち着いた住環境です。

(2)JR魚住駅まで徒歩14分～15分(約1080m～1130m)
快速利用で三ノ宮や大阪方面への移動がスムーズ。駅の南口・北口どちらからも明石市コミュニティバス（Tacoバス）がご利用いただけます。

(3)ホームセンターコーナン魚住店まで徒歩4分(約270m～320m)
ガーデニングや日用品、カー用品など、様々な商品が揃うホームセンター。コーナンPRO魚住店が隣接しており、DIYに必要な道具や大き目の素材も揃います。

魅力2 ～明石市ならではの子育て支援も～ 小学校まで徒歩3分！医療機関も身近で安心。

(1)明石市立魚住小学校まで徒歩3分(約170m～240m)
17号池魚住みんな公園や魚住幼稚園が徒歩7分圏内！低学年のお子様も通学しやすく、体を動かして遊べる公園も身近に。

(2)近藤内科・胃腸科まで徒歩10分～11分(約770m～820m)
診療時間は9:00～13:00、17:00～20:00(休診は木・土曜の午後、日祝日)。夜間も利用しやすく、電話で予約をしてから向かうことも出来ます。

(3)明石市立西部図書館まで徒歩20分～21分(約1600m～1650m)
明石市立西部市民会館と併設されている、あかし市民図書館の分館です。周辺には文化施設が揃い、中尾親水公園と隣接しています。

魅力3 ～住宅性能にもこだわり多数～ Kダンパー等を採用し、地震に強く安心が続く住まい。

(1)Kダンパー
「フレームの強さ（耐震）」「揺れを吸収する能力（制震）」の相乗効果で揺れを効率よく吸収し、耐震性能は壁倍率最大3.3倍。制震性能においては、建物の変形を最大76％低減します。

(2)キッチンは3メーカーからセレクト
機能的なパナソニック、人造大理石でお手入れ簡単なリクシル、水や熱、汚れに強いホーロー整流板のタカラスタンダードをラインナップ。

(3)建物品質保証は20年
最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県明石市魚住町清水
交通 JR東海道・山陽本線「魚住」駅 徒歩14分～15分 (約1080m～1130m)
販売価格 1744.5万円～2061.7万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 123.7m2～131.18m2（37.41坪～39.68坪）
開発面積 1064m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率160%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 6区画 / 8区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南側約3.06m、西側約4m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 田（造成完了後宅地） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：第2種高度地区

SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン明石魚住小学校前」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_akashiuozumishogakkoumae/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/02/08 次回更新予定日 2026/02/22
取引条件有効期限 2026/02/28

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お気軽にお問合せ下さい！
小学校や公園が近く、子育てを安心して楽しく暮らせる全8区画の街が誕生しました。
平日のご相談も可能ですのでまずはお気軽にお問合せください！

関　真人関　真人

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000259
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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