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建築条件付き土地 ワンステージ加古川本町(全1区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【ワンステージ加古川本町】駅近×周辺に生活施設がバランスよく揃い、暮らしを豊かに彩るロケーション！自由設計で多彩なプランニングをご検討いただけます。南西側市道は車同士の離合がしやすい約5.6m幅です。
【長期優良住宅認定取得】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
【耐震等級は最高値の3等級が標準】耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【高気密・高断熱】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
案内図
【1階玄関/当社施工例】
シューズインクロークを備えた玄関。可動棚に長靴やブーツ等もすっきりと収まります。扉は大理石調のハイドアを採用し、開放的でエレガントな空間に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階約19.39帖LDK/当社施工例】
家族みんなが長い時間を過ごすリビングの上部は、開放的な吹抜に。洋の空間にも調和するモダンな畳リビングは小上がり仕様。足を伸ばして寛げます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階約19.39帖LDK/当社施工例】
ホワイトカラーを基調とし、明るくスッキリとした印象。リビングアクセス階段を行き来するご家族に声をかけやすく、コミュニケーションが育まれます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階洗面所/当社施工例】
洗面所はキッチン近くに配置。洗面化粧台は、お手入れがしやすい壁付け水栓タイプです。水回りを集めることで動線をつなぎ、家事効率UPが叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階浴室/当社施工例】
お子様が座ったり、腰かけて半身浴を楽しめる浴槽は、水道光熱費の節約にも繋がるベンチ型です。立ち座り際にしっかりと体を支えられる手すり付き。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階トイレ/当社施工例】
各フロアにトイレを配置し、1年を通して快適な温水洗浄便座付き。操作パネルは楽な姿勢で使用でき、備品などを保管できる壁面収納を備えています。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
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1,230万円 ／ 土地 81.29m2 (24.59坪)
【1階キッチン/当社施工例】
家事動線を重視したII型アイランドキッチン。コンロとシンクを移動無しで効率よく使用でき、お料理を存分に楽しめる広い作業スペースも魅力です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
キッチン前にカウンターを設けています。できた料理を出したり、お皿を下げたりもスムーズに行える配置。食事や晩酌の空間としてお使いいただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階パントリー/当社施工例】
キッチン近くの壁面にはパントリーを設置。普段使いの食器やカトラリーまで、丸ごと収納することができ、調味料や食料品ストックの保管にも便利です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階WIC/当社施工例】
2階ホールから直接出入りができ、ご家族共有でお使いいただけるFCL。約3.12帖とゆとりがあり、スーツケースや季節飾りなども収まります。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階約6.34帖洋室/当社施工例】
南西を含む2面採光で、陽当り・通風良好。お気に入りのファブリックをあわせて自分らしいお部屋づくりを楽しめる、シンプルな内装です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階バルコニー/当社施工例】
南西向き明るく、手すりを使って布団などを干すことも。物干し金物付きは使わないときは壁に寄せておくことができ、掃除の際に便利な水栓付きです。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン実施中】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5,000円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【参考プラン例】
ワンフロアタイプのLDKは2階に配置。南バルコニーから光や風が舞い込み、往来からの視線を気にせず寛ぎの時間をお過ごしいただけます。1階に1洋室、3階に2洋室をプランし、全居室収納付き＋多面採光！1階大容量WICは洋室、玄関の2WAYで、ライフスタイルによってマルチにご活用いただけます。
【買い物】 加古川ヤマトヤシキ (約1020m 徒歩13分)
【買い物】 マルアイ木村店 (約1070m 徒歩14分)
【学校】 加古川市立加古川小学校 (徒歩約9分 660m)
【病院・役所】 加古川中央市民病院 (約460m 徒歩6分)
【病院・役所】 クリニックモール加古川 (約490m 徒歩7分)
【レジャー】 金剛寺浦公園 (約600m 徒歩8分)

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【2/1更新】1区画のみ！JR加古川駅自転車5分！
・JR山陽本線の新快速や特急が停車し、大阪や姫路などの主要駅へダイレクトアクセス！
・加古川バイパスなど幹線道路へ出やすく、カー利用も便利！
【買い物や学校、病院が徒歩9分圏内】
・ニッケパークタウンまで徒歩6分。加古川ヤマトヤシキなど、買い物スポットが身近。
・小学校や複数の公園、医療機関が徒歩9分圏内に点在し、子育て世帯にも安心。
【開放的な2階LDKが魅力の3階建参考プラン例もご用意】
・周辺は住宅が広がる落ち着いた環境。南西側道路は約 5.6mで車同士の離合がスムーズ。
・収納配置や快適動線など、理想が叶う自由設計対応！

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魅力1 【利便が整う住環境】暮らしにゆとりが生まれるエキチカ×生活施設充実ロケーション。

(1)JR山陽本線・加古川線「加古川」駅まで徒歩14分、自転車5分
新快速で三ノ宮、大阪など主要駅へ直通。駅周辺は駐輪場があり、二輪車でのアクセス時も安心です。「ビエラ加古川」「加古川ヤマトヤシキ」など、立ち寄り便利な商業施設も

(2)ニッケパークタウンまで徒歩6分
万代ニッケタウン加古川店、 無印良品、3COINS+Plus、ダイソー、 エディオン、TSUTAYA BOOKSTOREなどが揃う大型ショッピングセンター。フードコートもあり、ご家族揃ってのお出かけ先としても◎

(3)ながはえ公園まで徒歩9分
貝をモチーフにした滑り台やブランコ、シーソーなどのカラフルな遊具が整備されています。

魅力2 【1区画のみ】南西側が市道に面し、道路幅員は約5.6m。車利用も便利な立地。

(1)区画図
敷地面積24坪超。南西側の市道は約5.6mとゆとりがあり、自然光が区画に届きます。自由設計で、ご家族のこだわりの住まいづくりをプロの設計士がサポート。

(2)参考プラン
3階建の建築も可能！2階にLDKを配置することで、明るさとプライバシーを兼ね備えた団らん空間が叶います。パントリーやWICなど、適材適所に収納を備え、3階バルコニーは各居室に入らず直接ホールから出入りいただけます。

(3)MAP
2号線や加古川バイパスが身近で、鉄道・車のどちらも交通便利！すぐ近くを加古川が流れ、公園も点在しています。伸びやかな景観が日常に潤いをもたらします。

魅力3 【自由設計対応】快適を支える多彩な住宅設備！お引き渡し後も品質保証で安心。

(1)キッチン
機能的なパナソニック「ラクシーナ」、人造大理石シンクでお手入れ簡単なリクシル「ES」、ホーロー整流板で水や熱に強く汚れが付きにくいタカラスタンダード「オフェリア」から選択

(2)浴室
キラクリン浴槽・クリンフロア等で簡単お掃除でキレイが続く「ハウステック」、快適湯温を長時間キープできる魔法びん浴槽、浴び心地のいいコンフォートウェーブシャワー装備の「TOTO」から選択

(3)建物品質保証は20年
最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。

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区画図

  • 豊かな暮らしを支える周辺施設がすぐ近くに揃い、暮らしやすいエリアに1区画のみ登場。南道路には約5.6ｍ幅。幹線道路から一歩入った立地で、利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしが叶います。小学校や医療機関、複数の公園が徒歩9分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめです。
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    土地面積 81.29m2 (24.59坪)
    価格 1229.5万円

    間取り・区画情報

    ワンステージ加古川本町(全1区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

    - ／ 81.29m2 (24.59坪) ／ 1229.5万円

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    区画名 -
    土地面積 81.29m2 (24.59坪) 価格 1229.5万円
    備考 豊かな暮らしを支える周辺施設がすぐ近くに揃い、暮らしやすいエリアに1区画のみ登場。南道路には約5.6ｍ幅。幹線道路から一歩入った立地で、利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしが叶います。小学校や医療機関、複数の公園が徒歩9分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめです。

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 南道路
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市加古川町本町515番5
交通 JR東海道・山陽本線「加古川」駅 徒歩14分 、自転車5分(約1100m)
販売価格 1229.5万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 81.29m2（24.59坪）公簿
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率80% 容積率300%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南西側市道約5.6m
用途地域 近隣商業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/販売代理
備考 ●その他制限事項：第4種高度地区

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン明石西プレミアム」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/os_kakogawahonmachi/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/02/01 次回更新予定日 2026/02/15
取引条件有効期限 2026/02/28

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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エキチカ×利便性を叶えた立地に1区画限定で販売！
毎日の生活に欠かせない施設がすぐ近くに揃い、ゆとりある暮らしをご提供します。

平日のご相談も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。

森谷　祐樹森谷　祐樹

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000258
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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