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建築条件付き土地 ストークビレッジ魚住町清水北(全14区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【ストークビレッジ魚住町清水北】総14家族の新しい街が分譲開始！ゆったり区画×6m道路で開放感に包まれ、充実の周辺施設がゆとりや豊さをもたらします。安らぎを感じる自然が共存し、暮らし良い環境です。
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【高気密・高断熱】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【長期優良住宅認定取得】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
【耐震等級は最高値の3等級が標準】耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
案内図
【区画図】
47坪超の広々区画を含み、南向きも複数！6m道路は車同士の離合や入出庫がしやすく、各区画に風や光を導きます。ZEHやG2グレードなど、末永く快適な住宅性能を備えたハウススタイルやデザインをご用意。
【外観/当社施工例】
自由設計のご参考に、近隣モデルハウス公開中！アトランティックブルーの外壁とブラックの窓枠の組み合わせが落ち着きある佇まいです。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【外観/当社施工例】
人工芝でグリーンが明るい庭スペース。LDKから出入りができ、お子様やペットの遊び場、おうちプールなどアウトドアもお楽しみいただけます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階玄関/当社施工例】
斜め框が奥行きを演出し、靴を脱ぐスペースがゆったり。SCは床面まで無駄なく使える大容量×玄関タイルのお手入れがしやすい吊戸式です。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
キッチン上部は吊戸を設けず、より開放的で伸びやかです。キッチンとダイニングが横並びで一体感があり、動線がコンパクトかつ見た目スッキリ。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
大きな南・東窓やハイサイドライトが自然光を導く2面採光。南窓の外のカースペースは並列車3台駐車ができるゆとりある広さです。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。リビング全体を見渡すことができ、調理中もご家族とのコミュニケーションが弾みます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン開催中！】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【1階約17帖LDK/当社施工例】
住空間を無駄なく活用し、収納も細やかに配置。可動棚付きのリビング収納はご家族共用で利用でき、物が増えがちなリビングがキレイに片付きます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【洗面所/当社施工例】
ハイサイドライトからやわらかな光が届き、明るく清潔感ある洗面所。洗面化粧台と横並びの収納はリネン類や洗濯洗剤などが収まります。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【浴室/当社施工例】
足を伸ばして寛ぐことができ、アクセントパネルが上質な印象です。カウンターレスで洗い場を広く使うことができ、お掃除の負担も軽減されます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【トイレ/当社施工例】
木目のアクセントクロスが目をひくデザイン。壁面には、アメニティーを保管したり、お好みの小物を飾ることができるニッチ収納を備えています。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【2階ホール/当社施工例】
各居室に入らずホールから直接出入りができるサンルーム。室内物干や複数の収納を備え、天候や花粉を気にせず洗濯物を乾かすことができます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【2階約8帖洋室/当社施工例】
ブラックのアクセントクロスは光の加減で模様が浮かび上がり、オシャレでホテルライクな室内に。一面にCLを配置し、家具が少なく済みます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【買い物】 トライアル明石西インター店 (約1230m～1290m 徒歩16分～17分)
【買い物】 BiVi土山 (約1890m～1950m 徒歩24分～25分)
【買い物】 イオン土山店 (約1290m～1350m 徒歩17分)
【レジャー】 清水小池公園 (約720m～780m 徒歩9分～10分)
【その他】 明石市立清水幼稚園 (約620m～690m 徒歩8分～9分)
【学校】 明石市立魚住中学校 (約1370m～1430m 徒歩18分)

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【3/1更新】
■47坪超の区画を含む14家族の新街区！
・JR土山駅自転車9分。第二神明道路へアクセスしやすく、団地道路は6m幅。
・自由設計対応！自分らしい住まいづくりを設計士とともに。
■2号線へ出やすく、買い物などの利便施設が充実！
・ドラッグストアや24時間営業のスーパー、コンビニが徒歩10分圏内。
・少し足を伸ばせばイオン土山店やBiVi土山などの大型商業施設も生活圏に。
■豊かな自然が残り、ファミリーも安心の住環境！
・幼稚園や小学校が徒歩10分圏内！通学しやすく、医療施設も身近に複数。
・清水川沿いで桜並木を散策したり、複数の近隣公園でのびのびと遊ぶことも。

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魅力1 家族時間やプライベート、ココロにゆとりある、自分らしい暮らしを叶える住環境！

(1)区画図
47坪超を含む総14区画×6m道路による開放感あふれる街で、末永く快適・安心に住み継げる住まいづくりを。心潤う緑や水の景観に囲まれ、多彩な利便施設がオンもオフも豊かに彩ります。

(2)JR山陽本線「土山」駅まで自転車9分
快速「うれしート」が利用でき、朝の時間帯は発着本数が増加。三ノ宮や大阪などの主要駅へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤や通学の範囲が広がります。

(3)MAP
第二神明道路や2号線が近く、週末に遠出をしたり、思いのままに楽しむ暮らしを。多彩な商業施設へふらっと歩いてお買物ができ、病院や幼保、小学校が身近で子育て世帯にもおススメ環境です。

魅力2 買い物施設が集積し、目的により選択肢が豊富！お子様の通学もしやすいロケーション。

(1)明石市立清水小学校まで徒歩9分～10分(約700m～760m)
1980年開校、児童数は600名超。学校教育目標は「子どもたちの夢が育つ学校」。広々とした校庭があり、田畑に囲まれ落ち着いた環境に位置しています。

(2)ディオ明石店まで徒歩9分～10分(約690m～760m)
2号線沿いにあり、24時間営業のディスカウントストアです。「スギ薬局明石魚住店」と隣接しており、まとめて用事を済ませることも。

(3)明石仁十病院まで徒歩6分～7分(約440m～510m)
内科や整形外科など、様々な診療科目や在宅診療、訪問看護に対応。149床の入院機能を有する総合病院です。

魅力3 自由設計でライフスタイルにあわせて動線を描き、快適設備もチョイス！安心の保証も◎

(1)選べるキッチン
シンク上が作業スペースに！機能的なパナソニック「ラクシーナ」、人造大理石シンクでお手入れ簡単なリクシル「ES」、水や熱に強く汚れが付きにくいホーロー整流板搭載のタカラスタンダード「オフェリア」から選択

(2)食器洗浄乾燥機で家事時短＆節水
家事負担の軽減だけでなく、水や光熱費の節約にもなる食器洗浄乾燥機。高温で洗浄するので衛生的！手荒れの心配も軽減します。

(3)建物品質保証は20年
最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県明石市魚住町清水
交通 JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩23分 、自転車9分 (約1750m～1810m)
販売価格 1267.2万円～1724.7万円 最多価格帯 1500万円台（3区画）
建物面積 - 土地面積 114.34m2～144.96m2（34.58坪～43.85坪）
開発面積 2442m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 12区画 / 14区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 東側約6.0m、南側約6.0m、団地内6.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 田（造成完了後宅地） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 明開指令第1-13号(R6)令和6年10月24日
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：第3種高度地区

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ土山駅前ネスト」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_uozumichoshimizukita/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/03/01 次回更新予定日 2026/03/15
取引条件有効期限 2026/03/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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豊かな自然と、充実した利便施設が共存した、子育て家族に暮らしやすい住環境に全14家族が暮らすニュータウンが誕生しました。ご要望やプランも承りますのでまずはお気軽にご相談ください！

関　真人関　真人

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000257
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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