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建築条件付き土地 ストークビレッジ明石西二見駅前レジデンス(全46区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【ストークビレッジ明石西二見駅前レジデンス】山陽電車 西二見駅すぐ！交通・買い物・教育施設に恵まれ、ご家族との時間もプライベートもゆとりが生まれる《エキトナリ》ビッグタウンプロジェクトがついに始動！
【区画図】自由設計対応！タウン内は車の通り抜けがなく、穏やかな環境です。車の出入口は2か所のみ、街区道路は約6m幅で車同士の離合もスムーズ。タウン内公園は見通しが良く、コミュニケーションの場にも◎
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【高気密・高断熱】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【建物品質保証は20年】最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
案内図
【現地写真】
全46区画のニュータウン！旧溜池を埋め立てて住宅を建てる際の厳しい基準を満たし、必要とされる積載重量の約3倍となるよう地盤を改良。適切な地盤改良により、高い安全性を備えています。/2026年3月撮影
【現地写真】
各住戸の外構にはLED照明を標準装備。夜間は街全体を美しく彩り、防犯面でも明るく安心です。LEDは熱を発しにくく、消費電力も少なく経済的。虫などが集まりにくいメリットも。/2026年3月撮影
【現地写真】
前面道路や各区画がフラットにつながり、伸びやかなランドプラン。道路から80cm後退した位置から境界フェンスを設置することにより、開放感を保ちつつ統一感ある街並みに。/2026年3月撮影
【1階約17帖LDK/当社施工例】
リビングやダイニング、キッチンに視界が抜け、リビングアクセス階段によりコミュニケーションが育まれる大空間。階段前は引戸を閉めることも。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階約17帖LDK/当社施工例】
木目やアクセントクロスがやわらかで落ち着いたデザイン。トレンドやカラーコーディネートにもこだわり、多彩なハウススタイルに対応しています。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階約17帖LDK/当社施工例】
キッチン上部は吊戸を設けず、より開放的で伸びやかです。キッチンとダイニングが横並びで一体感があり、動線がコンパクトかつ見た目スッキリ。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。リビング全体を見渡すことができ、調理中もご家族とのコミュニケーションが弾みます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【洗面所/当社施工例】
ハイサイドライトからやわらかな光が届き、明るく清潔感ある洗面所。洗面化粧台と横並びの収納はリネン類や洗濯洗剤などが収まります。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【2階サンルーム/当社施工例】
各居室に入らずホールから直接出入りができるサンルーム。室内物干や複数の収納を備え、天候や花粉を気にせず洗濯物を乾かすことができます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン開催中！】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【外観CG/5号地参考プラン】
ホワイト×ブラックでスタイリッシュなツートンが目をひく、収納充実プラン。回遊動線や機能的な水回りなど、快適へのこだわりあふれる参考プランの数々をご用意しております。/建物価格2242.5万円、建物面積90.26m2、3LDK
【間取図/5号地参考プラン】
玄関～室内物干付き洗面所～LDKが回遊でき、暮らしや家事がスムーズ。SICや約2.12帖WICなど、収納が充実！/建物価格2242.5万円、建物面積90.26m2、3LDK
【外観CG/15号地参考プラン】
スクエアの組み合わが奥行きを添えるシルエット。LDKやバルコニーが南向き！通り抜けができるFCLや回遊動線により、帰宅やお出かけ、家事がスムーズです。/建物価格2255.3万円、建物面積93.56m2、3LDK
【間取図/15号地参考プラン】
機能的な水回りにこだわり、家事や身支度がスムーズな回遊動線の家。脱衣所と洗面所が独立し、使いやすさUP！帰宅時にFCLや洗面所を通り抜けて手洗いや着替えを済ませたり、脱衣所やキッチンへ直行も可能です。/建物価格2255.3万円、建物面積93.56m2、3LDK
【外観CG/44号地参考プラン】
ストレート型リビングで広々寛ぎの時間が流れるプラン。1階のどこにいてもコミュニケーションがとりやすく、ご家族の気配が感じられます。2箇所のリビング収納やパントリー、洗面所、ホールなど、多彩な収納を配置し、暮らしに寄り添う住空間に。/建物価格2262.3万円、建物面積93.52m2、3LDK
【間取図/44号地参考プラン】
対面キッチンからダイニングやリビングへ視界が抜けるLDKは明るい南向き！全居室が多面採光で明るく、収納を備えています。主寝室は約7.25帖のゆとりある広さがあり、約2.25帖WIC付き。バルコニーで乾いた洗濯物をハンガー掛けのまま、時短で片付けることも。/建物価格2262.3万円、建物面積93.52m2、3LDK
【買い物】 ハローズ西二見店 (約300m～470m 徒歩4分～6分)
【買い物】 ウエルシア明石西二見駅前店 (約300m～470m 徒歩4分～6分)
【買い物】 アルカドラッグ二見店 (約400m～570m 徒歩5分～8分)
【買い物】 ドラッグストアコスモス　西二見駅店 (約470m～640m 徒歩6分～8分)
【学校】 明石市立二見西小学校 (約700～870m 徒歩9分～11分)
【その他】 明石市立二見西幼稚園 (徒歩9分～11分 約680～850m)

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【3/29更新】山陽電車「西二見」駅 北口すぐ×総46区画！
・西二見駅まで徒歩1分～3分！1駅先の東二見駅から特急利用もスムーズ。
・明姫幹線へアクセスしやすく、カーアクセスも便利です。
・ショッピングモールや24時間営業のスーパーなど、多彩な生活施設が集結し、暮らしやすい立地。
・四季や海の景観、スポーツを楽しめる明石海浜公園など、徒歩圏内に大小さまざまな公園が点在しています。
・幼稚園や小学校なども通いやすい距離に揃い、タウン内公園も。
・道路から80cm境界フェンスを後退することで、開放感ある街並みに。
・車の出入口は2か所のみ、道路は約6m幅のゆとり設計！

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県明石市二見町西二見
交通 山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩1分～3分
販売価格 1712.8万円～2113.3万円 最多価格帯 1700万円台（9区画）
建物面積 - 土地面積 114.26ｍ2（34.56坪）～127.69ｍ2（38.62坪）
開発面積 7943.26m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 20区画 / 46区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 3台（車種や区画による） 道路の幅員 南東側約6.0m＋新設歩道2.20m、分譲地内開発道路6.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第1種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 ため池（造成完了後宅地） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 明開指令第1-1号（R6）（令和6年5月24日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：第3種高度地区

SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ明石西二見駅前レジデンス」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「Amazonギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/akashinishifutamiekimae_46/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/03/29 次回更新予定日 2026/04/12
取引条件有効期限 2026/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000248
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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