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建築条件付き土地 ストークビレッジ稲美町国岡II(全10区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【ストークビレッジ稲美町国岡II】南向きや角地を含む全10区画の自由設計タウンが誕生！敷地面積約41坪～49坪超、前面道路約5m～6m幅とゆとりがあり、低層住居専用地域ならではの穏やかな環境です。
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【高気密・高断熱】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【長期優良住宅認定取得】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
【建物品質保証は20年】最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
案内図
【全体区画図】
自然豊かな環境と、多彩な周辺施設が揃う利便性を兼ね備えた暮らし良い街！団地内道路は車の通り抜けがなく、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にとっても安心です。約5m～6m幅道路のため、車庫入れなども楽々◎
【1階玄関/当社施工例】
シューズインクロークを備えた玄関。可動棚に長靴やブーツ等もすっきりと収まります。扉は大理石調のハイドアを採用し、開放的でエレガントな空間に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
キッチン前にカウンターを設けています。できた料理を出したり、お皿を下げたりもスムーズに行える配置。食事や晩酌の空間としてお使いいただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階約19.39帖LDK/当社施工例】
家族みんなが長い時間を過ごすリビングの上部は、開放的な吹抜に。小上がりの畳リビングで足を伸ばして寛げます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階約19.39帖LDK/当社施工例】
居心地の良さにこだわった、畳リビングです。LDK全体のスタイリッシュな雰囲気はそのままに、和室のようにホッと落ち着ける空間の両立が叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階パントリー/当社施工例】
キッチン近くの壁面にはパントリーを設置。普段使いの食器やカトラリーまで、丸ごと収納することができ、調味料や食料品ストックの保管にも便利です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階浴室/当社施工例】
お子様が座ったり、腰かけて半身浴を楽しめる浴槽は、水道光熱費の節約にも繋がる嬉しい仕様です。立ち座り際にしっかりと体を支えられる手すり付き。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン開催中！】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【1階約19.39帖LDK/当社施工例】
リビングは小上がりの畳敷きスペースに。フロアの高さを変えることで、キッチンやダイニングスペースと緩やかに空間をゾーニング。緑のない琉球畳や間接照明を取り入れることで、洋の空間に溶け込むモダンスタイルです。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階約19.39帖LDK/当社施工例】
横並びで利用ができるカウンターで、ご夫婦や親子水入らずで、ゆっくり語らいながら食事や晩酌を。対面で話すよりも気負わずに話したり、たまには一人で、自分自身と向き合う時間にも。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
キッチンにはタッチレス水栓や食器洗い乾燥機など、お料理が捗り楽しくなりそうな設備を搭載しています。キッチンや浴室は複数のメーカーをラインナップ。ご希望に応じてご選択いただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階洗面所/当社施工例】
洗面所はキッチン近くに配置し、水回りを集めることで動線をつなぎ、家事効率UP！洗面化粧台は、お手入れがしやすい壁付け水栓タイプ。横並びのカウンターはパウダースペースやアイロン掛けなどに。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階WIC/当社施工例】
2階ホールから出入りができ、家族共有でお使いいただけるFCL。洗濯物を各お部屋へ分ける手間を省くことができ、家事の時短につながります。約3.12帖とゆとりがあり、中でコーディネート選びから着替えまで済ませることも。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階約6.34帖洋室/当社施工例】
南西を含む2面採光で、陽当り・通風良好。白を基調としたシンプルな内装は、様々なインテリアカラーやテイストとマッチ。お気に入りのカーテンやベッドシーツなどを合わせて、お部屋づくりも楽しめます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【買い物】 コープこうべ　コープ稲美 (約1100m～1150ｍ 徒歩14分～15分)
【買い物】 DCM稲美店 (約1130m～1180ｍ 徒歩15分)
【買い物】 ジャパン明石稲美店 (約540m～590ｍ 徒歩7分～8分)
【学校】 稲美北中学校 (約1200ｍ～1250ｍ 徒歩15分～16分)
【病院・役所】 大西メディカルクリニック (約530ｍ～580ｍ 徒歩7分～8分)
【レジャー】 稲美中央公園 (約1300ｍ～1350ｍ 徒歩17分)

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【4/12更新】
～全10区画の自由設計タウン～
・南向きや角地を含み、敷地広々約41坪～49坪超！幅広いプランニングで理想の住まいを。
・前面道路は約5m～6m幅。風や光がたっぷり届きます。
～生活利便施設が身近に～
・買い物や医療、金融機関、稲美町役場など、暮らしを支える施設が徒歩10分圏内に揃います。
・徒歩8分のバス停よりJR土山駅へ！加古川バイパスへ車で約10分のエリアです。
～子育てしやすい街～
・稲美町の手厚い子育て支援を受けながら、自然豊かな環境の中のびのびと子育てできます。
・小、中学校、幼稚園が徒歩圏内！近隣には公園が点在しており、お子様にも嬉しい立地です。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古郡稲美町国岡
交通 JR山陽本線「土山」駅 神姫バス乗車約17分「六甲バター北」停 徒歩7分～8分
販売価格 1092.9万円～1414.6万円 最多価格帯 1100万円台(2区画)
建物面積 - 土地面積 136.91m2～154.82m2（41.41坪～46.83坪）
開発面積 1839.21m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 7区画 / 10区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南側約5m、団地内約6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 田、公衆用道路（造成完了後宅地） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 兵庫県指令東播（加土）（建）第1-15号（6稲美）（令和6年9月10日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：壁面後退1mあり

SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ稲美町国岡II」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_inamichokunioka2/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/04/12 次回更新予定日 2026/04/26
取引条件有効期限 2026/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000246
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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