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建築条件付き土地 ストークガーデン野口町野口(全9区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【ストークガーデン野口町野口】 全9区画の新街区が誕生！国道2号線すぐの便利な立地です。イオン加古川店へ徒歩10分など買い物環境が充実、小・中学校、幼保施設が徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にも◎
【全体区画図】 野口町野口にて全9区画分譲中！理想の住まいを実現いただける自由設計区画、前面道路はゆったり約6m幅です。生活スタイルや家族構成、土地形状などに合わせた住み良い一邸をご提案いたします。
【2号地モデルハウス 今夏完成公開中】大きな2面の窓からの風や光が心地よく、対面キッチンやリビングアクセス階段による一体感ある住空間。ナチュラルテイストで明るいデザインやガスならではの快適設備も見所。
【2階フリースペース/2号地モデルハウス】洗面所と脱衣所をセパレートできる水回りや収納配置など、機能的な動線に。2階ホールには室内物干しやサーキュライトを配置し、ランドリーとしてもご利用いただけます。
【子育て環境が充実】野口小学校、中部中学校へいずれも徒歩6分で9年間の通学がスムーズです。保育園や幼稚園、のびのび遊べる公園も徒歩9分圏内にあり、子育て世帯にも住み良い環境です。
【イオン加古川店へ徒歩10分】大型商業施設が徒歩圏内にある便利な立地！分譲地からすぐの国道2号線沿いには買い物施設のほか、飲食店や銀行など生活利便施設が点在しており、暮らしやすさが魅力のエリアです。
案内図
【全体区画図】
理想の住まいが叶う「自由設計区画」が広がる街！敷地面積は約33坪～52坪超。街区内道路や周辺の市道は約6m幅とゆとりがあり、車同士のすれ違いや車庫入れなどもスムーズに行うことができます。
【現地写真】
青空の下、角地や南向きなどの多彩な区画がフラットに広がり、風や光が通り抜ける街。敷地面積など、ご希望や条件からお選びいただけます。加古川バイパス等の主要幹線道路にアクセスしやすく、車通勤のご家庭にも◎
【現地写真】
2号線を間近に捉えつつ、一歩入った立地のため、落ち着いた暮らしと生活利便性のどちらも享受いただけるロケーション。幹線道路沿いにはゆとりある暮らしを支える、様々な商業施設が揃います。
【現地写真】
街区内道路は通り抜けができない安全設計に。住民以外の進入が少なく、車の通行量が制限されるため、穏やかな時間が流れます。幼保や小中学校が徒歩9分圏内に揃い、ファミリーにも安心の住環境です。
【外観/2号地モデルハウス】2025年8月完成
LDKや主寝室が南向き＆ガス床暖房付き！全居室多面採光で明るく、収納を随所に配置しています。リビングの東側のプライベートガーデンの他、駐車スペースにゆとりがあり、車2台並列駐車やお子様の遊び場などに。
【間取図/2号地モデルハウス】2025年8月完成
対面キッチンとダイニングを横並びに配置し、一体感あるLDK。キッチン背面に脱衣所や洗面所を設け、それぞれ独立した空間としてセパレート可能。洗面台で手洗いや身支度など、使い勝手が良い設計です。
【1階玄関/2号地モデルハウス】
玄関には靴などを保管できる天井までの高さのSCとは別にホール収納を備え、ハンガーパイプにアウターなどを掛けておくことも。リビングへ向かう前に身軽になることができ、花粉やPM2.5など侵入を防ぎます。
【1階約16.75帖LDK/2号地モデルハウス】
2面の大きな窓から自然光がたっぷりと届き、ダウンライトやオーク柄のフロアが伸びやかなナチュラルテイスト。コミュニケーションが取りやすい対面キッチン×リビングアクセス階段仕様です。
【1階約16.75帖LDK/2号地モデルハウス】
リビング、ダイニングにガス温水床暖房が敷設され、冬も足元からぽかぽか。東側の大きな窓の外にはプライベートガーデンが広がり、BBQなどのアウトドアやガーデニングも◎
【1階約16.75帖LDK/2号地モデルハウス】
対面キッチンのコンロ前には壁を設けることで、リビング側から程よく目隠しに。来客時にも安心です。リビング収納を備えており、ブランケットや常備薬など、ご家族共用品もスッキリ片付きます。
【1階約16.75帖LDK/2号地モデルハウス】
キッチンとダイニングを横並びに。食事を楽しむダイニング、寛ぎのリビングを分けることができ、お料理の配膳やお片付けがスムーズです。食器洗い乾燥機など時短設備を備え、水回りへの動線も良好です。
【1階約16.75帖LDK/2号地モデルハウス】
対面キッチンからリビングやダイニングへ視界が広がり、笠木はフロアと統一感のある明るいカラーに。調理中でもリビングやダイニングのご家族に声を掛けやすく、ダイニングテーブルは作業台としても使える配置です。
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
☆プライスダウンモデル　18棟一斉公開キャンペーン開催中☆
前日までのご予約にてご来場いただいた方にアマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1つまでとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。 詳細は弊社ホームページをご覧ください(＾＾)/ https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/2511_all_model_houses_open/
【1階キッチン/2号地モデルハウス】
ホワイトのワークトップが美しく、お料理が効率良く進む3口コンロや食器洗い乾燥機を備えたシステムキッチン。キッチンは3メーカーからセレクトいただけます。背面にパントリーを配置しており、調理スペースが広々と使えます。
【1階洗面所・脱衣所/2号地モデルハウス】
洗面所は高い位置に窓を設け、暗くなりがちなウェット空間も明るく清潔感UP！トイレに隣接し、洗面所・脱衣所は扉を閉めると独立空間に早変わりします。ご家族が入浴中でも洗面化粧台を利用しやすく、家事が捗り機能的です。
【1階浴室/2号地モデルハウス】
アクセントパネルは木のあたたかみを思い起こすデザイン。ガス浴室乾燥機を備え、洗濯を乾かしたり、寒い季節は予備暖房などに。バスルームは複数メーカーからご選択いただけます。
【2階ホール/2号地モデルハウス】
各洋室やLDKだけでなく、共用スペースにも収納を配置しています。2階ホールにもゆとりあるCLを備え、可動棚付き。利用頻度の低い季節飾りなどをお部屋に入らず出し入れいただけます。
【2階フリースペース/2号地モデルハウス】
リビング階段を上がってすぐに2連の室内物干し、サーキュライトを配置。天候や季節に左右されｒずに洗濯物を干すことができます。2連の室内物干しは、使用しないときや洗濯物を干している途中は天井に寄せておくことができ、邪魔になりにくい昇降式です。
【2階約7帖主寝室/2号地モデルハウス】
2階3洋室はすべて多面採光+CL付き。主寝室は南東側でより明るく、ガス温水床暖房付きです。収納家具が少なくすみ、ベッドをおいてもゆとりある広さです。
【車・交通】 JR山陽本線「東加古川」駅 (約1570～1600ｍ 徒歩20分、自転車8分)
【買い物】 ファーマーズ野口 (約260～320m 徒歩4分)
【車・交通】 イオン加古川店 (約680～760m 徒歩10分)
【病院・役所】 加古川野口市民センター (約170～240m 徒歩3分 )
【学校】 加古川市立野口小学校 (約260～430m 徒歩6分)
【学校】 加古川市立中部中学校 (約430～460m 徒歩6分)

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【12/7更新】全9区画の自由設計タウン！
・2号地モデルハウスが完成公開中！アウトドアが楽しめ、家事ラクへのこだわり多数！
・街区道路は約6m幅！車同士のすれ違いや車庫入れなどもスムーズです。
～国道2号線すぐの生活利便な立地～
・イオン加古川店へ徒歩10分！分譲地周辺は、飲食店や金融機関、病院などが点在する利便性の高いエリアです。
・国道2号線を間近に捉え、車移動がスムーズです。
～子育てにピッタリのロケーション～
・野口小学校、中部中学校へいずれも徒歩6分！幼保施設も徒歩10分圏内にございます。
・野口第1公園へ徒歩7分！お子様がのびのび遊べる環境も身近に揃っています。

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魅力1 全9区画のニュータウン！街区道路は約6m幅で、ゆとりある街並みが広がります。

(1)現地写真
全9区画の自由設計タウンには南向き、50坪超の広々区画も。前面道路はゆったり約6m幅。車の通り抜けがなく、穏やかな環境です。

(2)1階約16.75帖LDK/当社施工例(近隣モデルハウス)
陽だまりが心地よく、ダイニングやリビングのどこにいてもご家族の気配が感じられる暮らし。大きな窓の外には庭スペースが広がります。

(3)1階キッチン/当社施工例(近隣モデルハウス)
ダイニングスペースにも窓を設け、自然光がお料理をより彩りよく演出します。キッチン背面にはパントリーを備え、調理家電や食材の保管場所に。

※施工例：建物価格:2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK

魅力2 理想のプランが叶う自由設計タウン！機能的な設備をラインナップしています。

(1)床面全体からのふく射熱や伝導、対流効果で足元から部屋全体までムラなく暖まる床暖房。煩わしい運転音や、温風によるホコリの飛散、室内空気の汚れがありません。/オプションの場合有

(2)家事負担の軽減だけでなく、水や光熱費の節約にもなる食器洗浄乾燥機。高温で洗浄するので衛生的なのもうれしい点！手荒れの心配も軽減します。食後の食器は任せて、家族団らんの時間をお楽しみいただけます。/オプションの場合有

(3)留守中でも宅配便が受け取れる、宅配BOX。配達時間を気にせず出かけられます。料理中で手が離せない時の受け取りもお任せ！録画機能のあるモニター付きインターホンも設置。/オプションの場合有

魅力3 国道2号線すぐの生活利便な立地！買い物施設や教育施設、病院が徒歩10分圏内に。

(1)JR山陽本線「東加古川」駅　徒歩20分、自転車8分
快速(うれしート連結)の停車駅で、大阪方面へのアクセスが便利です。駅前ロータリーにはタクシー乗り場やバス停があります。国道2号線に出やすい立地で、車移動もスムーズです。

(2)ダイレックス加古川野口店　徒歩9分
営業時間は、9:00～22:00。青果・精肉・総菜などの食料品、日用品、ペット・カー用品、文房具、医薬品など、生活の品が豊富に揃う店舗です。歩いてすぐの距離にあり、日々の買い物に便利です。

(3)中部中学校 徒歩6分
登下校の負担が少ない身近な立地！幼保施設や小学校、公園も徒歩10分圏内にあり、子育て環境が充実しています。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市野口町野口
交通 JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩20分 、自転車8分
販売価格 1274.9万円～1433.4万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 120.82m2～123.63m2（36.54坪～37.39坪）
開発面積 1401.62m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 9区画
造成完了予定日 ‐ 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南側市道：約6.0m、北側市道：セットバック後約6.0m、団地内約6.0m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地(雑種地→造成工事完了後宅地に変更予定) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 加ま指第1-34号(R5)(令和6年3月7日)
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地(1号地、2号地：野口城跡)

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン野口町野口」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_noguchichonoguchi/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2025/12/07 次回更新予定日 2025/12/21
取引条件有効期限 2026/01/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お気軽にお問合せ下さい！
通勤・通学に便利な2号線にすぐ出られ、教育施設や買い物施設も徒歩圏内にある便利な立地に新しく全9区画の分譲地が誕生しました。
お近くには平日もご見学可能なショールームもございますので、まずはお気軽にお問合せ下さい。

森谷　祐樹森谷　祐樹

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000237
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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