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建築条件付き土地 ストークガーデン播磨石ヶ池公園(全5区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【現地写真】「前面道路は約4.9mを確保。車の出入りや駐車もしやすく、毎日のカーライフを快適にサポートします。」周辺には低層住宅が並び、現地では敷地の広さや形状、周辺建物との距離感を確認できます。
【ストークガーデン播磨石ヶ池公園】日当たりのいい、全5区画の新街区！買い物施設が徒歩圏内に点在しており、石ヶ池公園徒歩1分、小学校徒歩2分！敷地約31坪～40坪超×理想の邸が叶う自由設計タウンです。
【長期優良住宅認定取得】 耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】 住宅性能表示制度における耐震等級の最高ランク「耐震等級3」を取得。建築基準法で定める耐震基準の1.5倍の地震力に耐える、地震に強い安心の住まいです。
【24時間365日対応の住まい相談ダイヤル】 不具合や修理、リフォームなど住まいの相談を24時間365日電話受付。緊急時もスタッフが迅速に対応します。
案内図
【全体区画図】
敷地面積は約31坪～40坪超！陽光豊かな全5区画の分譲地です。専用通路に面しているため、ゆっくりと車庫入れが可能！車の通り抜けがなく、小さなお子様がいらっしゃるご家族にも住み良い環境です。
【現地写真】
ラスト1区画！日当たりのよい角地です。
【現地写真】
分譲地内に専用道路があるため、ゆっくりと車庫入れが可能です。
【外観/当社施工例】
自由設計のご参考に、白を基調にグレーを組み合わせた、シンプルで洗練された外観デザイン。落ち着きの中にメリハリを効かせたスタイリッシュな佇まい。販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
【1階LDK/当社施工例】
家族での団らんから一人でくつろぐ時間まで、さまざまな過ごし方に対応。家具も配置しやすい、ゆとりを意識した空間設計です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
【1階LDK/当社施工例】
キッチンとダイニングを近くに配置し、料理中の会話や配膳にも対応。家族のつながりと暮らしやすさを考えた間取りです。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
【1階洗面所/当社施工例】
洗面所とランドリースペースを近くに配置。身支度と洗濯のどちらにも対応しやすく、家事のしやすさを考えた動線設計です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
【1階トイレ/当社施工例】
グレーのアクセントクロスとペンダント照明を採用。収納も備え、デザイン性と日々の使いやすさの両方に対応した空間設計です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
【1階玄関/当社施工例】
玄関には可動棚付きのシューズクロゼットを設置。靴や外出用品をまとめて収納でき、家族の収納ニーズにも対応した使いやすい設計です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】
SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事から完成時まで、現場監督・検査部・第三者機関が厳しくチェック。独自基準による厳しい検査で安心の家づくりを支えます。
【建物品質保証は20年】
最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
【住宅設備修理サービス「10年保証」】
対象設備は出張・作業・部品代全て無料。修理・交換費用は購入額の100％まで保証し、24時間365日受付。※対象設備・台数には条件があります。一部設備・部品は対象外です。詳細は保証規定をご確認ください。
【高気密・高断熱】
現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】
高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
基礎と土台の間に基礎パッキンを設置することで床下の換気を促し、土台の腐れを防止する工法です。従来型の床下換気口より換気能力が高く、構造上重要な上端筋が切断されないため、基礎耐力が安定・向上します。
【スマホでいつでも確認！オーナーズクラブアプリ「イエコン」】
保証書や取扱説明書、機器情報をスマホでいつでも確認。修理依頼や住宅備品の購入もアプリで完結でき、もしもの時も安心です。
【来場予約キャンペーン実施中】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【1階LDK/当社施工例】
大きな窓から光を取り込む開放的なLDK。家族団らんからそれぞれのくつろぎ時間まで、さまざまな過ごし方に対応した空間設計です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
【2階洋室/当社施工例】
明るい光を取り込む洋室には収納も確保。子ども部屋や寝室、趣味の部屋など、ライフスタイルの変化にも対応しやすい設計です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
【1階脱衣所/当社施工例】
室内物干しとカウンターを備えた脱衣所。洗う・干す・たたむといった一連の家事に対応した効率的な設計です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
【1階浴室/当社施工例】
落ち着いた色合いのアクセントパネルを採用した浴室。毎日の入浴からゆったりとしたくつろぎ時間まで対応できる空間づくりです。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
【2階WIC/当社施工例】
衣類やキャリーケース、季節用品をまとめて収納できるウォークインクロゼット。日々の衣類整理から季節物の保管まで対応できる収納設計です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
【2階バルコニー/当社施工例】
洗濯物干しをはじめ、さまざまな使い方に対応できるバルコニー。室内からの出入りにも配慮した、使い勝手のよい屋外空間です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
【車・交通】 山陽電車「播磨町」駅 (約1160～1190m 徒歩15分)
【車・交通】 山陽電車「別府」駅 (約1170～1200m 徒歩15分)
【買い物】 アリオ加古川店 (約1210～1240m 徒歩16分)
【買い物】 ライフォート本荘店 (約470～500m 徒歩7分)
【その他】 播磨町立図書館 (約1310～1340m 徒歩17分)
【病院・役所】 播磨町役場 (約1230～1260m 徒歩16分)

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古郡播磨町北本荘4丁目
交通 山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩15分
山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩15分
販売価格 985.5万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 103.73m2（31.37坪）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 5区画
造成完了予定日 ‐ 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北西側約 6.7m、私道負担有(95.61m2)
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%(第1種住居地域)、150%(第1種中高層住居専用地域) 開発面積 649.69m2
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：第2種高度地区、第3種高度地区

SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン播磨石ヶ池公園」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

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こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_isigaikekoen

また、これ以外にも多数の物件がございます。
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情報更新日 2026/10/23 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/10/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000234
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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