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建築条件付き土地 【昭和住宅】ストークガーデン平岡小学校前(全3区画)

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【ストークガーデン平岡小学校前】 角地を含む、全3区画の自由設計タウン！家族構成や生活スタイルに合わせたプランをご提案いたします。近隣にてモデルハウス公開中！プラン作りのご参考に、ぜひご見学ください。
【子育てにぴったりのロケーション】平岡小学校まで徒歩5分！幼保施設や中学校が近く、通学がスムーズです。小児科クリニックや二俣公園へ徒歩9分！子育てプラザのある「かこてらす」も身近に揃っています。
【1階LDK/当社施工例】居心地の良い畳リビング。LDK全体のスタイリッシュな雰囲気はそのままに、和室のようにホッと落ち着ける空間の両立が叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2
【1階キッチン/当社施工例】家事動線の良いII型アイランドキッチン。コンロとシンクを移動無しで使用でき、広い作業スペースでお料理の効率UP！/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階約6.34帖洋室/当社施工例】南西を含む2面採光で、陽当り・通風良好。白を基調としたシンプルな内装は、様々なインテリアと調和します。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【JR「東加古川」駅 へ徒歩16分】A快速(うれしート連結)の停車駅で、大阪方面へのアクセスが快適です。加古川バイパスや国道2号線へアクセスしやすい立地で、車移動も便利に◎
案内図
【区画図】
角地を含む全3区画！幼保や小中学校、公園が徒歩圏内のため、ファミリーにも暮らし良い環境です。JR東加古川駅から姫路方面、三ノ宮・大阪方面への移動がスムーズ。4駅先の西明石駅で新幹線に乗り換えることも◎
【外観/当社施工例】
アクセントカラーのグレーがスタイリッシュな印象です。カースペースは2台並列駐車可能(車種による)。宅配ボックス付きの機能門柱を備えています。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階玄関/当社施工例】
シューズインクロークを備えた玄関。可動棚に長靴やブーツ等もすっきりと収まります。扉は大理石調のハイドアを採用し、開放的でエレガントな空間に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
部屋全体をおしゃれに魅せてくれる小上がりリビング。随所に設けた間接照明がやさしく照らす、デザイン性の高い空間です。夜はまた違った雰囲気に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
吹抜けから陽光が降り注ぐ、広々約19.39帖のLDK。足を伸ばしてリラックスしたり、時には寝転んだりして、ゆったりとくつろげる空間です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
コミュニケーションを取りやすいリビングアクセス階段を採用。お子様の勉強や部活に忙しい時期でも「いってきます」「おかえり」が言える住まいです。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
キッチン前にカウンターを設けています。できた料理を出したり、お皿を下げたりもスムーズに行える配置。食事や晩酌の空間としてお使いいただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン実施中】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、Amazon5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【1階LDK/当社施工例】
ご夫婦や親子水入らずで、ゆっくり語らいながら食事や晩酌を。対面で話すよりも気負わずに話したり、たまには一人で、自分自身と向き合う時間にも。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階パントリー/当社施工例】
壁一面を利用した棚には、普段使いの食器からお気に入りのコレクションまで、丸ごと収納可能。調味料や食料品ストックの保管にも便利です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階洗面所/当社施工例】
洗面所はキッチン近くに配置。洗面化粧台は、お手入れがしやすい壁付け水栓タイプです。水回りを集めることで動線をつなぎ、家事効率UPが叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階浴室/当社施工例】
お子様が座ったり、腰かけて半身浴を楽しめる浴槽は、水道光熱費の節約にも繋がる嬉しい仕様です。立ち座り際にしっかりと体を支えられる手すり付き。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階WIC/当社施工例】
2階ホールから出入りができ、ご家族共有でお使いいただけるFCL。約3.12帖とゆとりがあり、中で着替えまで済ませることができます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階バルコニー/当社施工例】
南西向きで陽当り良好。使わないときは収納しておける物干し金物付きで、お天気のいい日は洗濯物がよく乾きそうです。水栓があり掃除の際も便利です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【学校】 平岡小学校 (約390m 徒歩5分)
【学校】 平岡南中学校 (約960m 徒歩12分)
【その他】 かこてらす (約1300m 徒歩17分)
【買い物】 アルカドラッグ東加古川店 (約710m 徒歩9分)
【買い物】 マックスバリュ平岡店 (約830m 徒歩11分)
【車・交通】 JR「東加古川」駅 (約 1210m 徒歩16分)

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【1/11更新】
～全3区画の自由設計タウン～
・土地形状や家族構成、生活スタイルに合わせたプランづくりを。様々なハウススタイルをご用意。
・建物品質保証20年！アフターサービス体制も充実！
～最寄り駅はJR東加古川駅！生活利便性の高いエリア～
・加古川バイパスや国道2号線が身近で、カーアクセスも快適です。
・スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩10分圏内にあり、買い物が便利に。
～子育て環境が充実！平岡小学校へ徒歩5分～
・幼保施設や中学校、のびのび遊べる公園も徒歩圏内に。
・様々な子育てサポートが魅力の加古川市！子育てプラザのある「かこてらす」も身近に揃っています。

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魅力1 自由設計で叶える理想の住まい！SHOWAGROUP（株）はZEHビルダーです。

(1)1階LDK/当社施工例
開放感あふれるリビングは、大きな南窓からのたっぷりの陽光が心地よいリラックス空間。モスグリーンのアクセントクロスや建具がクラシカルなデザインです。

(2)1階キッチン/当社施工例
キッチンはコミュニケーションが弾む対面式。窓から明るい自然光が舞い込み、食卓のお料理が彩りよく美味しそうに。

(3)2階ホール/当社施工例
プライバシー性にも配慮したホール階段を上がった先に室内物干しを設置。水回りからアプローチしやすく、花粉や天候を気にせず洗濯物を乾かす事ができます。

※当社施工例：建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK

魅力2 キッチンやユニットバスは、複数メーカーから、お好みに合わせてセレクト可能です。

■選べるキッチン
シンク上が作業スペースに！機能的なパナソニック「ラクシーナ」、人造大理石シンクでお手入れ簡単なリクシル「ES」、水や熱に強く汚れが付きにくいホーロー整流板搭載のタカラスタンダード「オフェリア」

■選べるユニットバス
快適湯温を長時間キープできる魔法びん浴槽、浴び心地のいいコンフォートウェーブシャワー装備の「TOTO」と、キラクリン浴槽・クリンフロア等の採用で、簡単お掃除でキレイが続く「ハウステック」

■選べる洗面化粧台
ドライヤーも仕舞えるミラーキャビネットやスゴピカ素材の水栓等採用の「パナソニック」、節湯できるエコハンドル、洗面ボウル一体成形カウンターの「リクシル」

魅力3 幼保施設や小学校、公園近くの子育て世帯に住み良い街！国道2号線すぐで車移動も◎

(1)全体区画図
角地を含む全3区画！敷地面積約35坪～39坪超。60年を超える経験で培ったノウハウを活かし、ご家族の新生活にピッタリの住まいづくりをサポートさせていただきます。広々LDKやリモートワークスペースなど、お気軽にご相談下さい。

(2)平岡小学校　徒歩5分
6年間の通学の負担が少なく、参観日などの学校行事にも向かいやすい距離です。敷地内には平岡幼稚園があり、スムーズな進学に向けて様々な連携が取られています。

(3)二俣公園　徒歩9分
遊具や球技ができるグラウンドがあり、お子様がのびのびと遊べる公園です。春には桜が咲き誇り、お花見を楽しむこともできます。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市平岡町二俣
交通 JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩16分 (約1190～1210m)
販売価格 1560万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 129.10ｍ2（39.05坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 3区画
造成完了予定日 造成済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北東側市道約5.3m、南東側市道約4.3m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：第3種高度地区

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン平岡小学校前」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_hiraokashogakkomae/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/01/11 次回更新予定日 2026/01/25
取引条件有効期限 2026/01/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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小学校まで徒歩5分の好立地。子育てファミリーに嬉しい新街区が誕生しました。
平日もご相談可能ですのでまずはお気軽にお問い合わせ下さい！

森谷　祐樹森谷　祐樹

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000227
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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