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建築条件付き土地 ストークガーデン神戸西区上新地(全4区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【ストークガーデン神戸西区上新地】総4区画！第二神明道路まで車約2分(800ｍ)でアクセスでき、大型商業施設などが徒歩圏内。学近でご家族の暮らしにゆとりが生まれるロケーションで理想の住まいづくりを。
【当社施工例】居心地良さにこだわりの畳リビングはスタイリッシュながら、足を伸ばして寛げる空間に。個性豊かな近隣モデルハウス公開中です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【外観CG/2号地参考プラン】スクエアのフォルムが目をひくシンプルモダンなデザイン。LDKは広々約18帖！一角に宿題や在宅ワーク、書斎などマルチにお使いいただける、カウンターを備えたプランでをご用意。
【外観CG/3号地参考プラン】南東側が道路に面した3号地！3面採光の明るいLDKが魅力のプランです。庭スペースでは、ガーデニングや家庭菜園、BBQなど、アウトドアの楽しみも広がります。
【買い物環境が充実】イズミヤショッピングセンター西神戸店へ徒歩8分！大型ショッピングセンターが身近にある、便利な暮らし。コンビニやドラッグストアなども、徒歩圏内に揃っています。
【子育てにピッタリのエリア】小学校徒歩9分、中学校徒歩4分！徒歩10分圏内に幼保施設や公園が点在する、子育て世帯におススメの分譲地です。子育て世帯・若者夫婦世帯対象の「子育てエコホーム支援事業」も！
案内図
【全体区画図】
第二神明道路まで車で約2分！お車でのアクセスが便利な立地です。コンビニやショッピングセンターなど、買い物施設が周辺に点在。小学校や中学校、公園などが徒歩10分圏内にあり、ゆったりと暮らせる環境です。
【外観/当社施工例】
アクセントカラーのグレーがスタイリッシュな印象です。カースペースは2台並列駐車可能(車種による)。宅配ボックス付きの機能門柱を備えています。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階玄関/当社施工例】
シューズインクロークを備えた玄関。可動棚に長靴やブーツ等もすっきりと収まります。扉は大理石調のハイドアを採用し、開放的でエレガントな空間に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階約16.75帖LDK/当社施工例】
家族みんなが長い時間を過ごすリビングの上部は、開放的な吹抜に。小上がりの畳リビングで足を伸ばして寛げます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
吹抜けから陽光が降り注ぐ、広々約19.39帖のLDK。足を伸ばしてリラックスしたり、時には寝転んだりして、ゆったりとくつろげる空間です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
部屋全体をおしゃれに魅せてくれる小上がりリビング。随所に設けた間接照明がやさしく照らす、デザイン性の高い空間です。夜はまた違った雰囲気に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
家事動線を重視したII型アイランドキッチン。コンロとシンクを移動無しで使用でき、お料理を存分に楽しめる、広い作業スペースも魅力です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
キッチン前にカウンターを設けています。できた料理を出したり、お皿を下げたりもスムーズに行える配置。食事や晩酌の空間としてお使いいただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階パントリー/当社施工例】
キッチン近くの壁面にはパントリーを設置。普段使いの食器やカトラリーまで、丸ごと収納することができ、調味料や食料品ストックの保管にも便利です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階洗面所/当社施工例】
洗面所はキッチン近くに配置。洗面化粧台は、お手入れがしやすい壁付け水栓タイプです。水回りを集めることで動線をつなぎ、家事効率UPが叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階浴室/当社施工例】
お子様が座ったり、腰かけて半身浴を楽しめる浴槽は、水道光熱費の節約にも繋がる嬉しい仕様です。立ち座り際にしっかりと体を支えられる手すり付き。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階WIC/当社施工例】
2階ホールから出入りができ、ご家族共有でお使いいただけるFCL。約3.12帖とゆとりがあり、中で着替えまで済ませることができます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン開催中！】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【間取図/2号地プラン例】
3LDKオール電化プランです。LDKは広々約18帖！リビングアクセス階段を採用しており、家族のコミュニケーションがスムーズに◎ 2階ホールに室内物干を設け、ランドリースペースとしてもお使いいただける空間に。WICが隣接しており、乾いた衣類をサッと仕舞うことができます。 陽光と風が舞い込む全居室2面採光。SIC・パントリー・リネン庫・WICなど収納豊富なプランです。 (建物価格2265.56万円、建物面積93.56m2、3LDK)
【外観CG/2号地プラン例】
ボックス型のモダンな外観デザインです。LDKの一角にファミリーカウンターを設置しており、お子様の勉強スペースや在宅ワークスペース、読書スペースなどにご活用いただけます。 ポケットキー、食器洗い乾燥機、タッチレス水栓など、多彩な設備が暮らしを便利に。キッチン・洗面所・浴室を集約しており、移動効率のいいスムーズな家事動線です。 車2台、並列駐車可能です。 (建物価格2265.56万円、建物面積93.56m2、3LDK)
【間取図/3号地プラン例】
陽光豊かな南向きです。家族が集まるLDKは約16.75帖。東・南・西の3方に窓を備えており、一日を通して自然光がたっぷり入る明るい団らん空間です。 パントリー、シューズクローク、ホール収納、リネン庫などの収納付き。パントリーやリネン庫は可動棚を備えており、収納スペースを無駄なくご活用いただけます。 (建物価格2219.03万円、建物面積91.91m2、3LDK)
【外観CG/3号地プラン例】
3LDKオール電化。敷地南側に庭があり、プール遊びやBBQなどアウトドアを楽しむことができるプランです。 玄関ホールに洗面所が隣接しており、帰宅後、手を洗ってからリビングに向かうことができます。 対面式キッチンを採用しており、調理中もリビングにいるご家族との会話が弾みます。 2階ホールに室内物干を備えており、雨の日などにも洗濯物を干すことができ、乾いた衣類は各洋室へサッと仕舞うことができる動線です。 車2台、並列駐車可能です。 (建物価格2219.03万円、建物面積91.91m2、3LDK)
【間取図/5号地モデルハウス】※2025年7月完成公開中
約16帖LDKは3面採光で、陽光と風がたっぷりと舞い込む、心地いい空間。端から端まで見渡すことができる、開放的なLDKです。 キッチンと洗面所が近く、洗濯・食事作りなど家事の同時進行がスムーズ。洗面所は乾くん対応、浴室にガス温水浴室乾燥機を備え、冬の入浴や雨の日の洗濯物も安心の機能的なウェットエリアを実現しています。 2階フリースペースは窓から自然光や風が届き、2連の室内物干を使って布団などを風に当てることも。すぐ横のWICは各居室に入らずに出入りいただけます。
【外観/5号地モデルハウス】※2025年7月完成公開中
スマイルーフ「太陽光発電5.16kw」＋ENETO「エネファーム」を搭載。ガス温水床暖房など、ガスならではの快適設備を採用した、3LDK+駐車スペース2台分のモデルハウスです。 長期優良住宅認定により、暮らしの快適性×税金軽減など様々なメリットも。耐震等級3で地震に強く、末永く住み継いでいただける機能を備えています。
【買い物】 イズミヤショッピングセンター西神戸店 (約540～590ｍ 徒歩7分～8分)
【買い物】 靴のヒラキ岩岡店 (約1360～1420m 徒歩17分～18分)
【金融機関】 播州信用金庫　大久保支店 (約440～470m 徒歩6分)
【病院・役所】 むらおか歯科 (約320～350m 徒歩4分～5分)
【その他】 岩岡こども園竜が岡分園 (約700～750m 徒歩10分)
【学校】 神戸市立岩岡中学校 (約290～320m 徒歩4分)

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【1/25更新】周辺環境充実！全4家族の自由設計タウン！
・イズミヤショッピングセンター西神戸店など、多彩な買い物施設が徒歩圏内！
・幼保や小中学校が徒歩10分圏内！医療機関や公園も身近に点在！
・第二神明道路まで車約2分(約800ｍ)。車通勤や広域アクセスが便利。
・徒歩5分のバス停～JR大久保駅へ楽々アクセス！1駅先から新幹線利用も。
・低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境です。
■自由設計対応！近隣モデルハウス公開中＆建築プラン例をご用意！
・高い設計力やデザイン力で、ご家族の理想の住まいを設計士がサポート！
・高気密・高断熱・高耐震など、住宅性能にもこだわり多数。

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魅力1 ～車移動も便利なロケーション～ 住宅性能やデザインにこだわりの住まいをご提案。　

(1)全体区画図
全4区画×敷地面積約37坪～39坪超。多彩なプランをご検討いただける自由設計区画です。第1種低層住居専用地域に位置しており、穏やかな住環境も魅力です。

(2)現地案内図
大久保ICが近く、車通勤や週末のドライブも◎フットワーク軽く移動でき、オンもオフも充実の暮らしを。大型買い物施設も徒歩圏内で利便性の高いエリアです。

(3)神戸市立岩岡小学校 徒歩9分
小中学校や幼保、小児科、公園などが揃っており、子育て世帯にもおススメ！小学校は鯉やナマズが生息する「扇池」や松林などがあり、学校西側のキャベツ畑では、毎年3年生が大きなキャベツを栽培。自然豊かな環境に位置しています。

魅力2 ～各区画に参考プランをご用意～ 暮らしのイメージがふくらむこだわりプランの数々。

(1)2号地プラン例「ファミリーカウンターがある家」
広々約18帖LDKが魅力のオール電化3LDKプラン。対面キッチンから視界が広がるDKの一角にカウンターを備え、PC作業やお子様の勉強など、マルチに使えます。

(2)3号地プラン例「明るいリビングと庭がある家」
インドアもアウトドアも充実の新生活を。大きな南窓から陽光が注ぐLDKや庭が魅力のプランです。全居室をはじめ、適材適所に収納を配置しています。

(3)3号地プラン例外観CG
区画形状を活かし、立体感が目をひくモダンな佇まい。駐車スペースは並列2台も可能です(車種による)。外観カラーも含め、ご希望をお聞かせ下さい。

魅力3 ～近隣モデルハウス公開中～ 畳リビングは吹抜により明るくゆとりある天井高に。

(1)1階LDK/当社施工例
リビングは畳敷き×小上がりでキッチンやダイニングスペースと緩やかに空間をゾーニング。緑のない琉球畳や間接照明を取り入れることで、洋の空間に溶け込むモダンスタイルです。

(2)2階約6.34帖洋室/当社施工例
南西を含む2面採光で、陽当り・通風良好。白を基調としたシンプルな内装は、お気に入りのカーテンやベッドシーツなどを合わせてお部屋作りも◎

(3)2階バルコニー/当社施工例
南西向きで陽当り良好。使わないときは収納しておける物干し金物付きです。水栓がありお掃除の際にも便利。

※施工例：建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県神戸市西区上新地2丁目
交通 JR山陽本線「大久保」駅 バス乗車17分、神姫バス「上新地」停 徒歩5分 (370ｍ～ 400ｍ)
販売価格 1483.3万円～1567.3万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 122.37m2～124.13m2（37.01坪～37.54坪）
開発面積 508.75m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 4区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 北側：約4.1m、東側：約6.0m、南側：約10.0m(歩道2.5m含む)
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 第8139号（令和5年8月24日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：第1種高度地区

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン神戸西区上新地」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_kobenishikukamishinchi/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/01/25 次回更新予定日 2026/02/08
取引条件有効期限 2026/02/28

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お気軽にお問合せ下さい！
第二神明道路まで車で約2分（800ｍ）の立地にある交通の便が良い街に誕生した全4区画の街。
徒歩10分圏内には大型買い物施設もあり、生活のしやすい立地です。

関　真人関　真人

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000215
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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