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建築条件付き土地 ストークビレッジ加古川センターコート(全54区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【ストークビレッジ加古川センターコート】加古川市中心部に全54区画が誕生、3期販売スタート！各区画にLED庭園灯を標準装備！敷地面積にゆとりがあり、生活スタイルに合わせた邸が叶う、自由設計区画です。
【全体区画図】山陽電車「別府」駅へ自転車約7分の立地です。街区道路は通り抜けできない設計になっており、交通量が抑えられた穏やかな環境！タウン内に公園があり、子育て中のご家庭にもおすすめの分譲地です。
【自由設計で設計士と理想の住まいづくりを】近隣モデルハウス公開中！個性が光るデザイン×機能や動線が両立する快適空間をご体感いただけます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【現地空撮写真】主要幹線道路を間近に捉えつつ、利便性と穏やかな環境を兼ね備えた立地！今後、ますますの発展が見込まれるエリアです。来場予約受付中！是非現地で伸びやかな街並みや暮らしやすさをご体感下さい。
【子育て環境が充実】加古川市立野口南小学校へ徒歩8分～10分！分譲地の近隣には、複数の幼保施設があり子育て世帯にも住み良い環境です。大溝川公園へ徒歩7分、分譲地内にも公園がり、のびのび遊べる環境も。
【買い物施設に恵まれた立地】マルアイ 一色店へ徒歩9分～11分！スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなどの買い物施設が徒歩12分圏内に揃っており、少し足を伸ばせば大型商業施設も！
案内図
【充実の利便性×閑静な住環境のニュータウンが誕生】
周辺に生活環境が充実！幹線道路を間近に捉えつつ、閑静な環境を実現した暮らしやすさが魅力の街並みです。豊かな日常生活が叶う地に、51家族それぞれの新生活が開花します。
【ストークビレッジ加古川センターコート/街並み完成イメージ】
周辺は穏やかな時間が流れる閑静なエリア。新しく整備された道路や区画が美しく整然と広がります。角地や南向きなど、多彩な特色を活かした、各ご家族の理想の住まいが美しく建ち並びます。※1期完成予想CG
【現地造成時写真】
新しく整備される分譲地内道路はゆとりの約6m幅！各区画に風や光を届けます。通り抜けができない専用設計のため、住民以外の通行が少なく、落ち着いた住環境が叶います。
【分譲地内公園】
分譲地内に公園を新設！51家族の新生活が同時期にスタートしますので、ご近所関係を築きやすく、お子様やワンちゃんを通して、新しいコミュニティが広がりそうです。周辺は穏やかな時間が流れる閑静なエリアです。
【外観CG/56号地参考プラン】
片流れ屋根がすっきりとしたシンプルモダンな佇まい。LDKは開放的なI型。回遊動線や随所に設けた収納など、機能的な住空間にこだわりプランです。/建物価格2254.9万円、建物面積91.08m2、3LDK
【間取図/56号地参考プラン】
玄関～SIC～洗面所～LDKが行き止まりなく繋がり、キッチンから水回りがすぐ。洗面所、2階ホールに室内物干しを備え、家事がはかどります。/建物価格2254.9万円、建物面積91.08m2、3LDK
【外観/当社施工例】
ダークカラーで統一され、存在感ある佇まい。LDKや主寝室が南向きで、邸内に自然光が注ぎ込みます。駐車スペースは並列2台分です(車種による)。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【外観/当社施工例】
深みのある木目の風合いやブラックのハンドルが重厚感を添える玄関ドア。機能門柱はモダンな佇まいに溶け込むシンプルなデザインです。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
大きな南窓が2箇所あり、たっぷりの陽光が心地よいファミリースペース。視界や光を遮る大きな柱や壁がなく、一体感に包まれます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
オークの床材やクラシカルなペンダントライト、モスグリーンのアクセントクロスがオシャレ。様々なハウススタイルをご用意しております。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、見通しが良く開放感たっぷり。コンロ横の勝手口から直接外へ出入りができ、風や光が届きます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
食器洗い乾燥機などの時短設備を備え、水回りへアプローチしやすい配置。シンク近くにパントリーを2箇所横並びで設け、食材や調理家電の保管などに。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン実施中】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【2階ホール/当社施工例】
プライバシー性にも配慮したホール階段を上がった先に室内物干しを設置しています。昇降式の為、使わない時は天井に寄せておくことも。水回りからアプローチしやすく、花粉や天候を気にせず洗濯物を乾かす事ができます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【2階約8帖洋室/当社施工例】
壁一面に枕棚やハンガーパイプを備えた洋室は、主寝室としてもおすすめ。衣類を並べて掛けることができ、朝のコーディネートが決めやすくなります。ベッドを置いてもゆとりある広さです。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【2階トイレ/当社施工例】
各フロアにトイレを設置しており、混み合う朝の時間帯や来客時にも、気兼ねなく使用することができます。温水洗浄便座付きで寒い冬でも快適。壁面にはアメニティーなどが収まる収納を配置しています。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【1階洗面所/当社施工例】
ヘリンボーン調のフロアがオシャレ。三面鏡付き洗面化粧台はお手入れのしやすい壁付け水栓タイプを採用し、オープン棚や室内物干しを備えました。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【浴室/当社施工例】
木目調のアクセントパネルがリラックスタイムへと誘う浴室。浴室乾燥機付きで、冬場はあらかじめ浴室全体を暖めておくことも。システムバスは2メーカーからセレクトいただけます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【1階玄関/当社施工例】
SCは天井までの大容量×玄関タイルのお手入れがしやすい吊戸式です。玄関～リビングの動線とは別に水回りへ直行でき、帰宅時の手洗いもラクラク。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
【車・交通】 山陽電車「別府」駅 (約1300m～1470m 徒歩17分～19分、自転車7分)
【学校】 加古川市立野口南幼稚園 (約660m～830m 徒歩9分～11分)
【学校】 加古川市立野口南小学校 (約620m～790m 徒歩8分～10分)
【買い物】 ロイヤルホームセンター 加古川 (約660m～830m 徒歩9分～11分)
【買い物】 マルアイ 一色店 (約670m～840m 徒歩9分～11分)
【買い物】 イトーヨーカドー 加古川店(アリオ加古川) (約1500m～1670m 徒歩19分～21分)

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【12/7更新】～統一感ある総54区画の街！3期販売開始！～
・敷地ゆったり！街区内は通り抜けのない、交通量を抑えた穏やかな環境です。
・LED園庭灯を標準装備。安全で統一感のある街並みを実現。
～子育てファミリに―にも住み良い環境～
・野口南小学校へ徒歩8分～10分！幼保や小児科クリニック、公園などが近隣に揃っています。
・分譲地内に公園が新設されており、いつでも遊びに行ける環境です。
～暮らしの利便が整う、閑静な住環境～
・多彩な商業施設が徒歩圏内に点在！「アリオ加古川」などの大型施設も身近に。
・最寄りの山陽電鉄「別府」駅は特急停車駅！明姫幹線も南に捉え、車利用も便利です。

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魅力1 ～総54家族の街～　第3期販売開始！利便と閑静な住環境が織りなす暮らし良さ。

(1)区画図
ゆとりある区画が伸びやかに広がるビッグタウン。1期40区画、2期11区画に次ぐ3期3区画が販売開始。設計士と理想の住まいづくりが叶う自由設計対応。山陽電車「別府」駅が2025年に直通特急停車駅になり、ますます便利に。

(2)造成時現地写真
街区内道路は約6m幅。各区画に風や光がたっぷり届き、開放的な街並みを形成しています。車の通り抜けができないため、住民以外の車の侵入が少なく、落ち着いた環境です。

(3)タウン内公園
お子様がのびのびと遊んだり、新しいコミュニティーが広がる公園が分譲地内に。小学校や幼保が徒歩14分圏内！加古川市は様々な子育て支援制度が充実しています。

魅力2 ～多彩な設備仕様をご用意～　床暖房や食洗機など、快適な毎日を支えるラインナップ。

(1)家事負担の軽減だけでなく、水や光熱費の節約にもなる食器洗浄乾燥機。高温で洗浄するので衛生的なのもうれしい点！手荒れの心配も軽減します。食後の食器は任せて、家族団らんの時間をお楽しみいただけます。

(2)先端のセンサーに手をかざすだけで、吐水や止水ができるタッチレス水栓。調理中の手や、泡だらけの手でも触らずにお水が出せるので、毎日の家事がスムーズに捗る強い味方です。

(3)床面全体からのふく射熱や伝導、対流効果で足元から部屋全体までムラなく暖まる床暖房。煩わしい運転音や、温風によるホコリの飛散、室内空気の汚れもありません。ヤケドの心配もないため小さなお子様にも安心です。

魅力3 ～生活利便性の高い立地～　買い物、医療などの生活施設が身近に揃うエリアです。

◆買い物施設
・ファミリーマート 加古川一色店：徒歩7分～9分
・ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 加古川本店：徒歩8分～10分
・マルアイ 一色店：徒歩9分～11分
・スギ薬局 東加古川店：徒歩9分～12分
・マルナカ 加古川店：徒歩12分～14分
◆教育施設
・加古川市立野口南幼稚園：徒歩9分
・加古川エンゼル保育園：徒歩10分
・加古川市立野口南小学校：徒歩8分
◆医療施設
・なかたに歯科：徒歩3分～5分
・順心病院：徒歩10分～12分
・黒田耳鼻咽喉科あき医院：徒歩10分～12分
・宮島整形外科：徒歩11分～13分
・衣川小児科：徒歩16分～19分

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数30以上
  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市野口町坂井
交通 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩17分～19分 、自転車約7分(約1300m～1470m)
JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩30分～32分 、自転車約12分(約2390m～2560m)
販売価格 1158.6万円～1569万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 120.92m2～139.95m2（36.57坪～42.33坪）
開発面積 11906.70m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 8区画 / 54区画
造成完了予定日 2022年2月完成 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅員：団地内約6m（私道負担：無）
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 1期：加ま指第1-5-3号(R3)(令和3年10月18日)、2期：加ま指第1-21号(R6)(令和6年10月29日)、3期：なし
施工会社 ショウワグループ株式会社 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主(1期・2期)、販売代理(3期)
備考 ●総区画数：1期40区画(取引様態：売主)、2期11区画(取引様態：売主)、3期3区画(取引様態：販売代理)
●総面積：1期8337.45m2（2522.07坪）、2期2368.59m2（716.49坪）、3期390.66m2（118.17坪）
●その他制限事項：第3種高度地区

SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ加古川センターコート」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_kakogawa_centercourt/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2025/12/07 次回更新予定日 2025/12/21
取引条件有効期限 2026/01/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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森谷　祐樹森谷　祐樹

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000166
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
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