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建築条件付き土地 【KATSUMI】飾磨区上野田6丁目～全6区画～

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■ウィンタウン上野田■閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心です。現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。
約45坪～約46坪　全6区画の分譲地です。小学校まで徒850ｍとお子様も安心の近さです。
コンビニまで徒歩3分、ドラッグストアまで徒歩5分、スーパーまで徒歩7分で便利な近さ♪
全6区画の分譲地です。資料請求や現地へのご案内は、お気軽にお問い合わせください。
【苫編モデル】LDKは約20帖。ダイナミックな勾配天井や動線を追求したウォークスルークローゼットとランドリールームが見どころ。リビング上の大きなロフトには和のスペースが遊び心を演出しています。
【加茂モデル】2階にもうひとつの絆リビングをデザイン。子のリビングは子供部屋とつなげて、分けて使えて、子育て中は親子の遊び場になります。子供が巣立てば夫婦の趣味の工房として使えます。
案内図
交通図
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
2号地
1,777万円 ／ 土地 150.69ｍ2（45.58坪）
3号地
1,580万円 ／ 土地 150.41ｍ2（45.49坪）
【苫編モデル】
リビングとひとつながりのウッドデッキは室内に開放感をもたらします。天気の良い日はＤＩＹや読書、子どもの遊び場として多いに活用できます。
【苫編モデル】
家族みんなで食卓を囲むダイニングレイアウト。キッチンからテーブルまでの真っすぐな動線がポイントです。
【苫編モデル】
階段を上ると、秘密基地のような空間。物や趣味が増えてもお思い切り楽しめる住まいの計画です。本棚の向こうには・・・。
【苫編モデル】
約20帖のLDK。ワンフロアの特性を生かした使い勝手の良い動線は是非ご参考ください。
【加茂モデル】
家族の成長に合わせて、空間が最適化される空間設計。省エネ・創エネでエネルギー収支 「ゼロ」を目指した住宅です。
【加茂モデル】
梁なし勾配天井ですっきりと開放的なリビング。階段下の書斎は、インパクトと同時に包み込まれるような安心感を感じます。
【耐震等級3】
KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
【制震ダンパーミライエ】
揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
【トリプルガラス】
3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
【ZEH】
勝美住宅の家は、消費エネルギーを減らすための高い断熱性能、省エネ設備と、エネルギーを創る太陽光発電システムを組み合わせ、ZEHを実現します。
【無垢材】
無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
【和暮-なごみ】
快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける"体に優しい住まい"。
【外壁大壁工法】
複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
【HEAT20 G2】
KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
【造成家具対応】
お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせ、ゼロから設計士と創る完全自由設計の住まいづくりでオーダーメード家具にも対応した、世界に一つだけの理想の住まいを実現します。
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
【学校】 高浜小学校 (約850ｍ 徒歩11分)
【学校】 飾磨東中学校 (約1100ｍ 徒歩14分)
【学校】 高浜保育所 (約350ｍ 徒歩5分)
【買い物】 エーコープ高浜店 (約500ｍ 徒歩7分)
【買い物】 ゴダイドラッグ上野田店 (約400ｍ 徒歩5分)
【買い物】 セブンイレブン姫路市川ランプ南店 (約190ｍ 徒歩3分)

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■高浜小校区■全6区画の分譲地。約45～46坪とゆとりの敷地。地盤調査費・改良費は弊社が負担します。
■高浜小学校は徒歩11分（約850ｍ）とお子様も安心の通学距離！
■セブンイレブンまで約190ｍ（徒歩3分）、ゴダイドラッグまで約400ｍ（徒歩5分）、エーコープまで約500ｍ（徒歩7分）とお買い物も便利

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魅力1 地震に強い住まいを実現。耐震等級『3』、制震装置『MIRAIE』が標準仕様

【耐震等級3】KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。

【制震ダンパーミライエ】揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。

【トリプルガラス】3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。

魅力2 モデルハウスで勝美住宅の快適な暮らしを感じていただけます。

播磨地域に多数あるモデルハウスで勝美住宅の快適な暮らしを感じていただけます。文章や写真では中々伝わらない快適な住環境について実際に家を建てる時に考えなければいけない素材や質感、具体的な部屋の広さの感覚などを体感してください。

勝美住宅は自由設計だから
　◆色やデザインに合わせ、家の床材や壁紙、ドアの材質など、室内インテリアの細かい部分にもこだわれます。

　◆「ここに、こだわりたい」「こんな風に過ごしたい」などさまざまな想いをカタチにできます。

　◆持ち込み可能。思い出の品や、こだわりの逸品でどこにもない空間を演出できます。

魅力3 勝美住宅姫路店はJR姫路駅徒歩7分。南大通り沿い。大型駐車場完備。

勝美住宅は、注文住宅設計・施工を軸として、お客様が求められる地域の豊富な物件情報を提供しています。

新たな住まいをお考えで、何から始めていいのか分からずお悩みの方、
まずは勝美住宅のお店にお越しください。
お客様の夢のある住まいづくりを、私たちが全力でサポートいたします。

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区画図

  • 敷地内に電柱（道路面北側）
    2号地
    土地面積 150.69ｍ2（45.58坪）
    価格 1777万円

    間取り・区画情報

    【KATSUMI】飾磨区上野田6丁目～全6区画～

    2号地 ／ 150.69ｍ2（45.58坪） ／ 1777万円

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    2号地
    区画名 2号地
    土地面積 150.69ｍ2（45.58坪） 価格 1777万円
    備考 敷地内に電柱（道路面北側）

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  • 3号地
    土地面積 150.41ｍ2（45.49坪）
    価格 1580万円

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    3号地 ／ 150.41ｍ2（45.49坪） ／ 1580万円

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    3号地
    区画名 3号地
    土地面積 150.41ｍ2（45.49坪） 価格 1580万円
    備考

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目
交通 JR山陽本線「姫路」駅 バス16分「上野田」バス停 徒歩7分
山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩20分
販売価格 1,580万円～1,777万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 150.41ｍ2（45.49坪）～150.69ｍ2（45.58坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 6区画
造成完了予定日 造成済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 公道北側幅約6m/公道幅6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自治会費（月額）：800円（9,600円を4月に徴収）、氏子料50,000円（入会時のみ）、入会料5,000円（入会時のみ）
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 開発許可番号 姫路市指令土　第1-51号（24）
施工会社 - 機構融資 -
売主 （株）勝美住宅 取引態様 （株）勝美住宅　売主
イベント情報
【現地案内会開催中です（姫路店）】
日時：2025年12月01日〜2025年12月26日
場所：兵庫県姫路市東延末2-2
お申込み締切：2025年12月26日
【はじめての住まい購入相談会】
日時：2025年12月01日〜2025年12月26日
場所：兵庫県姫路市東延末2-2
お申込み締切：2025年12月26日
備考 ※22条区域※
●○●最短10分！！短時間でもご案内致します●○●

お客様のご都合に合わせて、ご希望の情報をご案内致します。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
■現地、物件見学（30分～）
■モデルハウス見学（15分～）
■姫路店２階ショールーム見学（10分～）
■ご希望条件のご相談（15分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（15分～）



●○●すぐにご案内できます●○●

現地やモデルハウスはご予約いただればすぐにご案内できます。
是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます!!



●○●お子様連れでも安心してご来店下さい●○●

1階、2階にキッズスペースを完備しています。
オムツ交換台や授乳スペースもございますのでご安心ください。
スタッフのほとんどが小さい子供のパパやママ。
いざという時はお任せください。
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 2026/01/02
取引条件有効期限 2026/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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現地・イベント情報

見学会

【現地案内会開催中です（姫路店）】

開催日時

2025年12月01日〜2025年12月26日

定休日：水曜日、木曜日
開催場所 兵庫県姫路市東延末2-2
交通

JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分

山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分

※即日ご案内できます※ ◆現地のご案内と併せまして、ご希望の条件に合った物件のご紹介、近隣のモデルハウスのご案内も可能です。 ◇ご希望のお時間はお気軽にお申し付けください。貴重なお時間の中でご希望の情報をご提案いたします。 ◇お子様連れも大歓迎◇ キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しておりますので、安心してお子様も一緒にご来店下さいませ♪

見学会

【はじめての住まい購入相談会】

開催日時

2025年12月01日〜2025年12月26日

定休日：水曜日、木曜日
開催場所 兵庫県姫路市東延末2-2
交通

JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分

山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分

物件探し、住宅ローン、住宅オプション、火災保険などわからないのが当然！全てサポートさせていただきます。 ■物件見学(所要時間30分より) 周辺環境、周辺施設、建物保証の説明など細かくご説明いたします。 ご検討エリアなどの他物件又は、他社に問い合わせをした物件も当社ならまとめてご案内できます。 ■住宅ローン相談(所要時間30分より) ヒアリングをした中で住宅ローンアドバイザー資格者が最適な組み立てアドバイスをさせていただきます。 ・ほかに借入があるけど組めるの？ ・どの銀行で借りるのがいいの？ ・頭金0円でも組めるって本当なの？ 当社で各銀行の住宅ローン事前審査受付できます。

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

理想のマイホームを作り上げるお手伝いをさせていただきます。
マイホーム計画は一生に一度の大イベントです。私はお客様に土地探しからお引渡しまでの過程もすべて、全力で楽しんで頂きたいと考えております。ご不安に思われている事なども、ひとつひとつ解決していきましょう。

小嶋　貴彦小嶋　貴彦

株式会社勝美住宅　姫路店の会社情報

株式会社勝美住宅　姫路店

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会社名

株式会社勝美住宅　姫路店
免許番号 兵庫県知事 (11) 第 400281 号
所在地 兵庫県姫路市東延末2丁目2番地
所属団体

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705237-0000161
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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