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建築条件付き土地 【KATSUMI】飾磨区今在家北2丁目～全7区画～

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■ウィンタウン今在家北II■閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心です。
約43坪～約59坪　全7区画の分譲地です。スーパーまで徒歩5分で便利な近さ♪
全7区画分譲地！現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。お気軽にお問合せください。
【耐震等級3】KATSUMIの家は耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。耐震等級3は、避難所としてて指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
【制震ダンパーミライエ】揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
【苫編モデル】LDKは約20帖。ダイナミックな勾配天井や動線を追求したウォークスルークローゼットとランドリールームが見どころ。リビング上の大きなロフトには和のスペースが遊び心を演出しています。
案内図
交通図
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
3号地
1,490万円 ／ 土地 141.84ｍ2（42.9坪）
【苫編モデル】
リビングとひとつながりのウッドデッキは室内に開放感をもたらします。天気の良い日はＤＩＹや読書、子どもの遊び場として多いに活用できます。
【苫編モデル】
家族みんなで食卓を囲むダイニングレイアウト。キッチンからテーブルまでの真っすぐな動線がポイントです。
【苫編モデル】
階段を上ると、秘密基地のような空間。物や趣味が増えてもお思い切り楽しめる住まいの計画です。本棚の向こうには・・・。
【苫編モデル】
約20帖のLDK。ワンフロアの特性を生かした使い勝手の良い動線は是非ご参考ください。
【加茂モデル】
家族の成長に合わせて、空間が最適化される空間設計。省エネ・創エネでエネルギー収支 「ゼロ」を目指した住宅です。
【加茂モデル】
梁なし勾配天井ですっきりと開放的なリビング。階段下の書斎は、インパクトと同時に包み込まれるような安心感を感じます。
【耐震等級3】
KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
【制震ダンパーミライエ】
揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
【トリプルガラス】
3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
【無垢材】
無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
【外壁大壁工法】
複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
【ZEH水準】
ZEH水準住宅は「断熱等性能等級５」かつ「一次エネルギー消費量等級６(最高等級)」に適合する省エネ住宅です。高い断熱性や高効率設備を採用することで光熱費の負担が軽減され長期的に見て経済的にお得です。
【第3者検査7回実施】
勝美住宅が考える家づくりでもっとも大切なことは、見えない部分も一切の妥協をしない施工品質です。弊社では建物が完成するまでに、自社・第三者の検査を計7回実施しています。
【HEAT20 G2】
KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
【和暮-なごみ】
快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける"体に優しい住まい"。
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
【学校】 津田幼稚園 (約1180ｍ 徒歩15分)
【学校】 津田小学校 (約1040ｍ 徒歩13分)
【学校】 飾磨西中学校 (約600ｍ 徒歩8分)
【買い物】 ローソン姫路飾磨今在家店 (約70ｍ 徒歩1分)
【買い物】 セブンイレブン姫路津田今在家北店 (約320m 徒歩4分)
【買い物】 エーコープ玉手店 (約350ｍ 徒歩5分)

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■津田小校区■JR 英賀保駅は徒歩15分・山電 西飾磨駅は徒歩13分！2WAYアクセス可能な便利な立地
■全7区画の程よいコミュニティー　同時期入居でご近所付き合いも安心
■ローソンまで約70ｍ（徒歩1分）、エーコープまで約350ｍ（徒歩5分）、ココカラファインまで約810ｍ（徒歩11分）とお買い物も便利

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魅力1 地震に強い住まいを実現。耐震等級『3』、制震装置『MIRAIE』が標準仕様

【耐震等級3】KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。

【制震ダンパーミライエ】揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。

【トリプルガラス】3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。

魅力2 モデルハウスで勝美住宅の快適な暮らしを感じていただけます。

播磨地域に多数あるモデルハウスで勝美住宅の快適な暮らしを感じていただけます。文章や写真では中々伝わらない快適な住環境について実際に家を建てる時に考えなければいけない素材や質感、具体的な部屋の広さの感覚などを体感してください。

勝美住宅は自由設計だから
　◆色やデザインに合わせ、家の床材や壁紙、ドアの材質など、室内インテリアの細かい部分にもこだわれます。

　◆「ここに、こだわりたい」「こんな風に過ごしたい」などさまざまな想いをカタチにできます。

　◆持ち込み可能。思い出の品や、こだわりの逸品でどこにもない空間を演出できます。

魅力3 勝美住宅姫路店はJR姫路駅徒歩7分。南大通り沿い。大型駐車場完備。

勝美住宅は、注文住宅設計・施工を軸として、お客様が求められる地域の豊富な物件情報を提供しています。

新たな住まいをお考えで、何から始めていいのか分からずお悩みの方、
まずは勝美住宅のお店にお越しください。
お客様の夢のある住まいづくりを、私たちが全力でサポートいたします。

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区画図

  • 3号地
    土地面積 141.84ｍ2（42.9坪）
    価格 1490万円

    間取り・区画情報

    【KATSUMI】飾磨区今在家北2丁目～全7区画～

    3号地 ／ 141.84ｍ2（42.9坪） ／ 1490万円

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    3号地
    区画名 3号地
    土地面積 141.84ｍ2（42.9坪） 価格 1490万円
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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市飾磨区今在家北2丁目
交通 JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩15分
山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩13分
販売価格 1,490万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 141.84ｍ2（42.9坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 7区画
造成完了予定日 2024年1月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 公道東側幅約18m/公道幅6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 田（宅地渡し） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 （株）勝美住宅 取引態様 （株）勝美住宅　売主
イベント情報
【現地案内会開催中です（姫路店）】
日時：2026年01月04日〜2026年01月31日
場所：兵庫県姫路市東延末2-2
お申込み締切：2026年01月31日
【はじめての住まい購入相談会】
日時：2026年01月04日〜2026年01月31日
場所：兵庫県姫路市東延末2-2
お申込み締切：2026年01月31日
備考 ●○●最短10分！！短時間でもご案内致します●○●

お客様のご都合に合わせて、ご希望の情報をご案内致します。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
■現地、物件見学（30分～）
■モデルハウス見学（15分～）
■姫路店２階ショールーム見学（10分～）
■ご希望条件のご相談（15分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（15分～）


●○●すぐにご案内できます●○●

現地やモデルハウスはご予約いただればすぐにご案内できます。
是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます!!



●○●お子様連れでも安心してご来店下さい●○●

1階、2階にキッズスペースを完備しています。
オムツ交換台や授乳スペースもございますのでご安心ください。
スタッフのほとんどが小さい子供のパパやママ。
いざという時はお任せください。
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 2026/01/02
取引条件有効期限 2026/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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現地・イベント情報

見学会

【現地案内会開催中です（姫路店）】

開催日時

2026年01月04日〜2026年01月31日

定休日：水曜日、木曜日
開催場所 兵庫県姫路市東延末2-2
交通

JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分

山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分

※即日ご案内できます※ ◆現地のご案内と併せまして、ご希望の条件に合った物件のご紹介、近隣のモデルハウスのご案内も可能です。 ◇ご希望のお時間はお気軽にお申し付けください。貴重なお時間の中でご希望の情報をご提案いたします。 ◇お子様連れも大歓迎◇ キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しておりますので、安心してお子様も一緒にご来店下さいませ♪

見学会

【はじめての住まい購入相談会】

開催日時

2026年01月04日〜2026年01月31日

定休日：水曜日、木曜日
開催場所 兵庫県姫路市東延末2-2
交通

JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分

山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分

物件探し、住宅ローン、住宅オプション、火災保険などわからないのが当然！全てサポートさせていただきます。 ■物件見学(所要時間30分より) 周辺環境、周辺施設、建物保証の説明など細かくご説明いたします。 ご検討エリアなどの他物件又は、他社に問い合わせをした物件も当社ならまとめてご案内できます。 ■住宅ローン相談(所要時間30分より) ヒアリングをした中で住宅ローンアドバイザー資格者が最適な組み立てアドバイスをさせていただきます。 ・ほかに借入があるけど組めるの？ ・どの銀行で借りるのがいいの？ ・頭金0円でも組めるって本当なの？ 当社で各銀行の住宅ローン事前審査受付できます。

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

理想のマイホームを作り上げるお手伝いをさせていただきます。
マイホーム計画は一生に一度の大イベントです。私はお客様に土地探しからお引渡しまでの過程もすべて、全力で楽しんで頂きたいと考えております。ご不安に思われている事なども、ひとつひとつ解決していきましょう。

小嶋　貴彦小嶋　貴彦

株式会社勝美住宅　姫路店の会社情報

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会社名

株式会社勝美住宅　姫路店
免許番号 兵庫県知事 (11) 第 400281 号
所在地 兵庫県姫路市東延末2丁目2番地
所属団体

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705237-0000134
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