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建築条件付き土地 【KATSUMI】飾磨区中島～全7区画～

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全7区画分譲地！教育施設が身近にそろった子育て世代にも嬉しい環境です。現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。お気軽にお問合せください。
全7区画の開発団地です。 現地案内や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
【制震ダンパーミライエ】揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
２階ショールームで、実際に見て触って選んでいただけます。
案内図
交通図
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
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5号地
1,490万円 ／ 土地 138.4ｍ2（41.86坪）
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
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【耐震等級3】
KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
【制震ダンパーミライエ】
揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
【トリプルガラス】
断熱性能の高い樹脂製のサッシ枠、ペアガラスよりも断熱性能を１9％ＵＰしたトリプルガラスを使用した「ハイブリッド窓TW」を標準仕様に採用。※防火戸の場合はペアガラスになります。
【ZEH水準】
ZEH水準住宅は「断熱等性能等級５」かつ「一次エネルギー消費量等級６(最高等級)」に適合する省エネ住宅です。高い断熱性や高効率設備を採用することで光熱費の負担が軽減され長期的に見て経済的にお得です。
【和暮-なごみ】
快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける"体に優しい住まい"。
【HEAT20 G2】
KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
【外壁大壁工法】
複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
【無垢材】
無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
【造成家具対応】
お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせ、ゼロから設計士と創る完全自由設計の住まいづくりでオーダーメード家具にも対応した、世界に一つだけの理想の住まいを実現します。
M様邸
こだわりは吹き抜けリビングの中央に配置したらせん階段。キッチンダイニングとリビングの空間を分ける仕切りにもなっています。美しいオブジェのようでしょう。リビングにはオープンの本棚も取り付けているので、読書もはかどります。
H様邸
利便性の良い土地ではありますが、1階部分のやや日当たりが悪いので、2階にリビングを持ってきて、壁面に大型スクリーンを設置しました。休日には家族そろって大スクリーンで映画館気分を楽しんでいます。白い壁も手伝って、室内は明るくて清潔感にあふれ、デンマーク製の家具が映えます。モノが多く集まるキッチンにはパントリーを設置して、皿やキッチン用品、食品などを一挙に収納。見た目にもスッキリしています。
N様邸
雰囲気はリゾート気分に浸れるアジアンリゾート風をイメージしました。天井を高くした開放的な空間を作り、白い壁と無垢材のフローリングを組み合わせました。さらにリビング階段にしたことで、家全体がつながり一体感を感じられます。
T様邸
リビングに続いて、小上がりの和室を設けました。やはり畳は馴染みが深く、落ち着くスペースです。意外にも洋室とのデザイン性も合いますし、客間としての使い道や将来子どもが生まれたときに利用する頻度が高くなるので機能性も抜群だと思います。
B様邸
薪ストーブの設置だけでなく、フローリングを無垢材にしたので、リラックス度が増します。たくさんのサンプルの中から自分たちが好きな木材を見つけられました。年数と共に色合が変化するのも楽しみです。
S様邸
家事や育児に合わせた動線の間取り、家族団らんが中心となるリビング、さらに猫たちにとってもストレスのない間取りを作って欲しいと設計士さんに伝え、一緒に考えました。リビングは天井高を上げて空間をできるだけ広く見えるよう演出しました。あえて無垢の梁を出して、アクセントを付けています。
【学校】 高浜小学校 (約270ｍ 徒歩4分)
【学校】 飾磨東中学校 (約300ｍ 徒歩4分)
【学校】 高浜幼稚園 (約300ｍ 徒歩4分)
【買い物】 エーコープ　高浜店 (約550ｍ)
【買い物】 ゴダイドラッグ　上野田店 (約580ｍ)
【買い物】 ローソン　飾磨阿成店 (約440ｍ 徒歩6分)

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■高浜小校区■造成完了しました。高浜小学校（約270ｍ）、飾磨東中学校（約300ｍ）まで徒歩4分と子育て世代に嬉しい環境！
■全7区画の程よいコミュニティー
■エーコープまで約550ｍ（徒歩7分）、ゴダイドラッグまで約580ｍ（徒歩8分）、ローソンまで約440ｍ（徒歩6分）とお買い物も便利

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魅力1 モデルハウスで勝美住宅の快適な暮らしを感じていただけます。

播磨地域に多数あるモデルハウスで勝美住宅の快適な暮らしを感じていただけます。文章や写真では中々伝わらない快適な住環境について実際に家を建てる時に考えなければいけない素材や質感、具体的な部屋の広さの感覚などを体感してください。

勝美住宅は自由設計だから
　◆色やデザインに合わせ、家の床材や壁紙、ドアの材質など、室内インテリアの細かい部分にもこだわれます。

　◆「ここに、こだわりたい」「こんな風に過ごしたい」などさまざまな想いをカタチにできます。

　◆持ち込み可能。思い出の品や、こだわりの逸品でどこにもない空間を演出できます。

魅力2 この地域で「充分」かつ「ちょうどいい」住まいづくりを提案

兵庫県南部でしか家を建てていない勝美住宅は
この地域で「充分」かつ「ちょうどいい」性能を持った
健康・快適・経済的な住まいづくりを提案しています。

《制震ダンパーMIRAIEA（ミライエ）》
　「耐震」に加え、揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用。

《無垢材》
　　調湿作用によって湿度を一定に保つ機能的な快適性だけでなく、天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。

《設計士一貫体制》
　　家族の夢を叶えるために、専属設計士がご希望の間取りを具体的な部分まで描きます。

魅力3 【安心で快適に過ごせる住まい】

《和暮-なごみ》
快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける"体に優しい住まい"

《HEAT20 G2》
冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。

《ZEH住宅》
ZEH住宅は、太陽光発電・省エネ設備等を導入した高断熱仕様の住宅です。光熱費削減・災害時の非常電力、ヒートショック対策など様々なメリットがあります。

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区画図

  • 5号地
    土地面積 138.4ｍ2（41.86坪）
    価格 1490万円

    間取り・区画情報

    【KATSUMI】飾磨区中島～全7区画～

    5号地 ／ 138.4ｍ2（41.86坪） ／ 1490万円

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    5号地
    区画名 5号地
    土地面積 138.4ｍ2（41.86坪） 価格 1490万円
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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

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  • 角地
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周辺環境・地図

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市飾磨区中島
交通 山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩15分
JR山陽本線「姫路」駅 「下野田」バス停 徒歩7分
販売価格 1,490万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 135.14ｍ2（40.87坪）～138.4ｍ2（41.86坪）
開発面積 1050.75m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 7区画
造成完了予定日 2023年1月31日 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 公道北側幅約4.6m、公道東側約5m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 開発許可番号 姫路市指令土 第1-37号（22）
施工会社 - 機構融資 -
売主 （株）勝美住宅 取引態様 （株）勝美住宅　売主
イベント情報
【はじめての住まい購入相談会】
日時：2026年01月04日〜2026年01月31日
場所：兵庫県姫路市東延末2-2
お申込み締切：2026年01月31日
【現地案内会開催中です（姫路店）】
日時：2026年01月04日〜2026年01月31日
場所：兵庫県姫路市東延末2-2
お申込み締切：2026年01月31日
備考 ●○●最短10分！！短時間でもご案内致します●○●

お客様のご都合に合わせて、ご希望の情報をご案内致します。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
■現地、物件見学（30分～）
■モデルハウス見学（15分～）
■姫路店２階ショールーム見学（10分～）
■ご希望条件のご相談（15分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（15分～）



●○●すぐにご案内できます●○●

現地やモデルハウスはご予約いただればすぐにご案内できます。
是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます!!



●○●お子様連れでも安心してご来店下さい●○●

1階、2階にキッズスペースを完備しています。
オムツ交換台や授乳スペースもございますのでご安心ください。
スタッフのほとんどが小さい子供のパパやママ。
いざという時はお任せください。
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 2026/01/02
取引条件有効期限 2026/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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現地・イベント情報

見学会

【はじめての住まい購入相談会】

開催日時

2026年01月04日〜2026年01月31日

定休日：水曜日、木曜日
開催場所 兵庫県姫路市東延末2-2
交通

JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分

山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分

物件探し、住宅ローン、住宅オプション、火災保険などわからないのが当然！全てサポートさせていただきます。 ■物件見学(所要時間30分より) 周辺環境、周辺施設、建物保証の説明など細かくご説明いたします。 ご検討エリアなどの他物件又は、他社に問い合わせをした物件も当社ならまとめてご案内できます。 ■住宅ローン相談(所要時間30分より) ヒアリングをした中で住宅ローンアドバイザー資格者が最適な組み立てアドバイスをさせていただきます。 ・ほかに借入があるけど組めるの？ ・どの銀行で借りるのがいいの？ ・頭金0円でも組めるって本当なの？ 当社で各銀行の住宅ローン事前審査受付できます。

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【現地案内会開催中です（姫路店）】

開催日時

2026年01月04日〜2026年01月31日

定休日：水曜日、木曜日
開催場所 兵庫県姫路市東延末2-2
交通

JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分

山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分

※即日ご案内できます※ ◆現地のご案内と併せまして、ご希望の条件に合った物件のご紹介、近隣のモデルハウスのご案内も可能です。 ◇ご希望のお時間はお気軽にお申し付けください。貴重なお時間の中でご希望の情報をご提案いたします。 ◇お子様連れも大歓迎◇ キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しておりますので、安心してお子様も一緒にご来店下さいませ♪

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

理想のマイホームを、楽しみながら作り上げるお手伝い
マイホーム計画は一生に一度の大イベントです。
私はお客様に土地探しからお引渡しまでの過程もすべて、全力で楽しんで頂きたいと考えております。
ご不安に思われている事なども、ひとつひとつ解決していきましょう。

小嶋　貴彦　小嶋　貴彦　

株式会社勝美住宅　姫路店の会社情報

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会社名

株式会社勝美住宅　姫路店
免許番号 兵庫県知事 (11) 第 400281 号
所在地 兵庫県姫路市東延末2丁目2番地
所属団体

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705237-0000122
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