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建築条件付き土地【トヨタウッドユーホーム】ウッドユータウン栗橋駅南

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閑静な住宅街で落ち着いて生活することができます。

鍵付きのゴミステーションが新設されております。鳥害も防げて清潔にご利用いただけます。

案内図

交通図

全6区画　先着販売

周辺は住宅やアパートが多く、閑静な住宅街です。

周辺に高い建物がないので見晴らしが良く陽当たりも良好です。

前面道路は６ｍで車のすれ違いも余裕をもって行えます。

新設の蓋つきゴミステーションが設置されております。

50坪超の土地で叶えたい住まいの自由度もあがります。

No.1
1,350万円／土地 171.05m2（51.74坪）

No.2
1,191万円／土地 175.78m2（53.17坪）

No.5
1,191万円／土地 219.99m2（66.54坪）

ラインナップの多さが魅力
2×4～2×８までお客様のお住まい環境や求める断熱性能、価格に合わせて様々なラインナップをご提案致します。

設計士と作る家
企画商品から完全自由設計の住まいまでお客様のニーズに合わせてご提案致します。

三郷展示場
三郷西インターを降りてすぐにある総合住宅展示場です。一番新しく最新の設備が搭載された展示場です。リビングの開放感ある吹き抜け空間やグラフテクトキッチンなどをご覧いただけます。

大宮北展示場
ステラタウンのすぐ横にある総合住宅展示場です。大きな屋上庭園や勾配屋根が可愛らしい主寝室などをご覧いただけます。

加須南大桑　モデルハウス（外観）
当社分譲地「ウッドユータウン加須南大桑」内にモデルハウスを公開しております。間取りや空間の参考にぜひ一度ご見学をおすすめしております！

加須南大桑　モデルハウス（内観）
開放感ある吹き抜けが魅力的なリビング。ぜひ一度ご体感ください。

2×4（ツーバイフォー）工法とは
トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。

「トヨタ生産方式」を導入した工場生産
トヨタウッドユーホームでは構造体の大部分を自社工場で製造しています。CAD・CAM連動した装置で釘やビスの本数、使用箇所に至るまで徹底的に管理し、品質が均一化されたパネルをつくり上げています。一般的なパネル工場よりも内製化を進めることによって、施工現場の職人の練度による品質のバラツキを抑えることに成功しています。

第三者機関による客観的な住宅性能評価
トヨタウッドユーホームの分譲住宅は全棟で、品質確保法の基準に則った住宅性能評価を実施し、「設計性能評価書」、「建設性能評価書」を取得しています。また、「長期優良住宅認定基準」にも標準対応しています。

高性能基礎構造（ベタ基礎）
鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用し、耐震性をより確かなものにしています。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造となっています。

断熱性能
2×4工法は、熱伝導率の低い木材を使用した面構造と、壁内に充填された断熱材の相乗効果で、断熱性能・気密性能にも優れた工法です。トヨタウッドユーホームの住宅では、壁には高性能グラスウールを隙間なく装填し、天井にもベーパーバリアとグラスウールをブローイングし施工しています。壁から天井まですっぽりと包み込み、夏は涼しく、冬暖かい住まいを実現しています。

2×８にも対応
「建築物エネルギー消費性能基準を定める省令（平成28年）」で、UA値やηA値など様々な角度から断熱性能が数値化、基準化されました。こうした基準に準拠し「Forwarding Stage - 2×8」の家は北海道地域のZEH基準を大幅にクリア、より厳しい基準を設けている「HEAT 20 G2」グレードの4、5地域の基準、そして断熱等性能等級6をもクリアしています。

ガレージのある住まい
片流れ屋根のスタイリッシュモダンな外観。シンプルなフォルムのため、建物がのっぺりとしないようにパラペットを深めにつくったのがポイントです。（建築実例より）

インダストリアルな雰囲気のLDK
木目の勾配天井で開放感溢れるリビング。生活感を出さないよう天井部分には照明を入れず、間接照明をふんだんに使用しています。（建築実例より）

古民家スタイルの平屋
古家具を使った古民家スタイルの平屋。年を重ねても「楽に」「楽しく」暮らせるように設計。

古家具をインテリアの主役にしたリビング
柿渋色の格子戸が美しいコントラストを生むリビングに仕上がりました。

展示場
【埼玉　三郷展示場】 2×8の高気密・高断熱の住まいをご体感いただけます。吹き抜けにより明るく開放的なリビングです。 ■住所：〒341-0050　埼玉県三郷市ピアラシティ2-7-6（三郷ハウジングステージ内） ■TEL：048-953-9575　 ■営業時間：10:00～18:00 ■定休日：火曜・水曜（祝日の場合は営業）

【車・交通】ＪＲ上野東京ライン・東武日光線「栗橋」駅 (約650ｍ～700ｍ徒歩8分～9分)

【買い物】カインズモール大利根 (約1,500m～1,550m 徒歩19分～20分)

【学校】栗橋小学校 (約1,100ｍ～1,150ｍ徒歩14分～15分)

【買い物】しまむら (約300ｍ～350ｍ徒歩4分～5分)

【学校】認定こども園こどもむらさくらのもり (約400ｍ～450ｍ徒歩5分～6分)

【レジャー】栗橋Ｂ＆Ｇ海洋センター (約550ｍ～600ｍ徒歩7分～8分)

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                価格
                
                    1,191.1万円～ 1,350.4万円
                
                所在地
                
                    埼玉県久喜市伊坂南１-15-1他
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR東北本線「栗橋」駅 徒歩8分～9分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    171.05m2（51.74坪）1区画～219.99m2（66.54坪）1区画
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            4区画
                                        /
                                            6区画
                                        
                    建築条件
                    付

栗橋駅まで約700m（徒歩9分）の閑静な住宅街！
全区画50坪超のゆとりある敷地で間取りの自由度がアップ！
徒歩10分圏内に保育園・幼稚園が３つもあり子育て世代に優しい土地

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魅力1 栗橋駅まで徒歩9分・教育施設も揃った子育て世代に嬉しい街

魅力2 50坪超の整形地で叶える理想の間取り

魅力3 【安心・安全のトヨタ品質】自社工場で生産するから高品質

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区画図

No.1
土地面積	171.05m2（51.74坪）
価格	1350.4万円

No.2
土地面積	175.78m2（53.17坪）
価格	1191.1万円

No.5
土地面積	219.99m2（66.54坪）
価格	1191.2万円

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

都市ガス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済
角地
南道路
敷地延長・変形地
整形地
前面道路6m以上
平坦地

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県久喜市伊坂南１-15-1他
交通	JR東北本線「栗橋」駅徒歩8分～9分
販売価格	1,191.1万円～ 1,350.4万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	171.05m2（51.74坪）1区画～219.99m2（66.54坪）1区画
開発面積	1081.41m2	建ぺい率・容積率	建蔽率60％　容積率150％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	販売中
販売区画数 / 総区画数	4区画 / 6区画
造成完了予定日	2025年5月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	1台 ~ 2台	道路の幅員	既存道路　北・西・東側　6mアスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
その他費用	自治会費　入会金：なし、年会費：5,000円/年
主たる設備の概要	設備：電力自由、公営水道、個別浄化槽、都市ガス、宅内浸透槽、宅内浸透桝有、宅地内雨水浸透桝全区画	開発許可番号	久指令都第1343号
施工会社	-	機構融資	-
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社 [国土交通大臣（7）第005168号]	取引態様	売主　トヨタウッドユーホーム株式会社
備考	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
情報更新日	2026/04/30	次回更新予定日	2026/05/11
取引条件有効期限	2027/03/31

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
仲介手数料不要
売主・代理

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取扱い不動産会社

トヨタウッドユーホーム株式会社　埼玉支店の会社情報

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トヨタウッドユーホーム株式会社　埼玉支店

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会社名	トヨタウッドユーホーム株式会社　埼玉支店
免許番号	国土交通大臣 (7) 第 5186 号
所在地	埼玉県白岡市西八丁目5-5
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会宅地建物取引業/国土交通大臣免許（7）5168号　(公社)全国宅地建物取引業協会保証協会会員　(一社)日本ツーバイフォー建築協会会員

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【物件番号】: 1704971-0000033

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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