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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ国分寺南町【建築条件付土地】

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国分寺市立第一小学校（現地から760m。 徒歩10分。）6年間を通して、お子様が通いやすい距離です。体験的活動やGIGA端末を活用した学習を通じて、主体的・対話的な学びの実現を図る教育が推進されています。
アスクこくぶんじ南町保育園（現地から330m。 徒歩5分。）戸外活動が多く取り入れられている保育園。栽培活動を行ったり、収穫した野菜を給食やクッキング保育に使用したりと、乳児期から食育が実施されています。
外からの視線が気になりにくく、お子様の急な飛び出しも防ぎやすい敷地です。敷地条件を活かし、積水ハウスがこだわりの邸宅をご提案いたします。
まいばすけっと 国分寺南町2丁目店（現地から240m。 徒歩3分。）買い忘れがあっても行きやすい距離。セルフレジが導入されているので、レジ待ちの時間が短縮され、スムーズなお会計につながります。
セレオ国分寺・国分寺マルイ（現地から510m。 徒歩7分。）食品・衣料品・レストランなどが入った地下1階、地上9階建ての商業施設。お子様用のトイレや授乳室など、子育て世帯に嬉しい設備が備わっています。
案内図
交通図
コモンステージ国分寺南町
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【学校】 国分寺市立第一小学校 (現地から760m。 徒歩10分。)
【学校】 アスクこくぶんじ南町保育園 (現地から330m。 徒歩5分。)
【買い物】 まいばすけっと 国分寺南町2丁目店 (現地から240m。 徒歩3分。)
【買い物】 セレオ国分寺・国分寺マルイ (現地から510m。 徒歩7分。)
【病院・役所】 くまさんこどもクリニック (現地から700m。 徒歩9分。)
【その他】 南町ひだまり公園 (現地から290m。 徒歩4分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 東京都国分寺市南町２丁目285番73の一部
交通 JR中央線「国分寺」駅 徒歩7分
販売価格 8500万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 127.05m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 2026年10月（No.2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.3m/道路幅の備考：約5.35m（アスファルト舗装）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：50%/容積率：100 開発面積 239.38m2
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、雨水：浸透式、汚水：公共下水道（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、国分寺市まちづくり条例、文化財保護法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法路地上部分39.02m2を含む●所在地：東京都国分寺市南町二丁目285番73の一部●道路幅員：5.4m(アスファルト舗装)●総区画数：2区画●今回販売区画数：1区画●用途地域：第一種低層住居専用地域●土地価格：82,500,000円●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております●工事の完了予定年月：2026年10月完成予定(No.1・No.2)●積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。●掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで本分譲地の最も近い区画・遠い区画を起点として地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/10/12 次回更新予定日 2026/10/16
取引条件有効期限 2026/10/15

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　多摩支店の会社情報

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会社名

積水ハウス株式会社　多摩支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都立川市東京都立川市曙町2-37-7　コアシティ立川１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1704806-0000076
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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