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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ三鷹上連雀4丁目【建築条件付土地】

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三鷹市立第七小学校（現地から230m～250m。 徒歩3分～4分。）1955年開校の小学校です。学校HPにて、学校だよりや献立表が掲載されているほか、授業・行事などの様子も写真付きで紹介されています。
三鷹市立第四中学校（現地から340m～350m。 徒歩5分。(最長)）小・中学校ともに三鷹中央学園が経営しており、9年間を通したカリキュラムが取り入れられています。ICTを活用した情報教育や、小中乗り入れ授業などが行われています。
敷地面積36坪超。第一種低層住居専用地域に位置する穏やかな住環境です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、理想の一邸を叶えませんか。
コープみらい コープ下連雀店（現地から610m～630m。 徒歩8分。(最長)）生鮮食品やお惣菜、お酒など、毎日の暮らしに欠かせない品々が取り揃えられているスーパーです。クレジットカードや交通系ICでの支払いが可能です。
アトレヴィ三鷹（現地から1330m～1340m。 徒歩17分。(最長)）「三鷹」駅に直結しており、駅利用前後に気軽に立ち寄れます。ドラッグストアや日用品店のほか、お惣菜やスイーツ店もあり、急な手土産が必要な際にも便利です。
案内図
交通図
コモンステージ三鷹上連雀4丁目
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆No.1参考プラン◆
【No.1参考プラン/外観パース】土地価格/9940万円、敷地面積/121.46m2(約36.74坪)。床面積/1階53.68m2・2階42.87m2、延床面積/96.55m2(約29.20坪)。
プラン
【No.1参考プラン/1階平面図】建物参考価格(建物本体価格+消費税)/約5300万円。このプランの場合、外構工事費用などで、約600万円が別途必要です。軽量鉄骨住宅。
プラン
【No.1参考プラン/2階平面図】図面・パースに家具や調度品、自動車などが含まれている場合は、販売価格には含まれておりません。
プラン
【No.1参考プラン/LDK内観パース】この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
プラン
【No.1参考プラン/LDK内観パース】CGパースは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。パースに描かれている樹木は、成長した2～3年後のイメージです。
プラン
【No.1参考プラン/LDK内観パース】積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族皆様が心豊かに暮らせる住まいづくりをお手伝いいたします。
【学校】 三鷹市立第七小学校 (現地から230m～250m。 徒歩3分～4分。)
【学校】 三鷹市立第四中学校 (現地から340m～350m。 徒歩5分。(最長))
【買い物】 コープみらい コープ下連雀店 (現地から610m～630m。 徒歩8分。(最長))
【買い物】 アトレヴィ三鷹 (現地から1330m～1340m。 徒歩17分。(最長))
【病院・役所】 三鷹中央病院 (現地から330m～350m。 徒歩5分。(最長))
【その他】 連雀中央公園 (現地から480m～500m。 徒歩6分～7分。)

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JR中央線・総武線「三鷹」駅へ徒歩17分。「新宿」駅や「東京」駅へ乗換なしでつながり、通勤・通学に便利な立地です。駅直結の商業施設をはじめ、スーパーなどの生活利便施設が日常に寄り添います。
第一種低層住居専用地域に位置し、教育施設や公園が身近に点在する、子育て世帯も暮らしやすい住環境。ご家族の将来まで見据えたプランを、積水ハウスがご提案いたします。
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都三鷹市上連雀４丁目589番17の一部
交通 JR中央線「三鷹」駅 徒歩18分
販売価格 9890万円(1区画)～9940万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 120.72m2～121.46m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：No.1 50% No.2 40%/容積率：80
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 4区画
造成完了予定日 2026年7月（No.1・No.2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　上水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：浸透式、電気：東京電力、ガス：都市ガス※電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能 開発許可番号 無
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 第一種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、三鷹市緑と水の保全に関する条例●所在地：東京都三鷹市上連雀四丁目589番17の一部●道路幅員：約4.0m（公道・アスファルト舗装）●総区画数4区画●確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。●売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順申込受付につき、ご売却済の場合はご了承ください。●積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/06/06 次回更新予定日 2026/06/12
取引条件有効期限 2026/06/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　多摩支店の会社情報

積水ハウス株式会社　多摩支店

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会社名

積水ハウス株式会社　多摩支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都立川市東京都立川市曙町2-37-7　コアシティ立川１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1704806-0000074
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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