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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ国分寺本多【建築条件付土地】

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JR中央線／西武鉄道国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅(徒歩10分・約750～760m)
オーケー 国分寺店（現地から330m～340m。 徒歩5分。(最長)）「Everyday Low Price」を掲げ、家計にやさしい価格で商品が提供されているディスカウントスーパー。各種キャッシュレス決済が可能です。
オリンピック 小金井店（現地から560m～580m。 徒歩7分～8分。）生鮮食品はもちろん、日用品や家庭用品まで幅広い商品の取り扱いがあります。用途にあわせて必要なものが一度で揃う使い勝手の良さが魅力で、忙しい毎日の強い味方です。
敷地面積35坪超。将来にわたって住みよい環境が守られる、第一種低層住居専用地域に位置しています。ご家族の理想に寄り添う自由なデザインで、オーダーメイドの住まいをお届けします。
国分寺市立第七小学校（現地から530m～540m。 徒歩7分。(最長)）確かな学力の育成を目指し、高学年教科担任制や1人1台のタブレット端末を活用した授業などが導入されています。コミュニティ・スクールとしての取組も推進されています。
国分寺市立第二中学校（現地から300m～310m。 徒歩4分。(最長)）HPの学校ブログで、授業や行事の様子を見ることができます。野球・サッカー・硬式テニス・吹奏楽・創作読書・美術などの部活動があります。
案内図
交通図
コモンステージ国分寺本多
JR中央線／西武鉄道国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅(徒歩10分・約750～760m)
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆No.2参考プラン◆
【No.2参考プラン/外観パース】土地価格/7390万円、敷地面積/117.53m2(約35.55坪)。床面積/1階56.25m2・2階56.75m2、延床面積/113.00m2(約34.18坪)。
プラン
【No.2参考プラン/1階平面図】建物参考価格(建物本体価格+消費税)/約6000万円。このプランの場合、外構工事費用などで、約700万円が別途必要です。
プラン
【No.2参考プラン/2階平面図】参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。
プラン
【No.2参考プラン/LDK内観パース】図面に家具や調度品、自動車などが含まれている場合、販売価格には含まれておりません。
プラン
【No.2参考プラン/LDK内観パース】CGパースは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。パースに描かれている樹木は、成長した2～3年後のイメージです。
プラン
【No.2参考プラン/LDK内観パース】積水ハウスは「邸別自由設計」。敷地やライフスタイルを考慮し、ご家族にとって唯一無二の住まいを叶えます。
【買い物】 オーケー 国分寺店 (現地から330m～340m。 徒歩5分。(最長))
【買い物】 オリンピック 小金井店 (現地から560m～580m。 徒歩7分～8分。)
【学校】 国分寺市立第七小学校 (現地から530m～540m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 国分寺市立第二中学校 (現地から300m～310m。 徒歩4分。(最長))
【学校】 ベネッセ 国分寺保育園 (現地から380m～390m。 徒歩5分。(最長))
【病院・役所】 のむらクリニックスクエア (現地から210m～220m。 徒歩3分。(最長))

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JR中央線／西武鉄道国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅へ徒歩10分。「新宿」駅・「東京」駅へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学に便利です。生活利便施設が身近に揃う住みよいロケーション。
保育園・小中学校も徒歩7分圏内に揃います。落ち着いた街並みが広がる第一種低層住居専用地域に、35坪超の敷地。積水ハウスの「邸別自由設計」で、理想の住まいを実現しませんか。
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都国分寺市本多５丁目260番4他
交通 JR中央線「国分寺」駅 徒歩10分
販売価格 7390万円(1区画)～7680万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 117.53m2～117.53m2
開発面積 235.06m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：No.1：60％、No.２：50%/容積率：100
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 2026年4月（No.1・No.2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.3m～4m/道路幅の備考：約3.3m、約4m（アスファルト舗装）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、雨水：浸透式、汚水：公共下水道（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 第一種高度地区、準防火地域、国分寺市まちづくり条例、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法●所在地：東京都国分寺市本多五丁目260番4他●道路幅員：3.3ｍ、4m(アスファルト舗装)●総区画数：2区画●用途地域：第一種低層住居専用地域●土地価格：73,900,000円～76,800,000円●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております●工事の完了予定年月：2026年4月完成予定(No.1・No.2)●積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。●掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで本分譲地の最も近い区画・遠い区画を起点として地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/03/20
取引条件有効期限 2026/03/19

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　多摩支店の会社情報

積水ハウス株式会社　多摩支店

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会社名

積水ハウス株式会社　多摩支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都立川市東京都立川市曙町2-37-7　コアシティ立川１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1704806-0000073
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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