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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ小金井本町II【建築条件付土地】

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JR中央線「武蔵小金井」駅（現地から510m～530m。 徒歩7分。(最長)）駅までフラットアプローチのため、毎日の通勤やベビーカーを利用される際も移動がスムーズです。駅構内にはコンビニやATMが設置されています。
nonowa 武蔵小金井 SOUTH（現地から660m～680m。 徒歩9分。(最長)）レストランやスーパー、携帯ショップなどの専門店が入っています。「武蔵小金井」駅のロータリーに面しており、お仕事帰りや駅利用の際に利用できそうです。
駅周辺の賑わいから少し距離を置いた住宅街に位置する分譲地。 将来にわたって住みよい環境が守られやすい第一種低層住居専用地域に位置しています。
イトーヨーカドー 武蔵小金井店（現地から440m～460m。 徒歩6分。(最長)）食品の他、ファッションや生活用品、ベビー用品などの売り場があります。立体駐車場があるため、雨の日でも濡れずにお買い物を楽しめます。
小金井市立本町小学校（現地から350m～370m。 徒歩5分。(最長)）お子様が6年間通学しやすい距離です。校庭は、夏場の照り返しや転倒時の衝撃を軽減する効果が期待できる芝生のため、のびのびと体を動かすことができそうです。
案内図
交通図
コモンステージ小金井本町II
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【車・交通】 JR中央線「武蔵小金井」駅 (現地から510m～530m。 徒歩7分。(最長))
【買い物】 nonowa 武蔵小金井 SOUTH (現地から660m～680m。 徒歩9分。(最長))
【買い物】 イトーヨーカドー 武蔵小金井店 (現地から440m～460m。 徒歩6分。(最長))
【学校】 小金井市立本町小学校 (現地から350m～370m。 徒歩5分。(最長))
【病院・役所】 三枝耳鼻咽喉科・小児科医院 (現地から400m～420m。 徒歩5分～6分。)
【その他】 上の原公園 (現地から150m～170m。 徒歩2分～3分。)

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JR中央線「武蔵小金井」駅へ徒歩7分。都心へアクセスしやすく、周辺には買い物施設が点在する、利便性の高いロケーション。北口駅前東地区は再開発事業が進み、より住みよい街づくりが期待できるエリアです。
第一種低層住居専用地域内の落ち着いた街並みに位置する分譲地。積水ハウスの「邸別自由設計」は、暮らしにあった自由なデザインで居心地のよい住まいをご提案いたします。
＜永く住み継がれる住まいづくり＞現地や街の情報をお伝えします。ご来場・WEB相談のご予約受付中です。

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物件概要

不動産用語

所在地 東京都小金井市本町５丁目1749番2の一部
交通 JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩7分
販売価格 11200万円(1区画)～11400万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 124.43m2～147.67m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50/容積率：80
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 3区画
造成完了予定日 2025年9月 完成済（No.1・No.2・No.3） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　上水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：浸透式、電気：東京電力、ガス：都市ガス※電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能 開発許可番号 完成済(No.1、No.2、No.3)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ・第一種高度地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法●所在地：東京都小金井市本町五丁目1749番2の一部●道路幅員：約4.0m（公道・アスファルト舗装）●総区画数3区画●売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順申込受付につき、ご売却済の場合はご了承ください。●積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/26 次回更新予定日 2026/01/30
取引条件有効期限 2026/01/29

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　多摩支店の会社情報

積水ハウス株式会社　多摩支店

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会社名

積水ハウス株式会社　多摩支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都立川市東京都立川市曙町2-37-7　コアシティ立川１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1704806-0000072
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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