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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ東久留米本町【建築条件付土地】

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40坪超の敷地を販売中。ご家族の暮らし方や敷地形状に応じて、理想の一邸をご提案いたします。日当たりや周辺の建物の状況を、ぜひ現地にてご見学ください。/2025年11月撮影
積水ハウスは建物と庭、外観をトータルプランニングいたします。収納豊富なキッチンやウッドデッキを備えたお庭など、叶えたい暮らしをお聞かせください。/2025年11月撮影
第一種低層住居専用地域に位置する、ゆとりある分譲地。前面道路の幅員は5.9m以上。向かい合う建物と距離を保つことができるため、プライバシーに配慮した住まいづくりが可能です。
TAIRAYA 東久留米店（現地から430m。 徒歩6分。）駅からの帰り道に立ち寄りやすく、毎日のお買物に便利なスーパー。お支払いは、電子マネー付ポイントカードやバーコード決済、クレジットカードなどをご利用いただけます。
イトーヨーカドー 東久留米店（現地から410m。 徒歩6分。）スーパーをはじめ、100円ショップやクリーニング店、飲食店などの専門店が揃う商業施設。赤ちゃん休憩室があるので、小さなお子様とのお出かけも楽しめます。
案内図
交通図
コモンステージ東久留米本町
外観・分譲地
40坪超の敷地を販売中。ご家族の暮らし方や敷地形状に応じて、理想の一邸をご提案いたします。日当たりや周辺の建物の状況を、ぜひ現地にてご見学ください。/2025年11月撮影
外観・分譲地
積水ハウスは建物と庭、外観をトータルプランニングいたします。収納豊富なキッチンやウッドデッキを備えたお庭など、叶えたい暮らしをお聞かせください。/2025年11月撮影
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆No.2参考プラン◆
【No.2参考プラン/外観パース】土地価格/4780万円、敷地面積/132.51m2(約40.08坪)。床面積/1階53.90m2・2階53.90m2、延床面積/107.80m2(約32.60坪)。
プラン
【No.2参考プラン/外観パース】参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。お客様のご要望に合わせたプランをご提案させていただきます。
プラン
【No.2参考プラン/平面図】建物参考価格(建物本体価格+消費税・外構工事・屋外給排水など込み)/約6200万円。軽量鉄骨造「イズ」。
【買い物】 TAIRAYA 東久留米店 (現地から430m。 徒歩6分。)
【買い物】 イトーヨーカドー 東久留米店 (現地から410m。 徒歩6分。)
【病院・役所】 大塚小児科アレルギー科クリニック (現地から420m。 徒歩6分。)
【その他】 スパジアム ジャポン (現地から2660m。 車で11分。)
【学校】 東久留米市立第三小学校 (現地から780m。 徒歩10分。)
【学校】 東久留米市立南中学校 (現地から1150m。 徒歩15分。)

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通勤急行や快速が停車する西武池袋線「東久留米」駅へ徒歩8分。TAIRAYA 東久留米店やクリーニング・飲食店などが入るイトーヨーカドー 東久留米店へ徒歩6分でアクセスできる便利なロケーションです。
小学校へ徒歩10分、中学校へ徒歩15分。お子様が通学しやすい距離に揃います。周辺には小児科もあり、子育てしやすい環境です。穏やかな街並みに、理想のマイホームを叶えませんか。
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都東久留米市本町４丁目694番8
交通 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩8分
JR中央線「武蔵小金井」駅 バス 30分 東久留米市役所 徒歩8分
販売価格 4780万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 132.51m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40/容積率：80
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 4区画
造成完了予定日 2026年2月（No.2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.9m～6.5m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、雨水：浸透式、汚水：公共下水道（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 第一種高度地区、絶対高さ制限10m、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法●所在地：東京都東久留米市本町四丁目694番8●売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております●道路幅員：5.9m、6.0ｍ、6.4m、6.5ｍ(アスファルト舗装)●積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/28 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　多摩支店の会社情報

積水ハウス株式会社　多摩支店

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会社名

積水ハウス株式会社　多摩支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都立川市東京都立川市曙町2-37-7　コアシティ立川１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1704806-0000065
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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