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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ花小金井【建築条件付土地】

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現地から510m。 徒歩7分。都立小金井公園
西武新宿線「花小金井」駅（現地から970m。 徒歩13分。）急行、準急が停車します。「新宿」駅まで通勤時約36分と、都心へのアクセスが良好です。
小平市立花小金井小学校（現地から850m。 徒歩11分。）人権尊重の精神を基盤に人間性豊かでたくましい児童を育成する。を教育目標に掲げています（HP引用）。楽しくて明日を心待ちにする学校を目指しています。
33坪超の敷地面積。整形地につき、建物配置や外構計画がしやすく、敷地を有効に活かした多彩なプランをご検討いただけます。分譲地内の道路幅員は5m～6mあり、車の駐車もスムーズです。
小平市立花小金井南中学校（現地から910m。 徒歩12分。）学校教育目標は『豊かな心を養い　学力　体力の向上を目指し　未来へはばたく人物を育成する』です（HP引用）。基礎・基本を重視し、自ら学び考える力を育成します。
花小金井おひさま保育園（現地から80m。 徒歩1分。）令和3年6月に開設された認可保育園です。自然を大切にし、太陽と風を感じながら様々な「遊び」ができます。子どもの主体性を育てる保育を大切にしています。
案内図
交通図
コモンステージ花小金井
現地から510m。 徒歩7分。都立小金井公園
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
参考プラン
【No.7区画　参考プラン／外観パース】土地価格4,200万円/建物参考価格約5,450万円（建物本体価格＋消費税・外構工事・屋外給排水等込）
プラン
【参考プラン/1階平面図】家族それぞれのプライベート空間を確保しつつ、快適に暮らせるプラン。玄関のシューズクロークと手洗いが清潔な日常を支え、２面採光の主寝室が心地よい光と安らぎをもたらします。
プラン
【参考プラン/2階平面図】自然と家族が集う2階リビング。二型キッチンやワークスペース、パントリーなど、便利な工夫が満載。リビングは一段上がった空間で、バルコニーへフルフラットに続く心地よい設計です。
プラン
【参考プラン/LDK内観パース】キッチンとダイニングを横並びに配置し、配膳や片付けがスムーズに。リビングは一段上がった設計で、ゆるやかに空間が分かれ、落ち着いたひとときを演出します。
プラン
【参考プラン/LDK内観パース】キッチンからリビング・ダイニングを見渡せ、家族の気配を感じられる安心のレイアウト。向かいのワークスペースには窓を設け、自然光の差し込む中で作業もはかどります。
【車・交通】 西武新宿線「花小金井」駅 (現地から970m。 徒歩13分。)
【学校】 小平市立花小金井小学校 (現地から850m。 徒歩11分。)
【学校】 小平市立花小金井南中学校 (現地から910m。 徒歩12分。)
【学校】 花小金井おひさま保育園 (現地から80m。 徒歩1分。)
【その他】 都立小金井公園 (現地から510m。 徒歩7分。)
【病院・役所】 まちだケアクリニック (現地から660m。 徒歩9分。)

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■都心へのアクセス良好西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩13分。「花小金井」駅から「新宿駅」まで通勤時36分でアクセス可能です。通勤通学の他、お出かけにも便利な立地です。
■利便性の良いエリアファミリーマート秀栄花小金井店まで徒歩2分、ピーコックストア花小金井店まで徒歩12分。病院などの生活利便施設も徒歩圏内に揃い、都立小金井公園の自然も身近に感じられる環境です。
■第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み敷地面積33坪超の整形地。分譲地内道路の幅員は5～6mと車の出入りもスムーズ。道路との高低差が少なく、自転車やベビーカーでの移動も快適です。

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  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都小平市花小金井南町３丁目31番23
交通 西武新宿線「花小金井」駅 徒歩13分
JR中央線「武蔵境」駅 バス 28分 水道筋 徒歩3分
西武新宿線「田無」駅 徒歩32分
販売価格 4200万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 110m2
開発面積 2826.45m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％/容積率：80％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 18区画
造成完了予定日 2023年11月 完成済（No.7） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.5m～6m/道路幅の備考：（アスファルト舗装）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　水道:公営水道、汚水：公共下水、雨水: 浸透式、ガス:都市ガス、電気:東京電力 ※ガス・電気は他の小売事業者の選択も可能です。 開発許可番号 完成済(No.7)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 第一種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法●所在地：東京都小平市花小金井南町三丁目31番23●道路幅員：4.5m、5m、6m（アスファルト舗装）●総区画数：18区画(うち当社分譲地7区画)●まちなみガイドライン：当社販売区画では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。（当社分譲区画のみ）●積水ハウス株式会社 東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　多摩支店の会社情報

積水ハウス株式会社　多摩支店

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会社名

積水ハウス株式会社　多摩支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都立川市東京都立川市曙町2-37-7　コアシティ立川１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1704806-0000055
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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