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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ小金井東町２丁目【建築条件付土地】

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2駅2路線利用可能な交通利便に恵まれた立地です。周辺は穏やかな街並みが広がる閑静な住宅地。2つの駅まではどちらもフラットアプローチの為、ベビーカーや自転車でのお出かけも快適です。2026年1月撮影
コモンステージ小金井東町２丁目（現地から910m。 徒歩12分。）／JR中央線「東小金井」駅
採光を確保しやすい南向きの敷地です。形が整った土地のため、敷地全体を有効活用しやすく、プランの幅が広がります。お客様のご希望に寄り添い、理想の住まいづくりをお手伝いします。2026年1月撮影
前面道路は幅員約5.4mとゆとりがあり、お車の出し入れもスムーズに行えます。小金井エリアの落ち着いた環境でゆったりとした時間を過ごせる邸宅を。理想の家づくりが叶いやすい整形地です。
JR中央線「東小金井」駅（現地から910m。 徒歩12分。）「東京」駅や「新宿」駅等、都心へアクセスしやすく、高架下には商業施設（nonowa東小金井）があり利便性の高い駅です。
西武多摩川線「新小金井」駅（現地から400m。 徒歩5分。）西武多摩川線はJR中央線と京王線へ乗り換え可能な路線です。通勤、通学、出張や旅行の際にも便利です。
案内図
交通図
※販売済区画を含む
2駅2路線利用可能な交通利便に恵まれた立地です。周辺は穏やかな街並みが広がる閑静な住宅地。2つの駅まではどちらもフラットアプローチの為、ベビーカーや自転車でのお出かけも快適です。2026年1月撮影
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採光を確保しやすい南向きの敷地です。形が整った土地のため、敷地全体を有効活用しやすく、プランの幅が広がります。お客様のご希望に寄り添い、理想の住まいづくりをお手伝いします。2026年1月撮影
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
【その他】 コモンステージ小金井東町２丁目 (現地から910m。 徒歩12分。)
【車・交通】 JR中央線「東小金井」駅 (現地から910m。 徒歩12分。)
【車・交通】 西武多摩川線「新小金井」駅 (現地から400m。 徒歩5分。)
【学校】 小金井市立東小学校 (現地から450m。 徒歩6分。)
【学校】 小金井市立東中学校 (現地から1000m。 徒歩13分。)
【学校】 小金井市立くりのみ保育園 (現地から370m。 徒歩5分。)

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■土地情報敷地面積50坪超の整形地。前面道路の幅員は約5.4m。南向きで採光を確保しやすい立地です。整った形状とゆとりある広さを活かし、ご家族の理想の住まいづくりをサポートいたします。
■暮らしやすい立地JR中央線「東小金井」駅まで徒歩12分、西武多摩川線「新小金井」駅まで徒歩5分と２路線利用可能で毎日の通勤・通学に便利です。
■子育て世帯にもやさしい住環境小金井市立東小学校まで徒歩6分、小金井市立東中学校まで徒歩13分と通学の負担が少ない距離。

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物件概要

不動産用語

所在地 東京都小金井市東町２丁目97番8
交通 JR中央線「東小金井」駅 徒歩12分
西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩5分
JR中央線「武蔵境」駅 徒歩26分
販売価格 7580万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 167.34m2
開発面積 334.7m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40%/容積率：80%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 2023年9月 完成済（No.1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～5.4m/道路幅の備考：（アスファルト舗装）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　水道:公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式、ガス:都市ガス、電気:東京電力　※ガス・電気:他の小売事業者の選択も可能です 開発許可番号 完成済(No.1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 第一種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法●所在地：東京都小金井市東町二丁目97番8●道路幅員：約4ｍ、約5.4ｍ（アスファルト舗装）●売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。●積水ハウス株式会社 東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/02/08 次回更新予定日 2026/02/20
取引条件有効期限 2026/02/19

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　多摩支店の会社情報

積水ハウス株式会社　多摩支店

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会社名

積水ハウス株式会社　多摩支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都立川市東京都立川市曙町2-37-7　コアシティ立川１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1704806-0000050
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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