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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ久我山【土地】【建築条件付土地】

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【No.５現地写真】北側・東側2方向の道路に面した角地。南側は分譲地内の公園に隣接しているため、開放感を得やすく、快適な住まいを実現できます。/2024年12月撮影
【No.６現地写真】南東角地のため、日当たり・通風を確保しやすい立地です。新設した道路との高低差の少ない平坦地のため、玄関アプローチもスムーズに設けることが出来ます。/2024年12月撮影
【No.６現地写真】第一種低層住居専用地域である当分譲地の周辺は落ち着きある住宅街が広がっています。前面道路は5ｍの幅員があり、車通りも少なく静かな住環境です。/2024年12月撮影
2区画販売中。前面道路は5.0mの幅員があり、車のすれ違いもスムーズです。立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
京王井の頭線「久我山」駅（現地から1230m～1250m。 徒歩16分。(最長)）急行停車駅で便利な「久我山」駅。南北に伸びる久我山商店街が充実しているのも魅力です。 ※久我山商店街(徒歩15分(最長)1140m～1180m)
三鷹市立北野小学校（現地から1110m～1130m。 徒歩14分～15分。）1970（昭和45）年4月1日に創立した小学校。「豊かな心をもち、たくましく生きる児童に育てる」を教育目標に掲げています。
案内図
交通図
外観・分譲地
【No.５現地写真】北側・東側2方向の道路に面した角地。南側は分譲地内の公園に隣接しているため、開放感を得やすく、快適な住まいを実現できます。/2024年12月撮影
外観・分譲地
【No.６現地写真】南東角地のため、日当たり・通風を確保しやすい立地です。新設した道路との高低差の少ない平坦地のため、玄関アプローチもスムーズに設けることが出来ます。/2024年12月撮影
外観・分譲地
【No.６現地写真】第一種低層住居専用地域である当分譲地の周辺は落ち着きある住宅街が広がっています。前面道路は5ｍの幅員があり、車通りも少なく静かな住環境です。/2024年12月撮影
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
現地写真
【No.５現地写真】北側・東側2方向の道路に面した角地。南側は分譲地内の公園に隣接しているため、開放感を得やすく、快適な住まいを実現できます。/2024年12月撮影
参考プラン
【No.6　参考プラン/外観パース】土地価格6990万円/建物参考価格約5346万円(消費税・外構工事費・屋外給排水等込)/敷地面積110.47m2(約33.41坪)
プラン
【No.６現地写真】南東角地のため、日当たり・通風を確保しやすい立地です。新設した道路との高低差の少ない平坦地のため、玄関アプローチもスムーズに設けることが出来ます。/2024年12月撮影
プラン
【No.６現地写真】第一種低層住居専用地域である当分譲地の周辺は落ち着きある住宅街が広がっています。前面道路は5ｍの幅員があり、車通りも少なく静かな住環境です。/2024年12月撮影
プラン
【参考プラン／１階平面図】回遊動線や、水まわりを直線上に配置するなど、家事のしやすさに配慮。空間に広がりを感じられるリビング階段を採用しています。
プラン
【参考プラン／２階平面図】2階の3部屋はライフステージの変化に合わせて子ども部屋や書斎などにご活用いただけます。2階全居室に収納を完備し、主寝室にはWICと備蓄倉庫も備えた収納力に優れたプランです。
【車・交通】 京王井の頭線「久我山」駅 (現地から1230m～1250m。 徒歩16分。(最長))
【学校】 三鷹市立北野小学校 (現地から1110m～1130m。 徒歩14分～15分。)
【学校】 三鷹市立第六中学校 (現地から1760m～1780m。 徒歩22分～23分。)
【学校】 にじいろ保育園三鷹牟礼 (現地から500m～520m。 徒歩7分。(最長))
【買い物】 フーズマーケットさえき北烏山店 (現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長))
【買い物】 クリエイトS・D 三鷹牟礼店 (現地から560m～570m。 徒歩7分～8分。)

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■都心へのアクセス良好「久我山」駅から「新宿」駅まで通勤時21分でアクセス可能！急行の停車駅で便利です。■33坪超の整形地２方向道路に面した角地2区画。採光、通風を確保しやすい立地です。
■子育てに適した環境北野小学校まで徒歩15分、第六中学校まで徒歩23分。分譲地内には公園が新設され、お子様を通じてご近所との交流も自然と深まりそうです。
■豊かな自然と利便を享受する環境近くに花と緑の広場があり、四季折々の風情を感じられます。生活を豊かにする施設も徒歩圏内に揃う暮らしやすい環境です。※花と緑の広場まで徒歩4分(250m～280m）

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  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都三鷹市牟礼１丁目1474番29他
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩16分
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩18分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩26分～27分
販売価格 6990万円(1区画)～7190万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 110.01m2～110.47m2
開発面積 3716.56m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％、50％（角地緩和適用）/容積率：80％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 26区画
造成完了予定日 2023年4月 完成済（No.5・No.6） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m/道路幅の備考：6m（アスファルト舗装）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　水道:公営水道、雨水: 浸透式、汚水：公共下水、電気:東京電力、ガス:都市ガス※電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です。 開発許可番号 完成済(No.5、No.6)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 第一種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、まちなみガイドライン●所在地：東京都三鷹市牟礼一丁目1474番29他●道路幅員：5.0m、6.0m（アスファルト舗装）●総区画数26区画(うち当社分譲6区画)●売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順申込受付につき、ご売却済の場合はご了承ください。（当社分譲区画のみ）●積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/02/21 次回更新予定日 2026/02/27
取引条件有効期限 2026/02/26

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　多摩支店の会社情報

積水ハウス株式会社　多摩支店

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会社名

積水ハウス株式会社　多摩支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都立川市東京都立川市曙町2-37-7　コアシティ立川１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1704806-0000048
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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