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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモアしおつ【建築条件付土地】

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【1-5-1/約77.30坪】250m2超えの北東角地。土地と道路の高低差を活かして、歩行者との目線もケアすることができます。/2024年11月撮影
【1-37-2/約75.97坪】250m2超えの整形地。東側は遊歩道となっており、ゆとりのある建物配置が可能です。/2024年11月撮影
総区画数1413区画の大規模分譲地、全区画ゆとりある敷地面積です。複数台の駐車スペースや広いお庭など、ご家族のライフスタイルに合わせた多様なプランをご検討いただけます。
【3-41-8/約66.27坪】コモアしおつ分譲地内にある時計の公園まで徒歩7分。緑を身近に感じる環境が整っています。/2024年11月撮影
【3-41-4/約62.24坪】道路幅員5mの東道路に面し、朝日の入りやすいプランニングが可能です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年11月撮影
案内図
交通図
コモアしおつ
外観・分譲地
【1-5-1/約77.30坪】250m2超えの北東角地。土地と道路の高低差を活かして、歩行者との目線もケアすることができます。/2024年11月撮影
外観・分譲地
【1-37-2/約75.97坪】250m2超えの整形地。東側は遊歩道となっており、ゆとりのある建物配置が可能です。/2024年11月撮影
外観・分譲地
【3-41-8/約66.27坪】コモアしおつ分譲地内にある時計の公園まで徒歩7分。緑を身近に感じる環境が整っています。/2024年11月撮影
外観・分譲地
【3-41-4/約62.24坪】道路幅員5mの東道路に面し、朝日の入りやすいプランニングが可能です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年11月撮影
外観・分譲地
【3-6-11/約67.84坪】「四方津」駅まで繋がるコモアブリッジ上部ステーションまで徒歩6分。暮らしを支える利便と豊かな自然環境が調和した、住みよい街です。/2024年2月撮影
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
3-6-11 参考プラン
【3-6-11参考プラン/外観パース】土地価格/470.4万円、敷地面積/224.27m2(約67.84坪)。床面積/1階69.50m2・2階63.00m2、延床面積/132.50m2(約40.08坪)。
プラン
【3-6-11参考プラン/平面図】建物参考価格(建物本体価格+消費税・外構工事費・屋外給排水など込み)/約7200万円。木造住宅「シャーウッド」。
プラン
【3-6-11参考プラン/LDK内観パース】参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。
プラン
【3-6-11参考プラン/LDK内観パース】プラン中の家具家電・車両などは参考価格に含まれません。また、植栽は成長した2年後のイメージです。
プラン
【3-6-11参考プラン/LDK内観パース】お客様のご要望に合わせたプランをご提案させていただきます。ぜひご希望をお聞かせください。
プラン
【3-6-11参考プラン/LDK内観パース】積水ハウスは「邸別自由設計」。ご家族のライフスタイルにフィットする、美しい住まいをデザインします。
【学校】 上野原市立巌こども園 (現地から2310m～2750m。 車で5分～6分。)
【学校】 上野原市立上野原西小学校 (現地から660m～1000m。 徒歩9分～13分。)
【学校】 日本大学明誠高等学校 (現地から7570m～7980m。 車で15分～16分。)
【買い物】 コモアプラザ (現地から350m～940m。 徒歩5分～12分。)
【買い物】 ドラッグストアマツモトキヨシ上野原店 (現地から3210m～3650m。 車で7分～8分。)
【その他】 談合坂サービスエリア(上り) (現地から4010m～5540m。 車で10分～12分。)

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総区画数1413区画の大規模プロジェクト。豊かな緑に包まれた、穏やかで心地よい街並みが広がります。敷地面積は全区画200m2超、ゆとりある敷地に理想の住まいを叶えませんか。
タウン内にスーパーがあるなど、お住まいの方々が快適・便利に暮らすための施設も揃う、自然と利便を兼ね備えたロケーションです。
＜永く住み継がれる住まいづくり＞現地や街の情報をお伝えします。ご来場・WEB相談のご予約受付中です。

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物件概要

不動産用語

所在地 山梨県上野原市コモアしおつ３丁目448番20（3-41-4）他
交通 JR中央本線「四方津」駅 徒歩13分～19分
販売価格 363.5万円(1区画)～472.7万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 205.76m2～255.55m2
開発面積 805366m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％、60％/容積率：80％、200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 5区画 / 1413区画
造成完了予定日 完成済（1-5-1・1-37-2・3-6-11・3-41-4・3-41-8） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～12m/道路幅の備考：4m、5m、6m、7m、8.5m、9.5m、12m
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力、集中LPG、公営水道、公共本下水（雨水汚水分流式）、テレビ共同受信施設、コモアブリッジ（斜行エレベーター、エスカレーター） 開発許可番号 完成済(1-5-1、1-37-2、3-6-11、3-41-4、3-41-8)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 上野原市都市計画コモアしおつ地区地区計画、景観法、都市再生特別措置法、コモアしおつ建築協約　※良好な環境を維持増進するため「地区計画」が施行されています。※より良い街並みの為に「建築協約」が結ばれています。●売主　積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011●交通：JR中央本線「四方津」駅まで13分～19分（3-6-11区画からコモアブリッジ上部ステーションまで徒歩6分、斜行エレベーター乗車4分、コモアブリッジ下部ステーションから四方津駅まで徒歩3分。1-5-1区画からコモアブリッジ上部ステーションまで徒歩12分、斜行エレベーター乗車4分、コモアブリッジ下部ステーションから四方津駅まで徒歩3分）●確認許可番号：山梨県指令都計第3-68号、山梨県指令建指第9-85号、山梨県指令冨大建9第10-3号●建ぺい率：50％（1-37-2.3-6-11）60％（1-5-1,3-41-4.3-41-8）●容積率：80％（1-37-2,3-6-11）200％（1-5-1.3-41-4.3-41-8）●共有地有り(1-5-1)合計面積812.00m2（共有持分1817分の28）●道路幅員：約4m、約5m、約6m、約7m、約8.5m、約9.5m、約12m（アスファルト舗装・インターロッキング舗装）●本住宅地内共用施設等維持管理の為、購入者全員に「コモアしおつ管理組合」に加入して頂きます●用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域●管理費一時金：100万円／区、管理費：月額6500円／区、水道加入分担金：225500円（税込）●積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/22 次回更新予定日 2025/12/26
取引条件有効期限 2025/12/25

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　多摩支店の会社情報

積水ハウス株式会社　多摩支店

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積水ハウス株式会社東京営業本部

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会社名

積水ハウス株式会社　多摩支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都立川市東京都立川市曙町2-37-7　コアシティ立川１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1704806-0000029
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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