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建築条件付き土地 【ワウハウス】ソフィスガーデン八本松東/全6区画

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前面道路にゆとりがあるため、駐車もスムーズでストレスフリー◎毎日の車の出し入れがしやすく、来客時も安心の住環境です。
木目を豊富に採用し、アクセントカラーにグリーンを取り入れたプラン。天井に梁があることで、いつでも自然素材の温かさを味わうことができます。/1号地建物プラン例
リビングの横に設けたウッドデッキは、家の中と外を繋げてくれます。天気のいい日には、ウッドデッキにテーブルを出し、食事をしたりお茶を飲んだりと家族の憩いの場としても◎/1号地建物プラン例
コーブ照明の暖かな光に包まれる、21帖超のLDK。大きなヌックがリビングを囲み、家族や友人たちと集う愉しみを広げてくれます。/2号地建物プラン例
対面キッチンからリビングを見渡せる開放的なLDK。キッチンとダイニングは横並びで、配膳や片付けもスムーズです。/2号地建物プラン例
玄関とキッチンの両方から出入りできる2WAY洗面室で、帰宅後の手洗いや家事もスムーズ♪広々としたII型キッチンは作業スペースも確保しやすく、毎日の料理や家事を快適にサポート◎/3号地建物プラン例
案内図
交通図
区画図
ゆとりある6～10m幅の前面道路で、車の行き違いもスムーズ♪団地内だからこそ生まれる、ご近所とのコミュニケーションも魅力です。ぜひお気軽にお問い合わせください！
前面道路含む現地写真
前面道路にゆとりがあるため、駐車もスムーズでストレスフリー◎毎日の車の出し入れがしやすく、来客時も安心の住環境です。
現地土地写真
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。 沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。
エコキュート
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に
樹脂サッシ+LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
あかり協定
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
耐震性・耐久性の高い金物工法
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
建物の荷重を面で支えるベタ基礎
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
断熱材（アムマットプレミアム）
付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。 断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。
1号地参考プラン
・土地価格　：1,340万円（142.72m2） ・建物プラン：2,450万円（ 97.75m2）
2号地参考プラン
・土地価格　：1,310万円（139.62m2） ・建物プラン：2,600万円（114.00m2）
3号地参考プラン
・土地価格　：1,345万円（143.63m2） ・建物プラン：2,530万円（105.23m2）
4号地参考プラン
・土地価格　：1,600万円（203.37m2） ・建物プラン：2,680万円（117.10m2）
5号地参考プラン
・土地価格　：1,600万円（188.73m2） ・建物プラン：2,430万円（114.00m2）
6号地参考プラン
・土地価格　：1,640万円（179.87m2） ・建物プラン：2,530万円（ 98.75m2）
【学校】 八本松あおい保育園 (168m 徒歩3分)
【学校】 八本松小学校 (1700m 徒歩22分)
【病院・役所】 ひろはた歯科医院 (32m 徒歩1分)
【買い物】 ゆめマート八本松 (950m 車2分)
【買い物】 セブンイレブン東広島八本松東店 (474m 徒歩6分)
【車・交通】 JR 山陽本線/八本松駅 (1700m 自転車7分)

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  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 広島県東広島市八本松東６-2365番1の一部
交通 JR山陽本線「八本松」駅 徒歩22分
バス 徒歩5分
販売価格 1310万円～1640万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 139.62m2～203.37m2（42.23坪～61.51坪）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 6区画 / 6区画
造成完了予定日 2026年10月27日 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 6m～10m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率／60％、容積率／200％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中国電力、公営水道、本下水 開発許可番号 指令東広開指(開宅)第32号
施工会社 - 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 [国土交通大臣（6）第005893号] 取引態様 【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
備考 現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「ホームズを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会 開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど
情報更新日 2026/11/02 次回更新予定日 2026/11/16
取引条件有効期限 2027/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　広島支店の会社情報

ワウハウス株式会社　広島支店

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会社名

ワウハウス株式会社　広島支店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5893 号
所在地 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
所属団体

(公社)広島県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702579-0000197
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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