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建築条件付き土地 【ワウハウス】ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画

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子供が安全に健康に成長できる環境を提供し、子育てに集中できるような快適な暮らしをワウハウスはご提案いたします☆/造成中現地写真
前面道路は ゆとりの4ｍ幅。車がスピードを出しにくいため、小さなお子様のいるご家庭でも安心です。/造成中現地写真
府中ひかり幼稚園まで285m 徒歩4分│園庭で野菜づくり＆収穫に親しみ、子どもたちが感じて学ぶ食育が特徴です♪さらに、親子大運動会や生活発表会など、心に残る行事がたくさん！
府中町立府中小学校まで913m 徒歩12分｜毎日手作りの自校給食や、昼休みに行われる音楽会「ミュージックフェア」など、子どもたちに寄り添った体験が魅力です。
スパーク こいこい市場まで396m 徒歩5分｜駐車場完備でアクセス◎ 9時～21時まで営業しているので、ちょっとしたお買い物からまとめ買いまでいつでも安心。厳選特価市などお得な企画も魅力です！
バス停／広島電鉄「城ヶ丘入口」まで282m 徒歩4分｜広島駅まで約20分でアクセス可能！県庁前方面・温品方面ともに本数が多く、通勤や通学にも便利な立地です。
案内図
交通図
現地｜9月上旬撮影
子供が安全に健康に成長できる環境を提供し、子育てに集中できるような快適な暮らしをワウハウスはご提案いたします☆
現地｜9月上旬撮影
前面道路は ゆとりの4ｍ幅。車がスピードを出しにくいため、小さなお子様のいるご家庭でも安心です。
1号地
2,660万円 ／ 土地 77.69m2（23.50坪）
2号地
2,760万円 ／ 土地 75.76m2（22.91坪）
3号地
2,760万円 ／ 土地 75.99m2（22.98坪）
4号
2,760万円 ／ 土地 76.22m2（23.05坪）
エコキュート
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
樹脂サッシ+LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
ハイオープンキッチン
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
あかり協定
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
建物の荷重を面で支えるベタ基礎
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
熱材（アムマットプレミアム）
付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。 断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。
【その他】 府中ひかり幼稚園 (285m 徒歩4分)
【学校】 府中町立府中小学校 (913m 徒歩12分)
【その他】 前野医院 (408m 徒歩6分)
【買い物】 スパーク こいこい市場 (396m 徒歩5分)
【レジャー】 鶴江児童遊園 (350m 徒歩5分)
【車・交通】 バス停／広島電鉄「城ヶ丘入口 (282m 徒歩4分)

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■スパーク／徒歩5分
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こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
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区画図

  • 建物プラン例｜3LDK／建物面積105.47m2／建物価格2420万円 土地+建物プラン＝5080万円
    1号地
    土地面積 77.69m2（23.50坪）
    価格 2660万円

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画

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    区画名 1号地
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    備考 建物プラン例｜3LDK／建物面積105.47m2／建物価格2420万円 土地+建物プラン＝5080万円

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    2号地
    土地面積 75.76m2（22.91坪）
    価格 2760万円

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    2号地
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    土地面積 75.76m2（22.91坪） 価格 2760万円
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    区画名 3号地
    土地面積 75.99m2（22.98坪） 価格 2760万円
    備考 建物プラン例｜3LDK／建物面積103.82m2／建物価格2420万円 土地+建物プラン＝5180万円

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    4号
    土地面積 76.22m2（23.05坪）
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    【ワウハウス】ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画

    4号 ／ 76.22m2（23.05坪） ／ 2760万円

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    4号
    区画名 4号
    土地面積 76.22m2（23.05坪） 価格 2760万円
    備考 建物プラン例｜3LDK／建物面積103.82m2／建物価格2420万円 土地+建物プラン＝5180万円

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 広島県安芸郡府中町鶴江2丁目620番1
交通 JR芸備線「矢賀」駅 徒歩15分
バス停／広島電鉄「城ヶ丘入口」 徒歩4分
販売価格 2660～2760万円 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 70.22m2～76.77m2（21.24坪～23.22坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率／60％、容積率／200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 10月20日価格公開＆申込START
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 8区画
造成完了予定日 2025年9月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 北西側4.0m・北東側4.0m、共有持分／0.49m2（1/8ずつ）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 - 開発許可番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 [国土交通大臣（6）第005893号] 取引態様 【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
抽選日 10月中旬価格公開＆申込START
備考 現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「ホームズを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会 開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど
情報更新日 2025/12/01 次回更新予定日 2025/12/15
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　広島支店の会社情報

ワウハウス株式会社　広島支店

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会社名

ワウハウス株式会社　広島支店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5893 号
所在地 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
所属団体

(公社)広島県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702579-0000180
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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