建築条件付き土地 【全140区画の新規分譲地】総額3000万円で叶うこだわりのマイホーム
- 価格
- 985万円～1488万円
- 所在地
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滋賀県湖南市菩提寺北５
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- 交通
- JR草津線「石部」駅 約4.1km
- 土地面積
- 200.62m2～252.32m2
- 販売区画数 / 総区画数
- 26区画 / 140区画
- 建築条件
- 付
■コンビニやスーパー、ドラッグストアなど暮らしに便利な施設がすぐ近くにあります
■大型分譲地は暮らしのスタートも皆様一緒に。様々な区画でご希望の間取りを叶えます
■明瞭価格の弊社建物は耐震性に優れるツーバイフォー工法ながら建物坪単価58万円（税込）。この価格には充実の標準仕様のほか設計・検査・諸費用など家の建築に必要なものは全て含まれていますのでご安心頂けます
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魅力1 ～生活に優しい街 周辺に施設充実の安心感～
・保育園～小学校まで約1100m以内という安心感
・毎日利用するスーパー・コンビニは240m以内に
・きれいな土地は様々な間取りにお応えできます
魅力2 ～イズミのGARDEN HILL HOMEは坪58万円（税込）でZEH水準～
・間取りから一緒に検討する完全自由設計
・標準仕様水回りはTOTO、Panasonic、LIXILより選択可
・可動棚や下がり天井、ふかし壁などやりたい事が追加料金不要で
魅力3 ～耐震・耐火・耐風性能に優れた安心のツーバイフォー工法～
・在来木造住宅が柱で家を支える軸組工法であるのに対し、枠組壁工法と呼ばれるツーバイフォー工法は家全体を面で支えるので同じ耐震等級１でも耐震強度が在来工法の1.5～2倍となります
・一般木造では壁の内側や天井裏を伝って火が燃え広がりますが、ツーバイフォー工法では各室の火の通り道をファイヤーストップ工法によりシャットアウト。万一、石コウボードを火が通過した場合でも壁の中を伝わって燃え広がる事を防ぐ効果があります。
・ツーバイフォー工法の最大のメリットはその規格性。JAS規格により厳しく品質チェックに加え、箇所毎に部材が定められていますので施工者の技量に左右されずどの住宅にも均一な性能を実現します
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区画図
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グリーンパーク菩提寺 土地面積 202.02m2 価格 1120万円
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内観・室内
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大津市：T様邸 2024年6月完成
キッチンのサイドまでまわした腰壁や3連窓などお好きにデザイン可...
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野洲市：Ｋ様邸 2025年3月完成
天井高をアップしハイドアも取り入れた空間は開放感溢れる室内に
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大津市：N様邸 2023年２月完成
白を基調とした室内にリビング階段で明るさと開放感を両立です
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守山市：K様邸 2024年１月完成
落ち着いた色合いのLDKはお客様で壁をペイントされるなどこだわ...
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守山市：O様邸 2024年12月完成
日当たりの良い立地にホワイト調の空間は相性抜群です
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栗東市：I様邸 2023年11月完成
リビングの一角にデスクスペースを。緩やかなアーチ垂れ壁がアクセ...
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設備・仕様
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～イズミのGARDEN HILL HOM...
弊社住宅ブランド「GARDEN HILL...
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～追加料金不要で出来ることの多さが魅力～
限られたご予算の中でもどこまでの事が出来...
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～ツーバイフォー工法の安心感～
弊社建物はツーバイフォー工法を採用。枠組...
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～気密シートの必要性～
断熱材は発泡式の吹付断熱を採用。さらに室...
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～多彩な収納アレンジ～
弊社で建てて頂いたお客様に一番嬉しかった...
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～家事のお助けアイテム～
人気の新型6kg乾太くんも既に導入されて...
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～便利なランドリールーム～
最近は洗面とは別にランドリールームを作っ...
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～トイレ空間はこだわりを～
個性の分かれるトイレはお客様ごとに様々。...
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～充実の標準仕様～
水まわりはLIXIL、TOTO、Pana...
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 総戸数・総区画数30以上
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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参考プラン
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
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- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 滋賀県湖南市菩提寺北５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR草津線「石部」駅 約4.1km |
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| 販売価格 | 985万円～1488万円 | 最多価格帯 | 1000万円台（24区画） |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 200.62m2～252.32m2 |
| 開発面積 | 69053.69m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率100% |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 先着順にて受付中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 26区画 / 140区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2025年7月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 6m |
| 用途地域 | 指定なし | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、公共下水 | 開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | イズミ不動産株式会社 [滋賀県知事（９）第1972号] | 取引態様 | イズミ不動産株式会社／売主 |
| 備考 | 資料請求やご不明な点がございましたらお気軽にお問合せ下さい | ||
| 情報更新日 | 2026/01/05 | 次回更新予定日 | 2026/01/19 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- ～お客様と同じ目線で～
- ほとんどのお客様が初めてのマイホーム購入について、イチから分かりやすくご説明させて頂きます。
自由設計の楽しさを感じて頂けるよう、間取り検討時などイメージパースの作成などもさせて頂いてますので、ぜひ楽しく打合せをしましょう！
小西
イズミ不動産株式会社の会社情報
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イズミ不動産株式会社
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
イズミ不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 滋賀県知事 (9) 第 1972 号 |
| 所在地 | 滋賀県守山市石田町417-3ガーデンヒル石田１階 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1702522-0000030
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
